新塘安置小区工程建筑节能监理细则

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1、新塘安置小区工程建筑节能监理细则第一章建筑节能工程概况一、外墙：本工程为砖混结构体系，外墙填充采用热阻性能较好的240厚多孔砖；采用外墙外保温方法，保温层采用20厚聚合物保温浆料（掺杜拉纤维）。二、屋面：采用30厚挤塑聚苯板作保温层三、外门窗：根据不同窗墙面积比限值要求，热阻断铝合金窗基本性能。窗户密性须达至国家《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107标准规定的III等级。第二章：监理依据1、建设监理委托合同2、建设工程施工承包合同3、本工程有关建设文件4、本工程住宅建筑节能设计专篇及相关施工图纸，说明、设计变更技术联系单。5、《夏热冬冷地区居住建筑节能标准》《民用建筑设计规

2、范》《外墙外保温建筑构造图集》6、建建筑装饰装修、屋面工程质量验收规范，屋面工程技术规范7、其它有关的技术规程、规定、标准、规范第三章：质量控制流程、要点及措施第一节：外墙外保温监理细则一、监理质量控制流程材料质量控制——基层处理质量控制——护角质量控制——界砂浆质量控制——墙面贴饼冲筋质量控制——保温隔热层质量控制——耐碱玻璃网格布铺压质量控制——抗裂砂浆防护层质量控制二、施工过程监理质量控制要点1、基层处理：基层墙体表面应清理干净，无油渍浮尘，大于10mm的突起部分应全铲平。（1）基层为砖墙时：必须将基层墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，筑装饰装修、屋面工程质量验收规范，屋面工程技

3、术规范在抹灰前一天浇水润湿。抹灰时在提前一小时浇水一次，抹灰时墙面不应有明水出现，以满足施工要求。（2）基层为现浇混凝土墙体时：用10%火碱水去除表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界面处理前将墙面浇水湿润。抹灰时墙面不应有明水出现。（3）灰饼冲筋施工：墙面按要求做出灰饼冲筋，灰饼冲筋应采用保温材料制作。2、界面处理：用界面处理剂抹涂于基层表面，涂抹厚度为1—3mm，在界面处理剂末干燥时（5-15分钟）随即抹保温材料。3、材料搅拌：RE—II复合保温材料的搅制必须采用滚桶式混凝土搅拌机，搅拌时间为6—8min，水胶比为：胶粉料：水=1：0.65（重量比），稠度应在5—7cm范围

4、内。随搅拌随用，一般应在4h内用完，4h内落地灰去除杂质结块后可按1：4（重量比）与新料掺合经机械搅拌后可继续使用。4、保温层施工：保温层施工时应满足设计厚度要求的20mm，保温层应分层进行施工，第一遍厚度宜控制在10mm左右，涂抹时应压紧压实，当第一遍沙浆初凝时，再进行第二遍抹灰，抹灰厚度为10mm。两遍间隔时间一般在24h左右。在进行第二遍抹灰前应提前1h对底层沙浆进行浇水养护，粉刷前表面不应有明水。待保温层厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用木抹轻轻搓平；并进行垂直度、平整度检查。墙体的阳角、洞口处采用1：3水泥沙浆做出护角，并压槎搭接。在保温层施工的同时应门窗洞口周边外墙抹保温材

5、料层。在檐口、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出墙面的部位顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。5、保温层养护：保温层养护时，必须在保温层施工完毕一天后进行浇水湿润，第一次浇水养护时必须采用壶喷洒，浇水湿润要均匀，浇水湿润间隔时间为24小时，养护不得少于7d。6、分格缝做法：应采用厚度不大于抹面层厚度的塑料或其它材料制成的成品分格条，用界面处理剂粘贴在保温层表面，现场安装后形成分格缝。7、防裂抗渗沙浆抹面层施工：面层施工时，采用ER防裂抗渗剂、中砂、水按1：3：0.75（重量比）配制，稠度要求应在6—8cm为宜。面层抹灰必须在保温层充分凝固后进行，一般在晾置7d后或用手按不动表面的情况下进

6、行，施工前应提前一天对保温层进行浇水湿润。抹灰前1h再浇一遍水。防裂抗渗沙浆施工时，用铁抹抹平后随即将网格布平铺于防裂抗渗砂浆层上再用铁抹将网格布压入防裂抗渗沙浆层表面然后用海绵拉细毛。面层厚度一般控制在5—8mm不宜过厚。防裂抗渗沙浆应随搅随用，停放时间不宜超过3h，落地灰不得回收使用。8、防裂抗渗沙浆抹面层养护：施工完成品24小时后浇水养护浇水养护不得小于7d。三、监理质量控制措施1、审核承包单位的施工技术方案，特别应检查其对保温层的厚度、养护、防裂砂浆层、面层的厚度、养护的质量控制措施，并督促进行技术交底。2、审核承包单位提供的保温材料的材料出厂合格证，检验报告，防裂剂及耐碱玻璃网

7、格布的材料合格证及检验报告。如对现场所进材料质量有怀疑时，应进行抽样复试。3、保温材料的运输、贮藏应避免雨淋、受潮。严格控制在保质期内施工，如发现料有结块现象严禁使用。4、施工时的环境温度不应低于5度，雨天严禁施工。5、要求施工单位外墙保温施工时，砂浆搅拌、粉刷，定机、定人。6、现场粉刷要求先做样板，严格控制厚度、压实程度。7、严格过磅，准确计量，按规定配合比拌制砂浆，现场监理人员经常巡查搅拌现场控制拌制质量。8、督促施工方做好砂浆