圣大国际监理实施细则

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1、监理实施细则南乐县圣大国际商贸城监理实施细则编制人：审核人：批准人：濮阳市远大建设监理有限公司2012年7月濮阳市远大建设监理有限公司13监理实施细则一、专业工程特点1.1工程概况：南乐县圣大国际商贸城是南乐县圣大置业有限公司在河南省濮阳市南乐县投资兴建的一家商贸城，建成后将成为濮阳乃至豫北最大、设施最完善、服务水平最高的国际商贸城。其位于南乐县昌州路与西环路交界处的西南角，呈规则的长方形，地势平坦。现周边主要为一些多层的商业和住宅区，市政设施基本齐全，交通便利，环境整洁，建设条件良好。南乐县圣大商贸城建材生活馆为多层大

2、型商业单体建筑物，总建筑面积43054.97m2。其中：商业建筑面积为36528.33m2，商业办公建筑面积4230.51m2，地下建筑面积为2200.09m2；水箱间建筑面积为96.04m2。现本工程的CFG桩基加固已施工完成，基坑土方开挖和基坑支护已基本完成，临时施工用水用电已到位，已具备工程主体结构开工条件。1.2建筑设计概况序号名称规格名称规格1建筑面积43054.97m2首层面积11440m22地上部分面积40758.84m2地下部分面积2296.13m23地上层数四层地下层数一层4±0.000标高50.650

3、m（黄海高程系）地上标准层层高5.6m5建筑总高度23.25m建筑抗震烈度七度6建筑防火一级基本轴线尺寸9000×90007外墙保温40厚挤塑聚苯板保温层外装饰玻璃幕墙、石材8楼地面陶瓷地砖（防水）楼面内装饰水泥砂浆内墙面防静电架空面层楼面石材、釉面砖内墙面吸音内墙水泥砂浆（防水）楼面乳胶漆内墙面9顶棚板底抹水泥砂浆、乳胶漆平顶门窗铝合金窗、玻璃幕墙铝合金条板吊顶、装修艺术吊顶保温、矿棉吸声平顶濮阳市远大建设监理有限公司13监理实施细则1.3结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构CFG桩基＋柱下独基基础（CFG桩桩径

4、400mm）主体结构框架结构体系屋盖结构钢筋砼斜屋面2地基、水位地基情况桩基地下水位17m左右3地下防水系统砼自防水C35、HY-JKL聚合物纤维抗裂防水剂柔性防水4厚SBS改性沥青防水卷材4砼强度等级基础垫层C15基础、柱、梁C35板、楼梯C30过梁及未注明的其他构件C255抗震等级二级6钢筋类别ΦHRB-400、φHPB-3007型钢、钢板Q235B8钢筋接头形式焊接或机械连结（直螺纹）9砌体MU10煤矸石烧结实心砖、加气砼砌块2.1编制依据1、施工图纸；2、工程施工组织设计。3、各专业工程施工质量验收规范。4、国家

5、有关规范与验收标准。濮阳市远大建设监理有限公司13监理实施细则二、监理工作流程安全管理工作流程承包单位提交施工组织设计总监与专业监理工程师审查施工组织设计中的安全技术措施或专项安全施工方案存在事故隐患的要求整改承包单位在实施过程中落实具体安全防范措施按计划执行监理工程师采取平行检查、巡视、旁站等方法检查安全措施落实情况承包单位拒不整改的报告行政主管部门存在严重隐患的总监理工程师签署停工令濮阳市远大建设监理有限公司13监理实施细则质量控制工作流程开始图补纸充核调对查开工申请施工隐蔽工程记录试验记录自检资料填写工程报验单承包

6、单位整改监理工程师质量检查监理工程师签署工程报验单质环量保安措全施材报料设备验施工测验施资工料分审包查NNNN施申工方案报濮阳市远大建设监理有限公司13监理实施细则进度控制工作流程项目总工期目标承包单位提交施工组织设计或施工进度计划总监理工程师审核承包单位实施过程分段提交详细计划或变更计划实施监理工程师审核监理工程师进行实际与计划比较按计划执行责令承包方采取措施NNNNN濮阳市远大建设监理有限公司13监理实施细则工程款支付流程承包单位提出付款申请项目监理部1、进行造价计算2、核验报价1、工程量2、形象进度1、质量要求2、

7、原材料、半成品质量要求总监理工程师签署工程量签认业主支付濮阳市远大建设监理有限公司13监理实施细则三、监理工作的控制要点及目标值3.1质量控制3.1.1质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求为合格。3.1.2质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。3.2进度控制3.2.1进度控制目标值总工期为365天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。3.2.2进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调

8、好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。3.3投资控制3.3.1投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。3.3.2投资控制要点及手段控制阶段控制内容操作方法事前控制l确定投资控制目标，并细分目标值l审查施工组织设计和技术措施费用l细读施工合同、