眉山市《眉山市《廉租住房保障办法》实施细则的应用

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1、AthesissubmittedtoXXXinpartialfulfillmentoftherequirementforthedegreeofMasterofEngineering　　【法规名称】眉山市《廉租住房保障办法》实施细则　　【颁布部门】眉山市政府　　【颁布时间】2010-07-05　　【实施时间】2010-07-05　　【效力属性】有效　　【正　　文】　　眉山市《廉租住房保障办法》实施细则　　第一条　根据建设部、国家发改委等九部门《廉租住房保障办法》(建设部令第162号)和建设厅、省发改委等九部门《关于贯彻廉租住房保障办法的实施意见》(川建发〔2008〕1号)，结合我市实际，制定本

2、实施细则。　　第二条　市住房保障部门负责全市廉租住房保障的统筹和指导工作。区县住房保障部门负责本行政区域内城镇廉租住房的建设、管理和监督等具体实施工作。　　第三条　本细则所称低收入住房困难家庭，是指具有眉山城区或各县城城镇户口，家庭收入、住房状况等符合各区县人民政府规定条件的家庭。　　低收入住房困难家庭标准由各区县人民政府根据当地经济社会发展水平确定，每年向社会公布一次。　　第四条　廉租住房保障实行实物配租、租金补贴和租金核减相结合的方式。其中，实物配租主要面向二人以上(含二人)低收入住房困难家庭。　　第五条　廉租住房保障标准由各区县人民政府根据当地经济社会发展水平和低收入住房困难家庭经济承

3、受能力确定，每年向社会公布一次。　　对已承租住房保障部门自管公房的低收入住房困难家庭，实行租金核减。核减标准按照实物配租标准执行。对已承租住房保障部门自管公房的特困户、孤老病残等特殊家庭和其他急需救助的家庭以及纳入实物配租保障的特困户，在控制面积范围内免收租金。　　第六条　建立低收入住房困难家庭住房档案。　　(一)区县住房保障部门会同区县民政部门、街道办事处或乡镇人民政府、社区等有关部门对城区低收入住房困难家庭住房状况进行认真调查，收集基础资料，建立住房档案。纳入住房档案管理的家庭应当同时具备下列条件：　　1.符合低收入住房困难家庭条件;　　2.家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系;　　

4、3.家庭成员未购买房改房、未参加集资建房等。　　(二)具备纳入住房档案管理条件但未进行调查的家庭，可申请建立住房档案，纳入住房档案管理。由户主向户口所在地社区提出书面申请，户主不具有完全民事行为能力的，由申请家庭推荐具有完全民事行为能力的其他家庭成员作为申请人，并出具具有完全行为能力的家庭成员共同签名的委托书。申请建立住房档案应提供以下材料：　　1.眉山城区或各县城城镇居民户口簿，家庭成员有效身份证。　　2.户口所在地社区或工作单位出具的家庭住房状况证明材料、房屋所有权证或者租赁合同。　　3.户口所在地社区或工作单位出具的有效家庭收入状况证明材料，低保家庭应出具由民政部门核发的《眉山市城市居

5、民最低生活保障证》。　　4.优抚对象、特困户、孤老病残等特殊家庭和其他急需救助的家庭，应出具相关证明材料。　　(三)对低收入住房困难家庭的审查，按照“社区初审、街道办事处或乡镇人民政府复核、区县住房保障部门核准”三级审查制度进行。经审查符合条件的家庭，由区县住房保障部门建立住房档案。　　1.社区将相关材料和初审意见送街道办事处或乡镇人民政府。　　2.街道办事处或乡镇人民政府自收到材料之日起，15个工作日内会同民政等有关部门对材料进行审查，提出审查意见后将相关材料报住房保障部门。　　3.住房保障部门自收到申请起，15个工作日内完成审核，并会同民政、街道办事处或乡镇人民政府、社区采取入户调查、邻

6、里询问、查档取证以及信函索证等方式对申请人家庭人口、收入和现住房状况等进行核实，确保相关材料真实有效。　　第七条　已纳入住房档案管理的家庭申请廉租住房保障，应向住房保障部门提出书面申请，并明确保障方式。由区县住房保障部门会同同级民政部门、街道办事处或乡镇人民政府、社区等有关部门对申请人家庭人口、收入和现住房状况等进行核实，核实结果在申请人户口所在地社区进行公示，公示期为15日。　　(一)对申请实物配租的家庭，经公示无异议或异议不成立的，参加区县住房保障部门组织的摇号(抽签)确定租住廉租住房资格。摇号(抽签)结果通过当地媒体向社会公示，公示期为15天。公示无异议或异议不成立的，区县住房保障部门

7、书面通知申请人在规定时间内签定《廉租住房租赁合同》(合同期限为一年)。非因不可抗力逾期未签定合同的，视为自动放弃。　　优抚对象、低保对象、特困户、残疾人家庭和其他急需救助的家庭申请实物配租的，可优先办理。　　(二)对申请租金补贴的家庭，经公示无异议或异议不成立的，由区县住房保障部门书面通知申请人在规定时间内签定《廉租住房租金补贴协议》(协议期限为一年)。非因不可抗力逾期未签定协议的，视为自动放弃。　　(三)对