北科建无锡中关村软件园太湖分园项目资料

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1、北科建无锡中关村软件园太湖分园项目资料一、项目背景2010年4月，北京科技园建设（集团）股份有限公司、无锡太湖国际科技园投资开发有限公司、北京中关村软件园发展有限责任公司共同出资成立无锡中关村软件园发展有限公司，负责中关村软件园太湖分园建设。中关村软件园太湖分园是无锡市委、市政府高度关注和重点推进的高端专业化科技园区，无锡市政府及太科园管委会从实现品牌企业聚集、产业能级提升、转变经济结构的战略原则出发，将中关村软件园太湖分园定为太科园总体开发建设的重要组成部分，并将其喻为龙珠项目。二、园区概况北科建无锡中关村软件园太湖分园位于无锡（太湖）国际科技园

2、内，濒临太湖、西接湿地，拥有得天独厚的地理环境。作为北科建集团“立足北京、兼顾外埠”发展战略中的重要布局，中关村软件园太湖分园是北科建集团集中关村科技园区开发经验之大成，按照科技地产全新发展理念和模式开发的科技园区，园区占地面积约70公顷，规划建设面积77万平方米，总投资45亿元。2011年开工，计划至2017年全部竣工。三、园区定位作为中关村软件园在长三角地区的延伸，中关村软件园太湖分园将结合北京与无锡两地在地域、产业、市场、人才、金融等方面的综合优势，打造以软件研发、服务外包、物联网(传感网)信息服务、创新创意为主导产业，同时辅以中小企业孵化、

3、软件人才培训、中介服务、投融资等产业服务，以“高端、低碳、环保、生态”为特色的国际化专业生态高科技产业园区。四、规划理念中关村软件园太湖分园依托无锡（太湖）国际科技园64公里的原生态河网、7.8公里的太湖岸线和环太湖生态湿地，科学合理规划，形成了多组团景观相互融合、有机统一的景观体系。在建筑风格上，采用知性学院派建筑风格激扬灵性，引入经典北美校园风格，结合中国江南地区的当地特色，强调体现现代性、创新性和时代感，力求打造一个简洁、现代、舒适的科技研发办公的环境，创造出“建筑风格校园化、区域设计整体化、办公空间实用化、科技运用人性化”的特色园区，为园区

4、企业营造理想的研发、生活场所。园区分为三期开发，其中一期占地面积约20公顷，二期占地面积约29公顷，三期占地面积约20公顷，分为孵化区、标准研发区、定制研发区、创意研发区、产业服务与技术配套区、商务配套区等功能区，以满足未来入园企业的基本需求和差异化需求。五、配套服务北科建无锡中关村软件园太湖分园拥有完善的配套设施，规划建设中高档餐饮店、小型超市、休闲娱乐中心等商务及商业配套约0.59万平方米，教育培训中心约2.1万平方米，宿舍约3.2万平方米，为入园企业提供便利的工作及生活环境。六、园区服务体系园区除了提供传统的政策咨询、法律咨询、工商服务等基本

5、的中介服务外，还将重点围绕企业发展的资本、技术、人才、市场四个核心要素，与政府和合作伙伴开展全方位合作，力求在资本市场对接、技术平台打造、人才培训等方面提供专业服务。目前，园区将引进中国技术交易所、北京软件和信息服务交易所、苏南IT人才服务平台，重点为园区企业搭建技术和知识产权交易平台，并且将进一步搭建公共技术平台、政策平台、行业服务平台、金融服务平台，形成支撑企业发展的六大专业服务平台，增强园区综合服务能力，打造融合孵化、培训、金融、生活等适宜战略新兴产业集聚的优质环境。七、优惠政策入园企业可享受租房、税收、知识产权、技术创新、人才吸引等多方面的

6、优惠鼓励政策。经认定的科技创业企业、服务外包企业自入驻之日起可享受一年不超过30元/平方米/月的房租补贴。对入驻的服务外包或软件企业，按人均约10平方米提供租赁办公用房，给予第一年免房租，第二、三年房租减半的优惠，获“123”计划认定的企业可享受三年房租补贴。国家千人计划企业、市“530”A类企业、130A类企业、产业化企业、新区规模企业、市123计划企业在高新区购买的自用办公室、研发用房，根据项目情况，给予每平方米1000元的购房补贴，补贴面积最高为2000平方米。符合条件的大学应届毕业生可享受500元-800元/月的租房补贴。八、区域贡献北科建

7、无锡中关村软件园太湖分园作为太科园物联网经济创新驱动、转型发展的排头兵，是太科园重点引入的两大社会创新载体之一。园区产业定位契合了太科园“无锡国家传感网创新示范区”核心区的优势，建成后将实现年均产值200亿元，上缴税收18亿元，吸引4万多名创新型人才创业就业，对于区域的品牌企业聚集、产业能级提升、经济结构转变具有十分重要的战略意义。