一期工程外墙保温监理细则正文

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1、新城一期监理细则新城一期外墙保温监理实施细则工程名称：################一期建设单位：房地产开发有限公司设计单位：建筑规划设计院设计院有限公司总包单位：建设工程有限公司勘察单位：工程勘察有限公司建设监理咨询有限公司建设监理公司新城一期监理细则监理细则审批栏工程名称新城一期建设单位房地产开发有限公司设计单位建筑规划设计院建筑设计院有限公司监理单位建设监理咨询有限公司总承包单位建设工程有限公司分包单位编制人编制日期总监意见：总监：年月日公司技术负责人意见：负责人：年月日建设监理公司新城一期监理细则

2、外墙保温监理细则一、工程概况：本工程位于浏阳市浏阳河畔，建筑面积100000㎡，5～11#楼有地下室，6、7、8#楼为17+1F，1、2、3、5、9、10#楼为11+1F，其余为6+1F，采用Φ400静压管桩为主，框架剪力结构。多层为砖混结构，工程地下室水位较低，地势有一定高差。图纸节能设计中外墙保温为聚苯颗粒保温砂浆与聚苯乙烯保温层。面层为外墙砖。二、工程外墙保温系统构造：三、监理实施细则1、基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002和《砌体工程施工质量验收规范》GB5020

3、3—2002的要求。2、门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋管件等按设计安装完毕，并预留出外保温层的厚度。3、施工环境温度应＞5℃，风力应＜5级，风速宜＜10m/s，严禁雨天施工，雨期施工时应采取防雨措施。建设监理公司新城一期监理细则4、胶粉聚苯颗粒外墙保温系统性能指标及组成材料性能指标应符合《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JGDY-2004中5的要求。5、材料配制控制（1）界面砂浆：界面剂：中细砂：水泥=1:1:1（质量比）（2）胶粉聚苯颗粒保温砂浆：35～40kg（水）:25kg（胶粉料）:200

4、L聚苯颗粒轻骨料（一般要求在4小时内用完）（3）（面砖饰面）抗裂砂浆：抗裂剂:中砂:水泥=1:2:1（质量比）（4）面砖粘性砂浆：面砖专用胶液:中细砂:水泥=（0.7～0.8）:1:1（质量比）（5）面砖勾缝材料：面砖勾缝胶粉:水=4:1（质量比）6、施工流水程序控制：基层墙面处理刷界面砂浆吊垂直线、套方保温材料做灰饼、冲筋抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆建设监理公司新城一期监理细则抹第一遍抗裂砂浆固定热镀锌电焊网抹第二遍抗裂砂浆粘贴面砖面砖勾缝、清理7、保温层施工控制（1）胶粉聚苯颗粒保温层施工至少分二遍，每遍所粉

5、厚度不宜超过30mm，首遍厚度宜15mm左右，最后一遍厚度宜10mm左右，每二遍的施工隔墙在24小时以上。（2）操作施工自上而下，保温层固化干燥（一般5天）后方可进行下道工序施工。8、抗裂防护层及饰面层控制（1）保温层达一定强度后，抹第一遍抗裂砂浆厚度宜为3～4mm。（2）待抗裂砂浆干燥达一定强度后钻孔，用塑料锚栓固定热镀锌电焊网；塑料锚栓间距为双向@500mm，每平方米不许少于4个；热镀锌电焊网的搭接长度应大于40mm，搭接处最多为三层，搭接处每隔500mm用塑料锚栓固定好，局部不平处用U型卡压平。（3）

6、热镀锌电焊网贴完经检查合格后抹第二遍抗裂砂浆，厚度控制在5～6mm，以电焊网在砂浆中似露非露为宜。建设监理公司新城一期监理细则（4）抗裂砂浆达到一定强度后应适当喷水养护。（5）面砖分格弹线排砖，面砖缝不得小于5-6mm，每6层楼应设一道20mm宽的水平面砖缝，并用硅酮胶或聚氨脂胶填缝。竖缝根据立面要求设置。（6）面砖用专用粘结砂浆粘贴，砂浆厚度宜为5～8mm。（7）面砖缝要勾凹缝，凹进面砖外表面约2mm，并用清洗剂擦洗干净。9、质量要求：（1）材料品种、规格、性能应符合有关国家及行业标准，并有相应报告与合格

7、证。（2）保温层厚应符合设计要求，厚度要均匀，不允许有负偏差。（3）保温层与墙体及各构造层间须粘结牢固，无脱落、空鼓、裂缝、爆灰等现象。（4）面砖颜色、规格应符合设计要求，粘贴无空鼓，粘结强度应合格。（强度应大于0.4MPa）（5）表面应平整洁净，线角顺直。（6）护角符合施工规定，门窗框与墙体间缝隙填塞密实。（7）网格铺压严实，不外露翘曲，（8）做好滴水线（槽），流水坡向正确，坡度符合要求。（9）面砖平整，勾缝色泽一致，非整砖部位使用符合设计要求。（10）外保温墙面表面平整允许偏差为4mm，立面垂直允许偏差

8、为4mm，阴阳角方正允许偏差为4mm，分格缝直线度允许偏差为4mm。（11）面砖粘贴的允许偏差按《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ—2000的规定执行。绍兴市华康建设监理咨询有限公司建设监理公司