超高性价比,无与伦比

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1、超高性价比，无与伦比 项目总占地为56平方公里，一期建设用地就高达3249亩，建筑面积达到325万平方米，未来常住人口将达4万余人。项目产品形态丰富，满足多元化需求，涵盖独栋别墅、联排别墅、叠拼组院、观景洋房、酒店式公馆等多种物业类型。分山景住区、湖景住区、golf住区等组团。或依山、沿山、观山，或临湖、拥湖、观湖，山水兼备，邻里相往。产品形态户型面积（㎡）定制豪华独栋别墅380豪华独栋290独栋285联排210洋房45-110 天鹅湖是一座以“旅游度假、商务会议、休闲娱乐、生态人居”于一体的旅游地产复合重镇！在

2、建设初期,开发团队走遍了全球迷人小镇,融合美国新都市主义和欧洲小城镇建设成功经验,将天鹅湖建设成一座具有异域风情的生态宜居住小镇。在规划上，充分利用地形地貌特点，采用异域风情浓郁的意大利托斯卡纳风格（托斯卡纳以它迷人的乡村味道和古典文化基础，一直被认为是人间天堂，是逃脱世俗与重修自我的地方，也代表着一种浪漫和乡村居住风尚），环湖景观路镶嵌于天鹅湖畔，通过数十条交通支线将小镇整体连通，使各居住组团联动而成为统一整体，同时又保持居住范围的独立及私密性；山体建筑环湖而建，借用湖面水景为大的背景依托，建筑布局错落有致，达

3、到户户观景，步移景异的效果，形成了真正意义上的山水建筑；园区的道路体系更是别具一格，利用多条步行绿化通道直达环湖泊岸公园，达到了亲水而居、人在画中游的极致境界；公共步行绿化通道承载着业主步行、景观绿化、调节空气、调节温度、分隔不同组团的多重功能。除此之外，依靠分级交通动线，设计各种景观节点，使各居住组团不仅获得最为丰富的景观资源，同时保障了居者的舒适性及优越感；金海岸区域依湖而栖，共分为三级景观：社区内定制式独栋别墅依湖而建，雍享一级磅礴海景；小独栋别墅、联排别墅退湖而栖，广受二级宽大海景；花园洋房、宾馆式公寓产

4、品依山傍林，包容三级山水海景。通过合理的整体规划，使各种产品获得最大的居住舒适度，并使社区交通实现合理的人流、车流动线。  项目所在区域仍属价值洼地，在优势资源和相关政策的推动下，升值潜力巨大。高速路沿线和地铁沿线的房子升值潜力是有目共睹的，京石第一高速没有开通前房山的房价是两三千，随着交通条件的改善，目前房地产均价为13000元左右。以2007年开盘的加州水郡为例，当时每平方米5000元，现在每平方米的价格是13000元，其升值空间就得益于京石第一高速、京石第二高速和地铁房山线的交通优势。天鹅湖距离京石第二高速

5、高速出口仅4公里的路程，开车仅需七八分钟，交通优势明显。目前，北京大力发展京西南已经提上了日程，2900亿元的投资将打造出一个全新的京西南。从北京发展的空间来看，只能向东和向南发展。向北，现已经发展到昌平，昌平一过就是高山，地势不具备开发条件。北京西边已发展至山脚，并且西边是北京军事要地所以西边发展受限。所以大力发展东部、南部是必然。2010年北京两会上北京市长郭金龙代表北京政府发表声明要把北京打造成世界城市的目标时，重点建设南城更成为政府重大战略规划。加上首都第二机场落户北京南城，在未来五年南城将形成新的一个航

6、空经济。如同首都机场，辐射范围通常在“一小时通勤”范围内。项目所在区域正处于城南和第一机场直接辐射区，投资前景巨大。 天鹅湖更是花巨资在大山大水建设十大配套，打造全功能的生活市镇。 金海岸假日酒店：环湖餐厅该酒店是以欧洲古典建筑文化为主题超豪华五星级度假酒店，建筑面积约1万㎡ 。客房拥有超大景观视角和一线湖景资源。 金斯顿商务酒店酒店建筑面积1.5万㎡。地下层与假日酒店一层连通，定位为商务酒店，是北京与河北政策对接、经济对接、高层互动服务打造"京冀”洽谈的主题酒店，两个酒店功能也是互动的，豪华挑空大厅、各种宴会厅

7、、商务套房、观湖客房、总统行政套房一应俱全。 威尼斯水疗宫(矿泉SPA)大型主题概念洗浴中心，引进最新的矿泉SPA.设有室内游泳池、公共健身浴池、VIP豪华专属浴池、康体保健、休息大厅、棋牌室等功能，设有各种水下健身器械。 会议中心单独的一建筑，与金斯顿商务酒店通过连廊进行连接，可承接各种大、中、小型会议，设计有豪华会客厅。利用现代技术，可举行各种电视会议，电话会议等多媒体会议。 欧洲风情商业街总建筑面积2.5万㎡，层数2.5层——3.5层。集旅游购物、餐饮美食、酒吧、咖啡厅、精品服装店、书吧等功能为一体。旅游招

8、商引资工作正在筹划过程中，全部引进品牌连锁项目。整个街景立面全部采欧式建筑风格，与酒店环湖餐厅等巧妙融洽，自成一体又相交辉应。一层、二层为商业，三层或三层半为商业街公寓。这部分商业现在正在建设当中预计在一期业主入住的时候全部投入使用。 天鹅湖剧院单体建筑，规划设计大型表演舞台，同时拥有多间KTV豪华包房，可以举行各种Party、家庭或朋友聚会，大型文艺演出等各种活动。 水