公房管理系统信息平台解决方案

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1、德阳市公房管理信息平台解决方案公房管理系统信息平台解决方案XXXX科技有限公司二〇一二年五月第19页共19页德阳市公房管理信息平台解决方案德阳市公房管理信息平台解决方案目录第一章引言31.1编写目的41.2项目风险41.3预期读者和阅读建议41.4产品范围41.5参考资料5第二章综合描述62.1产品现状62.2产品功能62.3用户类和特征62.4运行环境72.5准备情况(本部分请乐总酌情修改哈)7A、背景7B、人员8C、技术8第三章基本功能93.1房屋管理子系统93.2房屋租赁子系统93.3租金管理子系统10

2、3.4维修管理子系统113.5评估管理子系统113.6系统管理子系统123.7决策分析子系统12第四章外部接口144.1用户接口144.2软件接口144.3外部接口14第五章系统特点155.1稳定安全155.2可管理性155.3易于部署155.4性能优良16第六章系统结构176.1用户表现层（UI）176.2服务器端表现层176.3数据库（DB）17第19页共19页德阳市公房管理信息平台解决方案6.4业务逻辑176.5数据访问(DA)186.6权限控制（AC）18第七章系统部署19第八章开发周期20第19页共

3、19页德阳市公房管理信息平台解决方案第一章引言公房管理系统旨在满足政府房屋管理的工作需求而设计，系统功能覆盖公房管理过程中的登记造册、记录租户信息、每月收租情况、房屋维修情况、租户定金管理，人工统计房屋信息、已出租房屋、未出租房屋、每月收租金额、已交租住户、未交租住户、欠租情况、减免租金以及房屋维修记录等方面，可为使用者入户提供公房管理全程服务。另外，本系统不仅是一个房屋、租户记录和收租管理的组合，而是将许多先进的管理模式和经验融合于系统之中，通过使用本系统，不仅可以大大提高工作效率和管理质量，而且通过对房源

4、以及租金的管理，可以尽快地掌握公房的闲置、租赁以及租金的收取状况，为公房租金的及时收取提供了有效的保证，同时能够大大减轻公房管理部门的负担。1.1编写目的本方案主要描述系统的技术解决方案，说明系统功能及相关需求，为相关人员提供决策支持。1.2项目风险项目风险1.3预期读者和阅读建议本方案是提供给公房管理相关领导、开发人员、项目经理等人员阅读的解决方案文档。方案中涉及部分专业术语，相关领导无需关注。方案着重分析如何解决公房管理系统平台相关问题，客观表述平台需要实现的功能的解决方案。第19页共19页德阳市公房管理

5、信息平台解决方案1.4产品范围本平台适用于本市公房管理部门使用。信息平台以规范、统一、有效的管理公房信息，提高工作效率为目的。平台通过日常数据入库及数据汇总等方式，向不同的用户提供相应的使用功能和报表数据。1.5参考资料GB8566-88—计算机软件开发规范GB/T11457—软件工程术语.NET平台,企业版（.NET）规范第19页共19页德阳市公房管理信息平台解决方案综合描述为进一步提高公房管理的办事效率和管理水平，结合目前公房管理的实际情况，急需建立一套完善的公房管理系统。2.1产品现状公房管理系统信息平

6、台是一个全新的完全独立的信息管理平台，无需依赖现有的系统。2.2产品功能产品功能主要分为以下7大类：房屋管理子系统，房屋租赁子系统，租金管理子系统，维修管理子系统，评估管理子系统，系统管理子系统，决策分析子系统。2.3用户类和特征公房管理系统是针对本市公房管理单位开发的一套信息管理系统，目前系统的用户群有：1、房屋管理通过平台管理公房的位置、结构等基础数据。2、房屋租赁完成日常的承租户管理、出租管理、合同管理、费用管理、违约金管理等工作。3、维修管理完成材料管理、房屋报修、房屋维修及检查维修进度等工作。4、评

7、估决策完成项目评估、评估统计报表、评估查询及公房房屋及租金的统计分析等工作。第19页共19页德阳市公房管理信息平台解决方案2.4运行环境本系统服务器端所需硬件环境支持IBM、HP小型机或服务器及各种PC服务器。服务器的类型、CPU及内存等方面的要求会因数据量的变化而有所不同。服务器需要一定带宽的网络连接。用户前端需要Pentium166以上PC兼容机，可用硬盘空间不小于500M，内存空间不小于1G，同时需要具备一种互联网访问方式。第19页共19页德阳市公房管理信息平台解决方案第一章基本功能3.1房屋管理子系统

8、l结构设置1、建立片区、街道、小区、楼栋、房屋的基本结构；2、片区、街道、小区、楼栋等结构信息名称变化时可同步更新到房屋；3、在该片区、小区、街道或楼栋下没有公房后对该区域进行删除，删除后该区域将不再显示到用户操作页面上；4、根据设置的结构可自定义条件查询片区中的小区，小区中的街道，街道中的楼栋，楼栋中的房屋等信息，并可以进入房屋信息中具体查看房屋各种基本信息。l房屋生成1、在对应的楼栋下面单条或批