红鹤沟通林肯公园跨年演唱会公关传播方案

《红鹤沟通林肯公园跨年演唱会公关传播方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、林肯公园跨年公关传播方案发展商：和裕地产公关传播：红鹤公关提案日期：对于亦庄而言低密度、大House是约定俗成，对于林肯公园而言50万平米的综合体产品类别中的4000余套的小户型公寓是09春季的蓄客重心对于红鹤而言我们须就市场认知错位的类型产品提出针对性的传播解决方案PART1—分析AnalysisSWOT分析SWOT+USED客群洞察ObjectClientInsightPART2—策略Strategies愿景规划TargetPlan策略推导StrategiesAnalysisPART3—战术Tactics战术规划TacticsPlans战术实施Disseminat

2、ionByNetwork目录ContentsPART1：分析Analysis一、SWOT+USEDS—优势2010年底亦庄轻轨通车总价较低公园地产项目地处亦庄核心区第一排50万平米规模的综合社区W—劣势公寓整体存货量大亦庄区域认知度有限首付比例高，50%；贷款年限短，10年；利率高于住宅40年产权户内无双气，特别无燃气使用成本高，水、电、物业费均高于住宅公摊面积大O—机会泛CBD地区便捷高尚地段价格下行空间较小亦庄未来的发展亦庄核心区土地供应量的稀缺公寓可注册公司国家对未来房市发展的利好举措（降息、二手房政策松动……）国家各项刺激经济政策的利好（金融促经济发展九措施…

3、…）T—威胁房地产市场的持续低迷，价格下行消费者观望气氛浓厚经适房、两限房未来放量较大泛CBD地区精装小户型公寓降价风潮全球经济危机对中国的冲击U—用坐拥大景观的CBD便利尺度唾手可得的MINI豪宅梦想小海归的国际化生活范本轻轨+公园=投资价值S—停广泛的社会知名度CBD金领聚集地时尚的生活方式E—成CBD白领的“上流生活”梦想SOHO便利抄底时机的悬疑D—御广泛的社会知名度CBD金领聚集地的区域价值北漂一族的置业梦想轻轨+公园=投资价值抄底时机的悬疑Use+Stop+Exploit+Defend二、客群洞察ObjectClientInsight低总价轻轨精装修公园亦

4、庄无燃气可注册公司工作年限较短，积蓄不多，父母支持；月供压力不大，与同品质租住代价近似；渴望结束“飘”生涯，拥有独立自持空间无车族、住房升级后利于出租或转售工作忙碌、对装修无兴趣注重生活品质、自然元素、富浪漫主义情怀具海外生活背景、对身份标示比较敏感、现集中于东、南区域单身、工作忙碌、无开火经验或欲望自由职业、soho、工作室自住型75-85年出生，CBD准精英人群，此中80-85族群更具针对性，更倾向于感性消费，首次购房，对MINI型豪宅生活更为向往。低总价轻轨精装修公园亦庄可注册公司投资代价较低，适应人群更为广泛利于出租或转售、升值潜力较大投资便利升值潜力国际化居

5、住社区、其内部及CBD适应租住客源多元化可能投资型短期房市低迷，但无法改变北京房市长远升值空间；好地段仍是稀缺资源；抄底时机扑朔迷离，观望或许是又一次错过。PART2：策略Strategies一、愿景规划TargetPlan远期2009年……塑造项目与开发商品牌，从名盘到名企，使项目成为亦庄地标建筑集群、使开发商源自4S店的精工时尚理念得以展现。中期2009年使目标客群更多的关注亦庄、来到亦庄，体验林肯公园轻轨公园地产的便利和其所代表的亦庄独特的国际化社区文化理念近期2008年12月-2009年3月利用准确的公关传播渠道，有效锁定客群，迅速提升项目知名度，提高认知度，

6、为春季公寓销售蓄客。（此次传播策动的针对性解决方案）二、策略推导StrategiesAnalysis1如何将林肯公园的利好信息以有效的手段传递给有效的人群？两个“有效”在这里绝不是空话，它是我们策动的基点；我们须一切从消费者视角为“有效”进行抉择！亦须一切从投入性价比为“有效”进行抉择！2有效的人群在哪里？寻找他们——用其的生活普适性原则进行锁定；我们不需逐一排查，只需在必经之路“守株待兔”3如何让有效客群知道林肯公园，认同林肯公园？让他们来寻找林肯公园——面对4000套的大供应量，我们需要更为广泛的知道者基数；我们必须成为“名盘”才能获得被认同的机会和汹涌的FANS

7、！1+2+3=一次在有效群体中迅速打开知名度的营销事件一轮润物细无声的360°区域+产品解读攻略一场海陆空多兵种配合的渠道歼灭战PART3：战术Tactics一、战术规划TacticsPlans知名度知名度+认知度知名度+认知度+美誉度NO1.启动期NO2.升温期NO3.高潮期08年12月09年1月09年2-3月主题:事件手段:网络传播渠道广告渠道活动主题:事件+区域+产品手段:网络传播平面媒体传播渠道广告及路演渠道活动销售现场支持主题:事件+区域+产品+企业手段:销售现场活动网络传播平面媒体传播渠道广告及路演12月25日圣诞节1月25日春节2月14