销售代理合同模板(20171115起草)

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1、“徐州”项目年年度销售代理合同甲方：徐州万众置业有限公司地址：徐州市鼓楼区平山路3-2号植物园邮编：221000电话：0516-66990000传真：0516-66990777乙方：地址：邮编：电话：传真：甲方就“”项目（以下简称“本案”），委托乙方进行销售代理事宜，经双方友好协商，拟定本合同。第一条代理销售项目概况1.1项目名称：（以下简称“本案”）1.2项目地址：1.3产品性质：1.4销售面积：1.4.1本案总占地面积约平方米，建设用地面积规划平方米，容积率，总建筑面积约平方米。1.4.2总商品住宅部分可售面积约平方米（不包括酒店式公寓）。1.4.3销售面积：万平方米

2、（均为甲方设计自测，详细指标以政府批复的销售测绘面积为准）1.4.4本合同期内销售面积双方另行约定；1.4.5地下车库等其它类型销售面积另定，详细指标以政府批复的预售测绘面积为准（经双方特殊约定的由甲方保留销售权的可销售单位除外）。1.4.6以上项目基本经济指标为暂估，后期实际操作中如发生变化，不影响本合同的履行，以实际情况为准。第二条代理方式、代理销售期限及服务范围14/152.1项目委托代理销售方式，采取下列第种方式进行：（1）独家销售代理：即甲方委托乙方独家代理销售本项目中的代销房屋，除本合同另有约定外，甲方不能自行销售（团购除外）或者另行委托第三方代理销售。（2）

3、一般销售代理：即甲方在委托乙方代理销售本项目的同时，拥有自行销售或选择其他第三方中介通路和渠道进行本项目代销、分销的权利。2.2代理销售期限。本合同乙方对本案的销售代理期限自年月日起至年月日止（除合同提前解除外）。本合同到期后自然终止。若经甲、乙双方协商，可延长本合同，但应就此重新签订相关协议。2.3服务范围2.3.1在本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方及其关联公司不得代理本项目半径3公里内其它第三方的各类房地产项目（包括但不限于与房屋销售、房款核收、合同签定登记备案、回款催缴、按揭办理、交付配合、产证办理有关的各类代理服务，但乙方能证明在本合同签订之前乙方已代理的其

4、他项目除外）。2.3.2乙方在销售期内必须完成甲方对乙方要求的本项目的销售工作。2.3.3根据项目需要提供所在项目竞品个案的市场数据服务，包括周报、月报、年报和竞品数据监控，并不定期（以甲方要求为准）按甲方要求模板制作竞品案例。代理项目由甲方给出，且过程中根据实际情况进行增减（以甲方要求为准），并需指定具体的对接人。2.3.4根据甲方要求，提供项目市场策划，包括整体及阶段性项目市场分析、市场定位、市场推广策略、销售策略、销售渠道、售价以及付款方式等围绕项目市场推广及销售各方面提出专业策划建议。在本合同签订后30天内，乙方须提交本项目整体销售计划，每月1日提交上月阶段性销售

5、总结及下月月度销售计划（包括阶段性销售策略、市场推广策略及实施的计划等），经甲方书面同意后，乙方负责统一组织实施。2.3.5根据甲方要求，提供专题性市场分析及建议，包括对项目各项配套设施、会所、交楼标准、户型设计、各单体建筑之平面规划和立面设计、户型比例、售楼部等等涉及项目开发和销售的有关专题提出专业的市场分析和意见。2.3.6市场推广建议及协助执行或监督执行，包括广告宣传、新闻宣传、宣传渠道的选择、现场包装、售楼部及示范单位卖场包装、公关活动、促销活动、宣传资料、销售资料、认购资料等。2.3.7乙方派驻的执行策划工作，包含月度项目策划方案、年度项目策划方案、活动策划及辅

6、助执行、广告公司物料对接、客户礼品对接及发放、会议纪要整理、工作进度表等与销售有关的工作；乙方派驻的执行策划工作内容不包含甲方营销合同管理、费用台账管理、付款流程管理等内容。2.3.8销售组织与部署，组织销售人员按照双方制定的销售策略，进行销售部署，并按要求按时、准确、严格地执行，包括销售人员项目培训、销售人员对外宣传口径的制定、销售人员调动指引客户策略、展销会认购组织、销售信息渗透部署、促销组织执行、现场公证、日常和阶段性现场销售组织及与现场销售有关的其它工作事项。14/152.3.9提供专业的现场接待工作，在甲方委托范围内协助甲方与客户签订《认购书》、《商品房买卖合同

7、》（以下统称“《商品房买卖合同》”）、督促和指导客户按时交款，催交欠款、协助客户办理商品房销售备案、按揭贷款、抵押登记手续等相关销售工作。2.3.10现场客户和销售信息的收集和整理，并按照甲方要求提供各类销售报表以及来访客户档案和成交客户档案等。2.3.11甲方要求提供的其他销售业务相关服务。2.3.12未征得甲方书面同意，乙方不得向客户以及甲方合作单位收取任何费用。2.4乙方应定期向甲方提交销售日报、周报、月报和客户关系月报、项目管理月报，以及项目竞品销售概况。2.5合同有效期内如遇交房，乙方须配合甲方完成本项目房屋交付工作