建筑给排水、消防及空调工程监理实施细则 √

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1、山东省建设监理咨询有限公司/监理实施细则建筑给排水、消防及空调工程监理实施细则一、工程概况济南海尔绿城全运村二期K地块建安工程，地上建筑面积约45000m2；地下建筑面积约15000m2。本工程由济南海尔绿城置业有限公司投资兴建，浙江绿城建筑设计研究院有限公司设计、山东省建设监理咨询有限公司负责监理、山东三箭第六项目公司承建。本工程位于济南市旅游路南侧，奥体东路以东，地理位置、自然环境优越，工程类别为高档住宅度假别墅。其中地下二层，地上四层,局部三层，结构类型：钢筋砼框架结构。车库地下一层，框架结构。基础型

2、式为人工挖孔灌注桩和伐板基础。。工程内容包括一下系统：室内给排水、生活热水、生活污废水、雨水、冷却循环水、消防、空调通风、防排烟、医院气体供应。二、监理依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程监理规范》GB50319-2002。3、设计院关于本工程的设计图纸和变更设计等有关技术文件。4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、《通风与空调工程质量验收规范》中规定要求。5、国家和省、市现行有关工程的规范、规程、标准和各项规定。6、《工程建筑强制性条文》及《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》。

3、三、监理工作部署11山东省建设监理咨询有限公司/监理实施细则质量控制系统图四、控制要点及方法（一）技术和施工管理文件1、设计文件复核及优化其组成内容应符合标准规范。2、审查施工企业资质，业绩必须有企业质量保证体系和技术管理体系。11山东省建设监理咨询有限公司/监理实施细则3、审查施工组织设计及施工方案应符合图纸及施工要求、规范。（二）设备及材料进场验收材料设备进场做以下要求：1、工程所用材料、设备必须符合设计施工图及工程质量验收规范要求。2、进场材料、设备持合格证、出场质量检测报告，消防安防产品还需持国家或

4、行业授权的认证机构（或检测报告）认证（检测）合格的认证证书（或检测报告）。3、进口材料、设备提供进关商检证明和中文质量证明技术资料文件。4、材料、设备进场后，经业主、监理、施工单位共同验证合格，会签后，方能进场使用。（三）现场管理程序、方法1、坚持工序交接检查制度：上道工序不经检查不准进入下道工序。每道工序完成后，在施工单位自检和专职检查后，报现场监理工程师检验合格后，方可进行下道工序。2、严格隐蔽工程验收制度：对已完成的隐蔽工程，经施工单位自检和专职检验合格后，报监理检查验收。3、坚持跟踪质量检查制度：监

5、理人员随时进行质量检查，对一般问题及时发现及时纠正，对重大质量问题，要会同施工单位技术负责人，查明原因，核定处理措施并监督措施的实施，检查验收处理效果。4、样板开路：在进行正式安装前，督导施工单位做样板，把质量通病在样板施工中解决。11山东省建设监理咨询有限公司/监理实施细则5、对施工中出现质量问题经提出后，仍不改进或改进不力者，可以下达停工令，令其停工整改。（四）施工工艺过程中的质控要点和方法如下表：安装工程质量控制表工程项目质量控制要点控制方法给排水系统1、泵、栓类、阀门和其他给水设备。审查产品合格证，

6、抽样复试。2、管道管径、材质、标高坡度的控制。现场检查。3、给水水表、阀门及排水检查口、清扫口安装位置。现场检查、测量检测。4、水泵和加压设备安装。现场检查试运转。5、成品检验。给水水压试验、通水试验，排水系统通球及冲水试验。管道保温1、原材料规格、性能。现场检查及查验合格证。2、施工质量。厚度、密实度、表面平整度目测检查、抽检。空调工程1、变频空调室内室外机、铜管、阀门等进货检验。检查合格证，抽样复试。11山东省建设监理咨询有限公司/监理实施细则2、管道安装。水压试验，检查坡度。3、最终检验。系统调试试运

7、行。消防及喷淋系统1、消火拴箱规格型号符合设计要求。检查出厂合格证。2、消火拴安装位置。现场检查。3、喷头报警阀组、水流指示器、水泵结合器及系统信号阀、控制阀等。检查合格证等是否符合规范规定，型号规格是否符合设计要求。4、喷头、报警阀组、末端装置等位置符合规定。现场检查。5、系统调试试验。管道水压试验、消火拴试射，末端试水试验符合要求。通风排烟1、管道穿墙规格尺寸、予埋位置牢固和嵌埋严密度。现场检验。2、风道规格、坡度、接头固定。现场检查和测量，透光和漏风量测试。3、风机、风口规格、位置。现场检查和测量。1

8、1山东省建设监理咨询有限公司/监理实施细则4、风机安装。调整试运转，测定风速、风量、风压。5、最终检验。综合功能试验及调整。验收标准、验收频度按国家质量检验评定标准。认可程序由承包单位自检合格后报现场监理师检验认可。水压实验、气压实验、阀门实验要求监理师在场情况下施工单位按规定试验。隐蔽资料要求及时准确。（五）管道及支、吊、托架的安装1、按图纸要求做好预留预埋。2、支、吊、托架的安装（1）位置正确，埋设应平整牢固