重庆石柱房地产市场调查报告

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1、重庆石柱房地产市场调查报告2013年4月目录石柱城市现状石柱房地产市场概况市场小结石柱城市现状城市概况人口情况交通情况经济状况消费情况城市配套情况石柱在重庆经济发展中的地位石柱城市概况位于重庆市东部、长江南岸、山峡库区腹心，集少数民族自治县、三峡库区淹没县、国家扶贫工作重点县为一体的渝东枢纽，幅员面积3012平方公里，辖32个乡镇。东接湖北省利川市，南临彭水苗族土家族自治县，西南靠丰都，西北连忠县，北与万州区接壤。门户位置凸显。石柱——渝东枢纽门户石柱石柱城市人口概况石柱总人口不多，城市化率不足30%，房地产市场还有很大的空间石柱总人口

2、54万，共28个少数民族，少数民族人口占70%，其中52%为土家族；由于民族融合，该区域少数民族在生活习俗，消费习惯等方面与汉族差异不大。仅在乡镇区域保留有哭丧、哭嫁等民俗。同时，土家摆手舞等民俗活动影响较广泛，土家佩戴头饰（缠头）的习俗在民间影响深远。居住习俗基本与汉民族无异。城区人口12.5万人，聚居于面积7.51平方公里，以南滨镇为中心的石柱县中心县城建成区。土家族服饰土家族的建筑风格石柱城市交通概况目前石柱的交通状况并不太好，而火车站的通车将会对本项目有一定的影响。16小时上海四小时成都两小时重庆石柱离重庆主城225公里，实现了

3、2小时重庆、4小时成都，16小时上海。城区内长途客车可直达温州、成都等地，2013年火车站就正式投入运行。石柱目前的目标是“四高（沪渝高速公路、沿江高速公路、丰石高速公路、梁黔高速公路）一铁（沪蓉高速铁路）一港（长江黄金水道西沱深水良港）”大交通体系形成，石柱必将成为渝东交通枢纽。石柱经济状况石柱的整个经济发展较快，但最近两年的增长速度有所降低，？石柱经济状况房地产经过了2008的市场火爆，带来了投资的热潮.经过了这几年沉淀，2011年、2012年的投资又逐渐回升。石柱经济状况城镇人均可支配收入差不多两万，按每户2.5个劳动力，3年的可

4、支配收入便达到15万，在目前石柱的房价来看，大多的首付在15万左右，足可看出石柱人的强大购买力。石柱产业现状石柱黄连种植已有700年历史，常年在地面积5万余亩，年产黄连1200-1500吨，年产量占全国的60%以上、占世界的40%以上，年交易量占全国的80%以上，是全国产连第一大县。以黄连为主药的“东田糖脉灵”的临床试验和新药申报工作，现在已经完成三期临床并即将获得国家批文。开发一旦成功，可望形成几十亿元的市场销售额。黄连系列产品开发项目建成投产后，年可实现产值12亿元以上，创利税1亿元以上，解决就业人员500人以上。三大支柱产业——黄

5、连石柱产业现状三大支柱产业——旅游经过几年的积累，石柱发展旅游业取得了明显成效。2010年，全县实现接待游客250万人次，实现旅游综合收入12.5亿元，分别是2005年的8.3倍、27.8倍，呈现出前所未有的“井喷”现象，旅游产业对县域经济的支撑作用十分明显。石柱对包括太阳湖生态休闲旅游度假区、冷水温泉度假区、西沱古镇保护与旅游综合开发、黄水旅游名镇等四大市级旅游项目在内的17个旅游重点项目进行建设，总投资近60亿元。2007年以来，先后举办了“重庆市第三届森林旅游节暨首届土家民俗文化节”、“辣椒文化节”、“土家美食文化节”、“中国·石

6、柱第二届土家民俗文化节暨首届黄水林海消夏节”等活动。2010年的黄水林海消夏节，参与人数达50多万，实现游客接待110万人次，创旅游综合收入5.5亿元。石柱产业现状三大支柱产业——辣椒石柱县是辣椒生产大县，2007年被授予“中国辣椒之乡”，全县种植辣椒28万亩。年产辣椒25万吨。全县现有41家辣椒加工企业，其中本地36家，引进了重庆德庄集团、小天鹅集团、三九火锅底料厂、康欣源（6家）和璧山怡留香酿造厂等企业在我县投资辣椒精深加工及产品开发，年加工能力3万多吨。2010年石柱县的辣椒种植面积达30万亩，产值突破5亿元。石柱县居民消费情况石

7、柱是典型的县级城市，商业业态齐全，居民消费形态涵盖中高端专卖、普通连锁超市、街头便利零售小店等，仅重客隆一家大型超市，，居民消费还是以吃、穿、用等基本生活用品为主，随着收入水平提升，石柱居民对高档商品有强烈需求；随着近几年投资房地产热潮的兴起，石柱居民对房地产需求强烈，目前整体的销售情况来看，市场需求旺盛石柱房地产市场石柱房地产市场板块楼盘分布情况主要楼盘情况石柱主要市场板块老城区城南片区鲤塘坝片区城东片区火车站目前石柱的主要区域分为四块，城南片区是目前最热的区域，代表楼盘主要是南滨尚城，怡豪国际，因为靠近即将通车的火车站，得到了大部分

8、石柱人的认可。鲤塘坝片区主要是高中城的影响，代表楼盘时代广场。而城东片区是主要有体育馆，因离主城较远，石柱本地人大多认为较偏远。楼盘分布123459867编号楼盘名称1花漾城2公园1号3粼江峰景4时代广场5