级建造师合同管理精讲讲义资料

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1、2Z106000施工合同管理（14~15单选，5多选）（综合分析、计算）（考题很细，有点难度）知识体系2Z106010施工承发包模式1、平行发包模式设计单位土建单位安装单位装饰单位电梯单位石材单位业主2、施工总承包模式3、施工总承包管理模式业主施工总承包管理专业分包专业分包分包施工总承包施工总承包管理名称投资进度有利施工发包模式比较总投资报价有利质量合同管理组织协调不利不利有利有利不利有利有利不利有利有利不同点1、程序2、合同关系3、分包选择认可4、分包管理平行承发包有利有利有利不利不利不利施工总承包模式的特点有（　　）。A．在开工前就有

2、较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制B．业主对施工总承包单位的依赖较大C．业主要负责所有承包单位的管理及组织协调，工作量较大D．一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，对进度控制不利E．适用于大型项目和建设工期紧迫的项目施工总承包管理模式在费用控制方面的一个特点是()。A．多数情况下，由业主方与分包人直接签约，业主方风险较小B．对业主方节约投资有利C．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制D．在进行施工总承包管理单位的招标时，已确定合同总造价，对业主风险较小与平行发包模式相比，施工总承包模式的不同之处

3、有（）。A、工作程序不同B、开工日期较迟C、业主只需进行一次招标D、合同一般实行总价合同E、业主只对施工总承包单位管理和协调2Z106020施工承包与物资采购合同2Z106021掌握施工承包合同的主要内容《标准施工招标文件》中“通用合同条款”发包人的责任与义务、承包人的责任与义务根据《标准施工招标文件》中的“通用合同条款”的规定，()属于发包人应完成的工作。A．按合同规定主持和组织工程的验收B．办理施工许可证C．做好施工现场地下管线的保护工作D．提供工程进度计划E．向承包人提供施工场地、办公室和临时设施2Z106022掌握施工专业分包合同的内

4、容工程承包人的责任和义务专业分包人的责任与义务2Z106023掌握施工劳务分包合同的内容工程承包人的义务、劳务分包人的义务工程一切险----发包人保险人员、机械-----所有人负责根据《建设工程施工专业分包合同》（GF-2003-0213），下列说法正确的是（　）。A．发包人向分包人提供具备施工条件施工场地B．分包人可直接致函发包人或工程师C．就分包范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令D．分包合同价款与总承包合同相应部分的价款存在连带关系。根据《建设工程施工劳务分包合同》（GF－2003－0214），在劳务分包人施工前，工程承包人

5、应完成的工作有（　）。A．向劳务分包人提供相应的工程资料B．向劳务分包人支付劳动报酬C．为劳务分包人从事危险作业的职工输意外伤害保险D．向劳务分包人要提供生产、生活临时设施E．交会具备劳务作业开工条件的施工场地建设工程施工劳务合同中，由劳务分包人负责办理，并支付保险费用的是()。A．工程承包人租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备B．运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备C．第三方人员生命财产D．施工场地内劳务分包人自有人员生命财产和施工机械设备2Z106024掌握物资采购合同的主要内容材料合同：交货期限：供货方送货：以收货方戳记；需货

6、方提货：按合同规定通知提货日期；委托运输：以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准。设备合同：固定总价合同，在合同交货期内不进行整合同价款支付：10%（预付），80%（到达），10%（保证金）施工合同计价方式的比较适用性承包商风险业主风险设计深度总价合同固定变动单价合同固定变动业主投资有利不利不利大不利成本+酬金（1）（2）（3）（4）条件全齐物价上涨调整实际量结算全开放全部——工程量工期物价上涨——物价上涨工程量全部施工图初步设计、施工图工程特别复杂、紧急工程、抢灾救灾不利很不利————有全部有——估算报价下列施工承包合同形式中，承包商承担

7、全部工作量和价格风险的是（　）。A．单价合同B．固定总价合同C．变动总价合同D．成本+酬金合同对于承包商而言，成本加酬金合同与固定总价合同相比较，承包商承包工程的（）。A、风险较低B、风险较高C、利润有保证D、利润没有保证E、施工积极性高2Z106040施工合同执行过程2Z106041掌握施工合同跟踪与控制含义：职能部门、执行者依据：合同；计划文件；工程文件；管理人员对现场情况的了解偏差分析：原因、责任、趋势偏差处理：组织、经济、技术、合同施工合同执行者进行合同跟踪的依据（　）。A．合同订立前签署的意向书B．合同以及依据合同而编制的各种计划文

8、件C．原始记录、报表、验收报告等各种实际工程文件D．管理人员对现场巡视、质量检查了解的情况E．合同实践中出现的偏差情况对合同执行者而言，合同跟踪的对象不包括()。A