山地别墅施工管理经验

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1、用心鑄造傳世經典中国建筑第二工程局有限公司二零一一年六月山地別墅施工管理經驗项目概况与工程特点山体别墅施工的开发程序（以A3区为例）山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析）总体道路交通的策划土方工程的优化设计样板管理制度的实施技术细节管理的把控与处理市政工程施工组织策划管理临水、临电布置管理山体别墅施工进度时点控制目录项目概况与工程特点一项目位置二项目概况三经济指标四竣工和在施区域情况五项目特点及难点本章内容项目概况与工程特点一、项目位置15馨竺区项目概况与工程特点二项目概况1九龙山森林公园2国际体育公园4湿地公园31200亩静湖5HOPSCA

2、商业6广东实验中学南海学校7山湖精品酒店8湖岸咖啡吧10隐山区9浅湾区11海竺区12天竺区14瀚竺区13文竺区16馨竺苑总共占地7100余亩，其中1200亩湖面，约2000亩原生态郊野森林公园，1600亩高尔夫球场，500亩生态湿地公园，住宅用地1800亩。施工完成3个别墅区域在施6个别墅区域,完工及在施别墅为722户。占地面积64万平米，建筑面积38万平米在施一个高层区域C1、C2区，占地面积9万平米，建筑面积43万平米即将开工酒店区域，占地面积约3万平米，建筑面积约3.4万平米本项目在施范围后续施工任务本项目08年~10年承建区域建筑类别均为别墅

3、11年及后续施工期间将陆续承建酒店、高层施工任务。目前项目在施施工区域多达11个酒店酒店高层高层项目概况与工程特点四项目特点及难点1多区域连续滚动开发不同阶段同时共存2开发周期长3地质条件复杂结构形式多变开发液态多样4现场管理跨度大5场地排水、水土保持、山林防火等工作难度大两个或多个区域连续滚动开发，施工区域、入住区域、在正常运营的高尔夫球场和学校，存在相互影响问题。整个项目的开发周期较长，规划全部建成将达8年时间，需要有经验有实力的总包施工单位。山体、湿地、临湖、原生态森林、高尔夫球场等，场地高差大、地质条件复杂。别墅、酒店、高层、商业等结构节点小

4、、多、杂，形式复杂，开发液态多样。不同区域同时施工，每个区域多达20~30多家分包单位同时施工，管理覆盖面积大。目录项目概况与工程特点山体别墅施工的开发程序（以A3区为例）山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析）总体道路交通的策划土方工程的优化设计样板管理制度的实施技术细节管理的把控与处理市政工程施工组织策划管理临水、临电布置管理山体别墅施工进度时点控制以A3区为案例分析山地别墅施工的开发程序A3区概况原始山体天竺湖高尔夫球场高尔夫球场高尔夫球场A3区内每栋别墅依地势而建,错落有致,为典型的山地群别墅建筑。A3区位于中信山语湖花园项目的西南角，

5、东面为天竺水库及A1A2区,西侧为保护山体。占地面积约为17万平米，共布置有147套独栋别墅,建筑总面积约为9.2万平方米，共计有15个户型。以A3区为案例分析山地别墅施工的开发程序A3区难点1、高尔夫球场、湖水保护2、山林防火、水土保持3、场地排水4、临时道路管理5、临水临电布置6、靠山两层地下室结构单体施工7、溪流水景施工A3区开发主流程图山体截洪景观结构临时交通场地排水市政施工总体施工方案园林施工山水治理，截洪沟、溪流、沉砂池施工边坡支护、毛石挡墙、景观挡墙结构施工单体排水、道路排水、临高尔夫临湖截水施工场地平整、桩基施工临建施工、基础开挖、主

6、体施工、其他溪流挡墙、道路挡墙、园林结构等施工市政道路、市政管线施工园林景观小品、园林绿化施工场地平整临时道路、回车场、错车带施工地质灾害评价山体稳定性评估山地别墅施工的开发程序一山体截洪二景观结构三场地平整四临时交通五场地排水六总体施工方案本章内容山地别墅施工的开发程序以A3区为案例分析一山体截洪目的1截住山体洪水，作为永久工事2防止水土流水，保护山体3为现场施工提供有利条件山地别墅施工的开发程序一山体截洪做法1根据当地最大雨量、汇水面积，设计确定山腰截洪沟尺寸。A3区山体汇水面积约为20万平方米。砌筑浇筑700～900BCDEA450～55020

7、0370150370150山体截洪沟需要最早开始施工，且在半山腰，采用人工开挖，马队搬运材料进行施工。山地别墅施工的开发程序一山体截洪山地别墅施工的开发程序做法截洪沟现场照片一山体截洪山地别墅施工的开发程序做法2设置大型沉砂池一山体截洪山地别墅施工的开发程序做法大型沉砂池现场照片一山体截洪山地别墅施工的开发程序做法3溪流设置临时拦水坝目的：1降低水流速度。2逐级沉砂。一山体截洪山地别墅施工的开发程序做法溪流拦水坝现场照片一山体截洪山地别墅施工的开发程序做法溪流拦水坝现场照片一山体截洪山地别墅施工的开发程序做法溪流拦水坝现场照片一山体截洪山地别墅施工的

8、开发程序截、汇、排山体洪水截洪沟截水沉砂池沉淀溪流汇水减速沉砂池沉淀排入湖中暗管3#溪流2#溪流1#溪流目的