龙湖分户观感质量要求

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1、分户检验要求分户检验内容、标准及方法---室内空间尺寸验收项目验收内容检查方法验收标准室内空间尺寸室内净高1、在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；2、每个房间净高抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图；3、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；4、使用“激光测距仪”进行检测最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm室内净开间极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%房间进户顺时针方向作测试点位标记净高测试检查方法、标记、顺序1234550cm50cm对角线交点先将记号点位全部做完，再进行测试分户检验内容、标准及方法净高尺寸

2、检查记录：1、使用有效的户型图:合同附图2、户型图上标注有建筑尺寸，以便检查核对。3、记录清晰。4、不符合要求的用红色笔做记号，以便复检。5、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。有问题的用红色笔标记分户检验现场记录方法分户检验内容、标准及方法净空尺寸检测方法1米高距墙50cm分户检验内容、标准及方法净空尺寸检查记录：1、使用有效的户型图:合同附图2、户型图上标注有建筑尺寸，以便检查核对。3、记录清晰。4、不符合要求的用红色笔做记号，以便复检。5、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。净空尺寸记

3、录方式分户检验现场记录方法分户检验内容、标准及方法空鼓裂纹检查记录土建、门窗、安装检查记录：1、所有房间全部检查。2、图上记录编号，表格内对应编号作问题描述。3、问题描述应清楚准确，避免整改遗漏。4、别墅每幢、洋房每单元、高层公寓每10层制定成册，从初检到验收销号完毕即完成检查返修工作。分户检验内容、标准及方法现场问题记录方式2、检验方法2）现浇楼板厚度及裂缝质量要求检验方法检查数量板厚应符合设计要求，偏差符合施工质量验收规范；现浇楼板不应有可见的裂纹检查高度距地1.5m俯视目测板底裂纹，站在室内地面仰视目测板厚自然间全部检查起居室、卧室4角及中点其余房间3点：即两对角点及

4、对角间中点分户检验内容、标准及方法2、检验方法3）门窗安装质量要求检验方法检查数量门窗开启灵活、关闭严密、无倒翘推拉窗有防脱落措施进户门开启方向符合设计要求开闭手扳目测全部检查门窗开启性能门窗的密封性能质量要求检验方法检查数量橡胶密封条、毛毡密封条完好玻璃密封条与玻璃、玻璃槽口接触紧密、平整手扳目测全部检查外窗的排水性能质量要求检验方法检查数量有排水口的门窗、排水口畅通排水口数量符合设计要求手扳目测全部检查分户检验内容、标准及方法无划痕、开关灵活、保护膜应保留无划痕、开关灵活、密封好，尺寸误差在规范内开关灵活、无倾斜、排水孔方向数量正确无划痕、开关灵活、密封好分户检验内容、

5、标准及方法检验方法实操展示检测铝合金门限位器设置和成品保护等情况铝合金无倒翘无明显划伤（长度不得大于100㎜）凹陷，胶条无脱落，边框封口胶应密实平整；平开窗锁钩风撑安装稳固使用灵活；开启性能：窗扇应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉窗应有防止脱落的措施。窗户检查分户检验内容、标准及方法检验方法实操展示红外线多线墨线仪检测室内阴角垂直度两米尺检测墙面垂直度检查空鼓裂纹角尺检测阳角分户检验内容、标准及方法检验方法实操展示检查室内标示给排水管、管线预留孔洞、强弱电线盒、开关、插座等均应做相应的标示检查阳台阴角注意阴阳角较多处，客户关注较多分户检验内容、标准及方法墙面、地面和顶棚检验

6、方法实操展示检查天棚平整度顶面检查时，应检查平整度，空鼓、裂纹，顶面有弱电进户接线盒的应作全面检查，避免漏装。地面检查平整度误差不大于4mm，地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，分户检验内容、标准及方法墙面、地面和顶棚检验方法实操展示检查烟道、外墙、门窗漏水门窗、外墙、烟道等渗水，应在长时间下雨或大雨时检查，如未下雨，则采用淋水的方式进行。分户检验内容、标准及方法检验方法实操展示随机现场检测防水层厚度涂膜防水层厚度1.5㎜检测方法：随意切一块用游标卡尺检测。防水检查无渗漏，相邻墙体无反碱返潮现象。卫生间排水接口下口应高于防水层30㎜以上检测方

7、法：蓄水检查且最低处不低于20㎜蓄水深度；蓄水时间不低于24小时。其他有防水要求的房间和阳台标准：无渗漏，排水坡向正确，排水通畅，不得有倒泛水和积水现象分户检验内容、标准及方法检验方法实操展示阳台玻璃栏板材质及栏杆高度检查临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；应使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃；护栏玻璃应使用公称厚度不小于12㎜的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当玻璃临空高度达到5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。不低于900㎜；