远洋国际中心介绍

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1、远洋国际中心项目A区简介天津市远驰房地产开发有限公司天津市城市发展规划天津城市地位：中国经济增长的第三级中国北方最大的港口城市环渤海区域经济中心天津城市职能：国际现代制造业基地北方国际航运中心，航空枢纽港北方国际物流和会展中心以金融商贸、以近代史迹为特点的国家历史文化名城城市解读五区：南站中心商务区、津滨大道现代商贸物流集散区、大直沽“洋务溯源”旅游文化观光区、天津站--嘉华交通枢纽型商务商贸聚集区、天钢国际会议展览中心区三带：十一经路金融商务发展带、卫国道商务商贸发展带、新开路商务商贸发展带现代服务业“五区三带”“一区”:二号桥都市工业园区。“两园”：金地物流工业园区、现代工业园区。都市

2、工业“一区两园”的发展布局河东区发展规划区域解读项目优势之交通价值市内交通市内：数十条线路，通往全市各个区域；地铁：紧邻地铁2号线远洋国际中心站与3号线华龙道站的出入口，并临近地铁9号线起点站（滨海方向）；快速路：东纵快速路、卫国道快速路、东南半环快速路、京津塘快速路近在咫尺；城际交通高速：靠近京津塘高速、津蓟高速、津滨高速、京沈高速、唐津高速等多条高速道路入口；火车：距离天津站后广场仅800米，118条国内班次；机场：至天津机场或滨海国际机场，驱车15分钟；城际列车：往来于天津与北京之间仅需35分钟；距空港物流加工区仅20分钟车程；距滨海新区仅30分钟车程。区域解读万春花园居民区巨福园居

3、住小区一中心医院海河新天地巨福新园小区本项目地铁2号线地铁3号线地铁3号线地铁2号线惠森花园小区美福园小区京山复线华昌道居民区天津站新开路地铁9号线至滨海新区项目周边3公里范围内的配套天津站-新开路地区3公里，四至范围（红线所示）：东起京山线复线，南至华昌道，西起天津站，北至铁路线。板块聚集区内住宅约145万平米，常住人口约10万人。住宅小区有海河新天地、巨福新园、裕阳花园、美福园、惠森花园、城市之光、城市之星、华馨公寓、秋实园等新型住宅小区。商务、商业网点75万平米，沿街门店共591家，约15万平方米，拥有较多私营业主。其中，华昌道、华捷道、华龙道的网点经营率较高，主要以餐饮、便利店、修

4、配、美容美发、金融、邮政、行政单位和专项服务店为主。华实道十一经路立交桥新泰路项目优势之周边配套区域解读综合体整体概况C-2远洋国际港远洋国际商务远洋国际中心C地块（海河新天地）AB地块（国际产品）C-2远洋天地（住宅小区）C-1新天地BeginningA地块B地块WE-LIFE未来广场远洋国际大厦远洋国际公馆远洋酒店（五星）业态解读60万㎡城央综合体24小时缤纷不夜城业态解读AB地块概况远洋国际商务远洋国际港WE-LIFE未来广场远洋国际中心A地块鸟瞰图新开路华捷道业态解读满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多方位复合需求；吸引大量时尚、前卫的社会中坚圈层，集聚人气；推动区域知名度的提升。We-

5、life未来广场——聚焦资智商业，引领国际时尚时尚潮流品牌时尚百货星级影院特色餐饮健身中心项目优势之商业价值远洋国际商务远洋国际大厦远洋国际酒店业态解读远洋国际港（Loft结构）业态解读远洋国际港产品总建面：10693㎡楼层：11层（5—15层）层高：4.8米单层：约950㎡梯户比：4梯19户户型：44㎡、53㎡、74㎡，共209套精装：预计精装标准约2300元/㎡人性化设计首层改变酒店房设计，将餐厅与客厅分区布置客厅整体化个性背景墙，功能三合一将飘窗（上反梁）部位设计为电脑台，增加功能性最高台阶下安放冰箱，有效利用空间增加入门鞋柜、步入式衣柜、洗衣机位置预留、整体热水器管道系统，居家感增

6、强首层二层人性化设计首层改变酒店房设计，将餐厅与客厅分区布置将飘窗（上反梁）部位设计为沙发区，增加功能性西式餐厨区，有效利用空间首层二层4.入门鞋柜、步入式衣柜、洗衣机位置预留、整体热水器管道系统，居家感增强5.多功能豪华主卧、客卧出房率高。（平均实际使用率高达：约112%）片区内同类产品稀缺；小户型，面积44、53、74㎡；总房款低；地段好，公共交通发达；高端综合体大型商业配套、酒店式服务；宜商宜住；不限购、可贷款。远洋国际港产品优势远洋国际商务产品业态解读户型01（A3）02（A4)03(A5)04(A6)05(A1)06(A2)建筑面积（约）3323.462683.801205.82

7、1077.723153.643191.30单户面积237.39191.7086.1376.98225.26227.95套数141414141414面积比例23%18%8%7%22%22%远洋国际商务大堂整体宽敞、明亮局部石材铺装、地面拼花处理，大气形象设有咖啡茶座，增加经营内容和休息等候空间，提高调性前台值班服务，增加附属售后价值远洋国际商务标准层整体规整、大气墙面壁纸铺装、管道进装饰处理走道、卫生间色调和线条年轻但不失