监理细则(土建)

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1、一、工程专业特点：常州绿地世纪城位于常州钟楼经济开发园区新闸镇，由常州祁华房地产开发公司开发，工程性质为民用住宅，二期工程共计12.5万平方米，三幢高层，主体结构三十三层，二层地下室；两幢为二十七层，两幢十一层，框架剪力墙结构，人民防空地下室一座。工程主要分部设计如下：（一）、桩基础工程工程桩基础采用PHC-500AB125-13型预应力管桩，群桩基础，以高程控制为主。桩基与底板连接采用国标图集10G409方案。（二）、砌体工程：±0.000以上外墙采用200厚MU5轻集料混凝土空心砌块，内墙为200厚A5加气混凝土砌块。砂浆采用M5混合砂浆，顶层及女儿墙砌体砂采

2、用M7.5混合砂浆。±0.000以下与土壤接触部位采用MU10混凝土实心砌块，M10水泥砂浆，内墙采用A5加气混凝土砌块，M5混合砂浆。（三）、混凝土工程：混凝土工程采用商品混凝土，强度从C15、到C45不等，地下室外墙、顶板采用收缩补偿性混凝土，后浇带采用微膨胀混凝土，减水剂采用低碱系列。底板采用P8等级抗渗混凝土。钢筋采用HRB400型钢筋，执行新钢筋混凝土规范。钢板及型钢采用Q235B，并刷除锈并刷防腐、防锈漆各两道。焊接，采用E5系列焊条，不同强度钢筋焊接时，采用低强度钢材相应的焊接材料。（四）、选用图集：1、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构

3、造详图》03G1012、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04G1013、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》06G1014、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G1015、《预应力管桩》（10G409）6、《钢筋混凝土过梁》（03G322-2）7、《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03G104）8、《建筑结构常用节点图集》（苏G01-2003）二、监理工作流程施工阶段监理的质量控制主要通过两方面工作实现：一方面为对承包商的技术文件审查，承包商的技术方案、人员资格分包商资质审查等，另一方面为工程验收，包括工

4、程材料验收、工序验收、分项、分部验收、工程竣工预验收、工程质量事故跟踪验收。主要的监理工作流程见下表：开工准备承包商提交《开工申请单》进监理工程师审查开工申请行否下批准？是道施工工工序完工承包商自检序承包商填报《质量验收通知单》监理人员检查质量否质量合格？是监理工程师签署《质量验收单》单项工程或分部、分项工程完成处承包商提交《中间交工证书》理监理工程师检查否合格？是验收、确认、签署、《中间交工证书》图4施工质量监理的程序简图四、监理控制目标和控制要点第一节：监理控制目标1、项目监理质量控制目标：承包单位严格按照设计图纸施工、工程质量符合施工质量验收规范规定，无工程

5、质量事故。2、审查的工程技术方案具有可操作性，合理先进。3、验收的工程材料均为合格工程材料。4、验收的工序、检验批、分项工程、分部工程、单体工程符合设计要求和施工验收规范规定。5、工程专项验收：建筑节能，分户验收均合格。第二节：监理控制要点一、技术方案审查1、审查承包单位报送的施工组织设计，审查重点：方案的合理性，可操作性。项目经理部人员配置、人员资格、工期计划以及资源配置计划，工程质量保证体系、保证措施，工艺流程等。审核通过的施工组织设计才批准实施。2、审查承包单位报送的首道工序施工方案，重点审查关键部位、关键工序的工艺。3、审查承包单位报送的专项施工方案，重点

6、审查方案的针对性，要求承包单位针对具体工程具体分项进行编写，主要住宅工程质量通病防治方案、建筑节能保温方案、分户验收方案。4、审查承包单位报送材料检测计划，符合规范要求的予以批准包括混凝土试块留置方案、模板拆除方案。二、工程验收（一）、工程材料验收：验收施工单位的用于该工程的建筑材料、成品半成品、建筑构配件等，不合格的工程建筑材料不得用于工程项目。①、见证检测，该工程需要见证检测的材料：用于工程的砖、钢筋、防水材料JS、混凝土、砂浆试块，其它防水材料等。②、材料验收，用于该工程的材料：砖、商品砂浆、商品混凝土、钢筋，改性沥青卷材等，建筑材料必须具有质量保证书并复试

7、合格才容许用于工程。质量保证书或质量证明文件必须有效，有效证明文件包括：加盖生产厂家法人章的原件，加盖经销商法人章的的抄件，加盖有资质检测单位检测章的检测报告原件。（二）、工序检验批验收地基基础工程监理要点（1）定位轴线的验收在基础土方开挖前，监理工程师将对施工单位测放的定位轴线进行验收（设计单位和当地规划部门也要一起参加验收并签字认可）。验收合格方准许土方开挖，并指示和检查承包人对所有测量控制桩和水准点，进行有效保护，直到工程竣工验收结束。（平行检验）（2）桩基工程1、机械设备、水准仪、经纬仪验收，查合格证、标定记录。（验收）2、基础轴线、桩位验收，对施工单位测

8、设的轴线桩