2西安长庆坊建筑电气安装工程监理实施细则48页

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1、长庆坊高层住宅电气工程监理实施细则编制：赵济仓审核：曲小民西安长庆工程建设监理有限公司2010年3月30日48目录一、电气设备安装工程概况二、电气专业工程特点三、电气工程监理实施编制依据（执行的标准、法规）四、监理工作流程（框图）五、监理工作的技术准备六、监理工作的控制要点及目标值七、监理工作的方法与措施八、电气工程进度监理九、施工现场临时用电、电气安装安全监理十、旁站监理项目内容、方法及要求十一、现场监理检查记录表式十二、电气工程竣工验收监理48一、长庆坊项目工程概况1、工程简介长庆坊建设项目位于西安城南雁塔区原西安石油勘探仪器厂院内，

2、规划用地18.41ha，总建筑面积767196.71㎡,共分为三期。小区项目共包括22栋单体高层住宅；7栋公共建筑；2栋5-27层青年公寓。一期工程共计7栋高层和一栋地下车库及2#动力中心。其中1#2#5#6#为塔式高层住宅，层数为26-33层，8#9#楼为板式高层住宅楼，四单元组合，层数33层。23#为板式商业住宅楼，层数28层，系统配套工程由2#动力中心一座。本项目勘测由中国有色金属工业西安勘测设计研究院完成；设计单位由沈阳设计院和西北设计院共同完成设计。施工单位由多家投标建筑公司组成。监理单位由长庆工程建设监理有限公司承担。根据长庆

3、坊项目建设总体要求，一期工程计划用两年零十个月时间完成。在这两年多时间内还将穿插进行二期工程拆迁及二期工程前期施工准备工作，组织实施二期工程的开工。一期工程完工后，系统配套工程将达到使用条件。2、本项目电气安装工程范围配电系统；照明系统；有线电视系统；综合布线系统；楼宇对讲系统、火灾自动报警系统；防雷保护安全措施及接地系统及人防系统。二、专业工程特点1、48供电电源设计为两路互为备用的10KV高压供电（申请中）到2#动力中心配电室高压配电柜，并通过一套高低压一体化综合监控管理系统，以监视，计量，测量电流，电压，控制，保护，通信等。前期使用

4、厂内原有的8KV和2.8KV引至2#动力中心调配使用。待三期建完后，由2路10KV高压供电。2、消防设备用电、电梯、应急照明灯、人防工程等为一级负荷，其采用双电源供电并在末端自动切换。二等人员掩蔽体战时为照明等为二级负荷，其余为三级负荷。3、220/380V配电系统；三网合一系统；三表远传系统；多功能房客对讲系统；火灾自动报警系统。4、建筑物防雷、接地系统及安全措施。其防雷与接地为二级防雷。5、人防工程部分用电负荷等级为一级。采用双电源供电，末端自动切换。三、电气工程监理实施编制依据（执行的标准、法规）1、《建筑电气工程施工质量验收规范》

5、（GB50303-2002）2、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171-92）3、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）4、《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》（GBJ147-90）5、《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90）6、《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-92）7、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规》GB50168-2006488、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006）9、《电气装

6、置安装工程电气照明装置施工验收规范》（GB50219-96）10、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）11、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）12、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2000）13、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）14、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）15、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）16、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）17、本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要18、本工程的地方性

7、技术标准、规范及标准图集48四、监理工作流程参加图纸会审参加设计交底审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系审定分包单位资质核查电气工程施工条件（临用电及场地、预埋件与主体结构界面）过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收）审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料、设备的实物外观质量及质保资料按检验批评定分项子分部工程质量审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序参与杆上电气设备交接；变压器；箱式变电所交接；高低压成套配电柜；低压电动机；发电机；低压母线交接；单

8、独安装的低压电器交接；不间断电源技术指标测试等电机试验、试运转参与柴油机发电组系统；低压电机电加热器及电动执行机构系统；柴油发电机组并网；低压电气动力设备；公用建筑照明系统通电；系统送点等空载