外墙保温及涂饰工程监理实施细则(修改)

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1、目录一、外墙保温及涂饰分部工程概况二、编制本细则的依据三、本工程装饰装修、屋面工程监理控制的目标值四、监理工作的流程五、外墙保温及涂饰分部工程监理控制要点六、监理工作质量控制的方法及措施信河街10号地块安置房工程外墙保温及涂饰工程监理细则一、信河街10号地块安置房工程外墙保温及涂饰分部工程概况1、工程名称：温州市信河街10#地块安置房外墙保温及涂饰工程2、建设地点：温州市信河街10#地块安置房工程3、建设规模：保温施工面积53743.2㎡，涂饰施工面积87171.7㎡。4、承包方式：专业分包5、质量要求：合格二、编制本细则的依据1、本工程设计图纸（含修改图、补充图

2、、技术核定单等）及图纸会审纪要。2、本工程建设监理合同及工程施工合同。3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）4、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）6、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－48）7、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80－91）8、《建筑施工脚手架安全技术规范》9、国家及浙江省、温州市有关工程建设的法律、法规。10、信河街10#地块的《监理规划》及《施工组织设计》三、本工程外墙保温系统分部工程监理控制的目标值本工程实行全过程、全方位施工监理，

3、通过事前、事中、事后控制手段，尽可能实现以下监理控制的目标：（1）质量控制目标：①外墙保温系统分部：合格（2）工期控制目标：外墙保温系统分部：按业主具体要求，满足工程竣工验收需要。（3）投资控制目标：按照施工合同控制。（4）安全控制目标：施工期间不发生一起四级（包括四级）以上的重大伤亡事故，一次重伤1~2人的事故不超过一起。四、监理工作的流程（见附图）1、进度控制的工作流程确定外墙保温系统分部工程工期目标按计划执行承包单位在外墙保温系统分部工程开工前提交施工方案及施工进度计划申报总监理工程师审核否实施过程分月、季提交详细计划和变更计划可申报专业监理工程师审核否分析

4、原因、采取赶工措施可实施专业监理工程师对实际值与计划值对比滞后符合按进度计划施工2、外墙保温系统及涂饰分部工程质量控制的工作流程熟悉外墙保温及涂饰施工图，确定目标（承包商、监理工程师）原材料、机具准备情况检查（承包商、监理工程师）分包时提供分包单位资质（承包商）申报检验结果材料退场（承包商）分包单位另选否否是是进场挂牌堆放（承包商）分包单位进场进行技术交底（承包商）粉刷冲筋、贴饼验收配合比制作（承包商）作样板（承包商）总监审核否进行大面积施工（承包商）检查砂浆配合比、（监理工程师）申请装饰装修工程验收（承包商、监理工程师）返工或整改（承包商）检验结果否是签署工程验

5、收单（监理工程师）五、外墙保温及涂饰分部工程监理的事前、事中、事后程序控制要点1、外墙保温工程：事前控制：1）对进场的外墙保温材料通过检查产品合格证、性能检测报告，检查其品种、型号和性能应符合设计要求。2）对保温施工的基层进行验收：基层墙体应毛糙、基本平整，浮尘应清理干净，不平整处用砂浆找平。混凝土表面要刷界面剂。事中控制：1）现场搅拌的砂浆稠度应满足施工要求以及施工操作要求，无干团粉状，同时应考虑气温、使用时间以及到施工面的运输距离远近，适当调整加水量。2）保温层施工：视保温层设计厚度30mm分层施工，第一遍厚度10mm，第二遍保温砂浆厚度20mm，涂抹时应用抹

6、刀抹平压实。分层抹灰的时间间隔应在24小时以上。抹灰时顺序按照从上至下，从左至右的方向进行。3）聚合物水泥砂浆施工：待保温层基本干燥后，在保温浆料上抹聚合物水泥砂浆，将第一道聚合物砂浆用抹刀抹于施工好的胶粉聚苯颗粒砂浆表面。24h后，将第二道聚合物水泥砂浆抹于耐碱网格布表面，用抹刀抹平。聚合物水泥砂浆设计厚度8mm，第一道控制在3mm，第二道控制在5mm。4）网格布的施工：按照分格缝间距裁剪好网格布。在搓平后的聚合物水泥砂浆面上压入网格布，网格布平面之间的搭接宽度应不小于50mm，阴、阳角处的搭接不小于100mm。网格布铺设平整无褶皱，砂浆饱满度达100%。2、涂

7、饰工程事前控制1）对进场的涂料通过检查产品合格证、性能检测报告，检查其品种、型号和性能应符合设计要求。1）对涂饰的基层进行验收。基层表面必须坚实牢固，不应有裂缝、空鼓等缺陷。事中控制1）抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％。2）在进行涂刷涂料底漆、面漆之前，要求墙面清洁、干燥、平整、密实，发现空鼓、裂缝或平整度及垂直度不能满足涂饰基层要求的地方应及时修理，直至满足涂饰要求为止。3）要求对墙面上有污染和泛碱的地方进行清洗。清洗墙面时应注意提前做好防护，将门窗洞口及水可能喷溅的地方遮挡严实。4）批刮柔性耐水腻子基本要求：

8、批刮厚度最