监理实施细则(消防工程)

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1、上海外经工程咨询监理有限公司QR4.2-5-2监理实施细则(消防工程)工程名称：文景苑建设单位：上海永懋置业有限公司承包单位：上海长宁建设工程总承包有限责任公司监理单位：上海外经工程咨询监理有限公司总监理工程师:编制：审定：日期：一、工程概况：文景苑工程位于松江新城41号地块，北靠文翔路，东邻谷阳北路，南为新松江路,西濒轨道交通9号线车站。由15幢9~14层住宅楼、3层(A、B、C、D、H、J)和2层（E、F、G）9个单元商业楼和其间一条步行街以及1个地下车库（民防）组成，总建筑面积129097M2。本工程包括15幢9~14#层住宅建

2、筑的水灭火系统和灭火器配备,地下车库(民防)的防火,自动喷水灭火系统及消火栓水灭火系统和商业街建筑的消火栓水灭火、自动水喷淋灭火和手提灭火器设置系统。其特点是专业性强，可靠性、安全性要求高，归属管理特殊性，工程从审批到施工（包括设备材料）、验收均受控于松江区公安局防火处和松江区人民防空机关。在此前提下，监理也应尽力有所作为。二、监理依据：1、火灾自动报警系统施工验收规范（GB50166-92）。2、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。3、手动火灾报警按钮技术要求及实验方法（GA5-91）。4、消防联动控制设备通用

3、技术条件（GB16806-97）。5、人民防空工程防火工程（GB50098-98）。6、火灾自动报警系统安装使用规范（中国工程标准化委员会标准）。7、国家工程建设标准强制性条文。8、文景苑监理合同及补充条文、监理规划。9、施工承包合同和施工组织设计（施工方案）。10、本工程设计图纸和设计交底、图纸会审形成的文件。三、监理工作流程：设计交底、图纸会审审批施工组织设计，专业施工方案审查施工单位资质，特殊工种人员上岗证审查承包单位质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系检查审批材料、设备、配件实物质量，质保资料清退出场不合格合格投入仓储，监

4、理登记台帐，按需投入施工事先、事中控制，隐蔽工程、水压试验验收事后控制不合格合格分部分项和检验批工程验收配合防火处专业验收，确认单位工程竣工，协助整理资料归档四、监理工作的控制要点及目标：（一）事前控制：1、本工程全部材料（热镀锌钢管、保温材料、焊条、型钢等）、设备（消火栓箱<包括内置>、消防泵、喷淋泵、稳压泵、干粉灭火器、按钮、警铃等）、配件（热镀锌管零件、卡箍、阀门、防水套管、套管、五金零件和油漆等辅材），必须符合规范和设计要求及有关专业行业标准，方可使用。软、硬件要同步到位。1、热镀锌必须正规企业加工并符有加工单、质保书。2、管

5、道支架加工、安装、防腐、标识必须符合规范和设计要求。3、热镀锌管道

6、对试压和隐蔽工程实行旁站验收。2、要求施工管理加强工序技术、质量交底，在下达任务的同时下达安全和文明施工要求。3、要协调好与土建的配合和掌握好施工程序及时机。4、施工过程要分阶段接受防火处的监督、指导、检查，以利竣工时一次通过验收。5、施工中要严格临时封堵好敞开的管口，丝扣联接丝牙的保护和尺寸要控制，五金零件配套规格要合适。6、管道支架、安装要牢固、防松，形式和间距符合规范。1、预埋件、预留洞位置正确，封堵认真，质量符合要求。（三）事后控制：1、整改不留尾巴和后遗症。2、分部分项和检验批验收要齐全。3、单机和联动验收合格，各项试验报告

7、（如专业检验、验收报告，水压试验报告，联动调试报告，泵开动调试试验等无遗漏）。4、全面复查管道、阀门有否渗漏，阀门操作是否方便，泵运行有否不正常振动和噪音，整个工程是否有全新感觉。5、竣工图及竣工验收资料符合归档要求。五、监理工作的方法及措施：1、要形象体现业主是“父母”；监理是“老师”。1、要事前监理（监督管理）为主，事中监理为辅，不排除事后监理。2、要以规范、设计图验收标准为依据，多作现场巡视检查、跟踪旁站、随时纠偏在前，体现人性化管理。要让劳动者有所得，不有所失。3、要尊重、依靠施工方，项目经理、施工员、质量员、安全员以至班组长

8、的力量和智慧。4、及时向土建提出配合要求，适时的配合土建完成安装、检测、试验，协调完成单位工程的竣工和验收。5、施工全过程中要根据现场实际情况不断补充、修改和完善监理细则。