沁县牛寺乡规划审批管理制度

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1、沁县牛寺乡农村规划审批、建设管理制度二〇一〇年十月牛寺乡农村规划建设管理制度为了进一步规范我乡农房建设管理，改善农村环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规要求，结合牛寺实际，特制定本管理制度。一、每个公民必须坚决执行《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规，违者依照法律法规予以严肃惩处。二、严格控制全乡各村村民住房总量，切实做好各村居民点的编制、规划、设计工作，坚决做到先规划后建设，坚决查处无规划乱建设的行为，杜绝乱修滥建房屋的现象。三、农房建设必须做好“三为先”、“五到场”，即规划为先、申请为先

2、、审批为先；土管所工作人员到场、乡城建办工作人员到场、村建管员到场、乡分管领导到场、建房户主到场；否则一律按违法违规建设予以惩处。四、严格控制住房面积，按人平不超过40㎡，户平不超过150㎡执行，否则按违法占地予以处罚。五、严格执法，逗硬奖惩。乡人民政府组织国土、城建等相关单位深入各村每月明查暗访一次，每季通报一次督查情况，每半年开展一次检查评比活动，每年举行一次总结表彰活动。对工作成绩突出的村和单位奖现金300—500元，对工作责任心不强、任务完成较差的村和单位扣工作经费400元，对其主要负责人通报批评并处罚责任金100元。六、以上制度希各村及相关部门遵照执行。牛寺乡建

3、设规划审批制度为加强我乡乡村规划建设管理，规范乡村建设的规划审批，提高乡村规划建设管理的质量和水平，确保全乡规划管理人员依法行政、廉洁自律，制定本制度。一、严格按照《城乡规划法》、《山西省村镇建房规划审批办法（试行）》等相关法律法规的有关规定办理各种规划审批手续。二、坚持公平、公开、公正原则，确保各项规划审批环节公开透明。三、在规划审批过程中，对符合法定条件的申请人（申请单位），在法定的期限内核发规划审批手续，对不符合法定条件的申请人（申请单位），实行一次性告知。四、乡村规划管理人员在办理规划审批手续过程中，对符合法定条件的申请人（申请单位），不得无故设卡刁难，不得为不符

4、合法定条件的申请人（申请单位）违规办理各种规划审批手续。五、在规划审批后的监管过程中，村镇规划管理人员不得向申请人（申请单位）索、拿、卡、要，谋取私利。牛寺乡违建巡查制度一、乡村联动，有专业人员定期不定期对全乡的违章建筑和违法建设进行巡查，发现问题及时制止和汇报，把违建解决在萌芽状态。二、发现违章建筑由村负责制止和拆除，村建所全力配合支持。农村建房及项目报批制度一、严格把关农村村民建房，做到现场踏堪，由乡建房领导小组人员集体讨论后，对符合条件的予以审批。二、对企业项目实行全程报批服务。所有项目在方案上报前必须经镇项目领导小组集体预审通过后方可上报区局有关部门进行审批，力争

5、做到高效服务、有效服务，提高办事效率，确保在上级规定的工作日内完成报批任务。三、对上多沟通、多联系，并正确处理好上下关系，为报建顺利进行创造条件。四、根据形势变化和报建要求，必须钻研报建业务知识，做到边学习边实践，保证报建速度和质量。