监理实施细则(给排水)

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1、C13泰州恒通房地产开发公司百年豪景34-41栋工程监理实施细则（给排水分部）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　扬州润扬工程建设监理有限公司专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　日期：　　　2004年10月12日　　　　江苏省建设厅监制一、专业工程特点：10本工程给水采用城市给水管网直接给水形式，给水管道均需进行暗敷。汽车库内按B类火灾中危险级设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器采用挂钩安装。卫生洁具由建设单位指定。采用合流制排水形式，生活污水先排至室外，经化粪池处理后，再排至城

2、市管网，横管与横管、横管与立管的连接采用90度斜三通，或45度三通，用PVC-U管，雨水采用PVC管，雨水收集后直接排至市政排水管网。二、监理工作流程：（见附件）三、监理工作控制目标及控制要点：（一）质量目标要求表：分部工程子分部工程质量目标目标要求给排水室内给水系统合格1、所含分项工程必须合格；2、管道及管件的热熔连接必须符合要求，给水水平管道应有2‰-5‰的坡度向泄水装置；支、吊架应符合规范要求；3、系统试压结果应符合要求1.0Mpa，连接处不得渗漏；4、管道应用水冲洗干净，并有记录，水质应符合卫生标准。室内排水系统合格1、所含分项工程

3、必须合格；2、管道坡度应符合设计要求，支、吊架安装应符合规范，伸缩节要按规范设置，伸缩节每层设置一个；3、通球灌水试验结果合格。卫生器具安装合格(1)所含分项工程必须合格；(2)卫生器具的支、托架必须平整牢固与器具接触紧密、平整且必须防腐；(3)地漏安装应符合规范要求；(4)卫生器具盛水试验应符合要求。（二）控制要点：10监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、管道施工作业条件的控制要点：（1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或

4、支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。（2）管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。（3）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道

5、的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。（4）支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。2、干管安装控制要点：埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。3、立管安装（1）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。10（2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。4、支管安装支管的暗装与明

6、装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水管上方，支管预留口位置应为左热右冷。5、管道试压、冲洗（1）、给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可输验收手续。冬季管道试村环境，气温应在+50C以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。（2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可输验收手续

7、，做好验收记录。6、成品保护（1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点；（2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰液或其它的污染手污染管道；（3）阀门的安装、要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；10（4）给水管施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。（三）建筑给水工程施工质量通病1、专业及工种间配合不当（1）由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；（2）有

8、于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗启闭；（3）暖气片后，墙不抹灰、粉刷或没装修即安装，影响装饰工程质量；（4）由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细