008-幸福家园通风空调工程监理细则

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1、深圳市合创建设工程顾问有限公司监理细则棕榈堡花园工程通风空调施工监理细则编制：审核：批准：2006年3月8日20深圳市合创建设工程顾问有限公司监理细则一、项目通风空调工程概况1、工程概述工程名称:棕榈堡花园工程建设单位:深圳桑达房地产开发有限公司监理单位:深圳市中海建设监理有限公司勘察单位:深圳市岩土工程公司设计单位:深圳华阳国际设计公司施工总承包单位:中国华西企业有限公司第五建筑工程公司（桩基工程由深圳市建筑股份有限公司施工）总建筑面积：142648.26m2结构类型：现浇钢筋混凝土框支抗震墙结构本工程位于深圳市宝安区沙井中心区，西临沙井中心路，北边是天虹

2、商场，与沙井市民广场一路之隔，南边是丽沙花都住宅区。总用地面积47918.75平方米，总建筑面积142648.26平方米，是以人为本，住融于景，景融于乐的休闲小区。拟建建筑物为6栋11~19层塔楼住宅和1~2层裙楼，一个会所，地面以上总高度61m，首层为商铺门面房,层高6.3米,工程地面下一层为地下室，面积约3万㎡，主要作汽车库和消防泵房等设备用房，同时兼作6级人防工事。2、通风空调工程特点该工程通风空调分部主要由地下车库通风、人防通风、消防防排烟、厨房卫生间通风等系统组成。3、通风空调工程控制要点、难点防火阀安装的规范性；二、通风空调工程监理依据：1、棕榈

3、堡花园工程施工合同2、棕榈堡花园通风空调工程施工图纸3、已批准的棕榈堡花园工程监理规划4、已批准的棕榈堡花园工程施工组织设计及相关专项方案5、2002年版《工程建设标准强制性条文》之通风空调篇；20深圳市合创建设工程顾问有限公司监理细则6、《通风空调工程施工及验收规范》GB50243—2002；7、《采暖通风与空气调节设计规范》（2001年修订版）GBJ19-87；8、《高层民用建筑设计防火规范》（2001）GB50045-95；9、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274—98；10、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50

4、275-98；11、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98；12、20深圳市合创建设工程顾问有限公司监理细则三、通风空调工程监理工作的流程20深圳市合创建设工程顾问有限公司监理细则20深圳市合创建设工程顾问有限公司监理细则四、通风空调工程监理工作的控制要点及目标值（一）控制要点：1.质量控制：(1)工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工；(2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等；监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单；(

5、3)监理应仔细审核通风空调工程的施工组织设计并提出修改意见，通风空调工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后，监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工；20深圳市合创建设工程顾问有限公司监理细则(4)通风空调工程的子分部工程、分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行检查验收。2．进度控制：(1)计划审核项目总监（代表）要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施，阶段进度计划还要细化到周进度计划。对此，项目总监（代表）均进行审核，并向承建商下达施工进度计划审核意见，其中阶段性计划必须填写《施工进度计划审核意见表》。(2

6、)计划执行检查按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。项目总监（代表）检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应向承建商下达整改通知单。监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。绘制形象进度图表，以便随时掌握进度状况。3.投资控制(1)工程量初审认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。在施工安装调试的过程中，及时认真的记录，确认材料质量并计量。工程完工后，监理工程师审核已完合格工

7、程量，报业主复核。(2)合理化建议监理工程师可充分发挥专业技能，针对项目设计方案、施工方法等提出改进措施或建议，经项目总监（代表）审批后，以书面形式呈报业主。4.安全控制对承建商的安全工作进行监督，通过资料审查、现场巡视、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。检查现场用电线路：检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。检查20深圳市合创建设工程顾问有限公司监理细则现场机械操作：检查机械操作人员是否具有操作证，在施工过程中要按照规程办事，严禁违章作业。现场材料运输及切割，要注意安全。5.通风空调工程材料设备管理：(1)通风空调工程所使用的主要材料、成品、半成品、配

8、件、器具和设备必须具有质量合格证，规格、型号及性能检