北京昌平区兴寿镇规划实施方案编制汇报

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1、11昌平区兴寿镇规划实施方案北京舜土规划顾问有限公司2021年7月15日工作汇报22汇报提纲1、兴寿镇基本情况2、镇域规划实施依据及实施思路3、城镇建设区规划实施方案设置4、城镇建设区规划实施方案经济测算和分析5、城镇建设区实施模式和实施时序6、规划实施建议331、兴寿镇基本情况1.1区位条件位于北京市正北方向，昌平区、顺义区、怀柔区三区交界处，是昌平区的一个浅山区镇，受浅山区政策影响。位于昌平区东部休闲度假都市农业产业发展轴上，紧邻小汤山现代农业科技示范园，依托园区带动，现代农业发展快。位于区域绿色廊道内，生态保护功

2、能明显。位于北京市“九田”工程范围内的昌平东部片区，承担基本农田保护任务。兴寿镇兴寿镇昌平北京市浅山区分布图兴寿镇44京通铁路安四路怀昌路麦辛路秦北路1、兴寿镇基本情况1.2区位条件交通便利，距北六环仅3公里，东临京承高速，镇政府西侧紧邻“111”国道北延长段。镇内有怀昌路、麦辛路、安四路、秦北路；947路、537路、昌59路公交车连接兴寿镇和其他区县。麦辛路为市级公路昌谷路兴寿镇段京承高速六环路八达岭高速昌谷路安四路1、兴寿镇基本情况1.2社会经济现辖21个行政村，常住人口27642人，其中户籍人口21910人；乡镇

3、从业人员14497人，一、二、三产业从业人员比例分别为21：31：48；全镇经济状况普遍表现为南部优于北部。——人口和就业农村经济总收入9.7亿元，比上年增长10%；财政收入1428万元，比上年下降19.87%；税收总额2641万元，比上年下降6.87%；人均劳动所得9033元，比上年增长9.8%；工业总产值5.3亿元，比上年增长10.5%；企业总收入5.8亿元，比上年增长15.8%；企业利润总额5300万元，比上年增长8.2%。2009年：——经济指标661、兴寿镇基本情况一产平稳发展，总量、比例均变化不大二三产比例

4、相当，产值平缓增长1.2社会经济——产业发展一产中草莓、苹果、山区林果业占重要地位；二产主要是建筑材料、玻璃仪器、环保设备等产业；三产休闲旅游业、文化创意产业和房地产业。771、兴寿镇基本情况1.3镇域开发建设现状镇域土地开发项目半壁店旧村改造（正进行前期手续）桃峪口静之湖别墅区（建成）镇中心区开发（正进行前期手续等程序）肖村龙脉温泉庄园（建成）桃园旅游设施项目（正进行征地拆迁等程序）可园旅游度假村项目（正进行前期手续办理）881、兴寿镇基本情况1.4发展形势优势：区位优势：三区交界，距六环路3公里、京承高速3公里，距

5、首都国际机场仅25公里。产业发展优势：现代农业发展迅速；依托上、下苑画家村，文化创意产业有一定基础。生态环境优势：是北京重要的生态和水源保护区，生态环境基础好，为发展休闲旅游产业创造有利条件。土地资源优势：平原区面积大，限制条件少，为产业发展提供良好基础。劣势：产业发展不均衡：一、三产发展较好，二产相对落后。基础设施水平低：镇域尤其是农村基础设施较差，不能满足群众生活水平提高和产业发展要求。居住环境差：现无垃圾处理场、中转站；村庄环境卫生较差。镇内经济发展不平衡：经济发展普遍表现为南高北低，平原区发展明显优于山区。91

6、、兴寿镇基本情况1.4发展形势机遇：世界草莓大会：推动草莓产业和科技发展，扩大兴寿知名度，促进产业升级。休闲旅游度假产业的快速发展：国务院重要文件《关于加快发展旅游业的意见》2009年底出台，北京市随之出台《关于全面推进北京市旅游产业发展的意见》。未来科技城辐射带动：距未来科技城不足10公里，受到的辐射带动作用将日趋明显。挑战：发展竞争力差：兴寿镇与南口镇、马池口、阳坊镇都是新城产业拓展区，但是在商务环境、政务环境、人才环境等方面和另外三个镇差异较大。无法享受重点发展小城镇政策支持：兴寿镇不是北京市42个重点发展小城镇

7、。10102、镇域规划实施依据及实施思路1、兴寿镇基本情况2、镇域规划实施依据及实施思路2.1规划实施依据及要求2.2规划实施思路3、城镇建设区规划实施方案设置5、城镇建设区规划实施经济测算和分析6、城镇建设区实施模式和实施时序7、规划实施建议11112.1规划实施依据《昌平新城规划（2005年-2020年）》《昌平区村庄体系规划（2007年-2020年）》《昌平区兴寿镇镇中心区控制性详细规划（2007年-2020年）》《昌平区土地利用总体规划（2006年-2020年）》《昌平区兴寿镇肖村片区控制性详细规划（2007年

8、-2020年）》《兴寿镇国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》《兴寿镇村庄规划（2008年-2020年）》（其中9个村已批准，剩余村庄正在编制）已批准：正在编制：12122.1规划实施依据位于“两轴一带，多点一城”中的“东部发展轴”，该轴主要承担“高档居住、休闲旅游及生态农业产业”；2.1.1《昌平新城规划（2005年-2020