B13监理实施细则

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1、B13　　　　　　　书香门第工程监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况专业工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制建筑节能分部工程监理实施细则一、工程概况：本工程位于江阴市申港镇创新路东侧，港城大道南规划道路南侧，临港新城小学西侧。总建筑面积55159m2，其中地下室建筑面积11268m2。1#2#楼建筑高度为40.80m，地上13层。3#4#楼建筑高度73.80

2、m，地上二十四层。根据江阴市建筑外保温节能变更审查专家组论证意见，节能外保温（2011）第061号论证意见，经专家组讨论同意变更，具体论证意见如下：1、建筑外保温材料由燃烧性能为非A级的材料变更为A级材料，符合公安部公消（2011）65号文件。2、根据《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2008第1.0.1条，本项目各幢建筑变更后的节能设计均达到节能50%的水平。3、保温材料选取应确保其热工指标和各项物理性能符合规范及设计要求，施工应保证保温材料厚度满足设计要求，且抗拉拔强度满足规范的粘贴

3、强度要求。4、应严格按照保温材料特性和相应施工规范以及图集施工，并严格控制施工条件，保证保温材料施工后的足够养护期。为保证施工质量，建议由专业施工队伍施工。一、本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通。给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：1、围护结构保温节能控制重点设置在外保温工程上，尤其是胶粉聚苯颗粒保温砂浆的设置及热桥的处理。2、安装

4、方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选择上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需要按照规范进行材料见证取样送检。三、建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程《监理规划》。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集

5、。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号4江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-20105公共建筑节能设计标准GB50189-20056采暖通风和空气调节设计规范GB50019-20037夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20018建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079建筑节能工程施工质量验收规程江苏省标DGJ32/J19

6、-200710建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-200212外墙外保温工程技术规程JGJ144-200413金属与石材幕墙工程技术规程JGJ133-200114玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200315建筑外保温构造图集苏J/T16-200916建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范DGJ32/J08-2008四、项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图。总监孙立忠土建吴栋泉华屹东装饰花国兴倪新伟水电、暖通印建华五、建筑节能

7、分部工程监理工作流程1、建筑节能分部工程施工方案审核。2、分包单位资格审核。3、建筑节能分部工程施工质量控制。4、建筑节能分部工程验收。六、建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程各幢建筑变更后的节能率均满足50%的要求。七、监理工作方法及措施1、基层墙面处理墙面应清理干净，无油渍，浮土等物，墙面有风化、松动部分应消除干净，表面不应有≥10mm的突起。2、涂刷界面剂拉毛混凝土墙面和砌块，墙体应涂刷界面砂浆，

8、最界面砂浆配比425号水泥，中砂，界面剂，量比为1:1:1搅拌成均匀浆体，用滚刷或扫帚刷涂抹，拉毛长度≥10mm（涂刷界面砂浆时墙体要保持相应湿度）3、抹第一遍保温砂浆保温砂浆的配制，将1-多袋保温胶粉凝结材料，加入适量清水，在机器中进行搅拌约5分钟，然后将聚苯颗粒轻骨料1-多袋倒入机器中搅拌约5分钟成膏状即可使用（胶粉料与轻骨料的配比为1:1。注袋比）按高设计厚度，冲盘，打点，找垂直