火炬东第团购协议

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1、火炬东第团购协议2010年03月17日火炬东第团购协议买受人：山东省女子监狱工会、山东政法学院工会、山东省地震工程研究院（以下简称甲方）出卖人：济南火炬置业有限公司（以下简称乙方）（营业执照注册号）：3701001832194联系电话：0531-68655588住址：济南唐冶新区一、认购房所在项目“火炬东第”位于济南历城区港沟镇大官庄村，《国有土地使用证》（编号历城国用（2008）第0500140号），《建设用地规划许可证》（地字第370112200800221号），其他相关开工手续正在办理过程中。二、认购房楼座、面积、单价1、团购楼座4#、8#住宅

2、楼，共558套左右；2、4号楼共348套；团购均价为4500元/平方米，8号楼共210套；团购均价为4600元/平方米；3、地下车位：地下车位人民币80，000.00元/个（人民币大写：捌万元整）；4、储藏室：地下储藏室价格为2500元/平方米。5、最终面积以济南市房管局认可的房产测绘部门测绘面积为准，房价款据实结算，多退少补。三、付款时间、金额1、甲方缴纳首次诚意金5万/套，甲方在签定协议7个工作日内（最晚不晚于2010年2月6日）将团购诚意金交到双方指定监管帐户。本协议生效，否则本协议书不生效。2、“出口加工区”土地挂牌后12个工作日内，选择不退

3、房的甲方职工，由甲方组织选房工作，并缴纳二次诚意金，建筑面积在100平方米以下的，缴纳15万元（含初次缴纳的诚意金5万元）；建筑面积在100平方米以上的，缴纳20万元（含初次缴纳的诚意金5万元）。若甲方职工购买车位，每个需另缴纳4万元。3、甲方职工购买住宅不得少于400套，如低于400套则本协议自动解除，双方互不追究责任。但同时甲方购买住宅也不得高于4号楼和8号楼的总套数，超过的则不再享受本合同约定的价格。四、交付时间乙方在2012年4月30日之前，依照国家和地方人民政府的有关规定将验收合格的商品房交付甲方。五、商品房买卖合同签订待乙方取得《商品房预

4、售许可证》后，乙方及时以书面形式通知到甲方，自书面通知到达之日起７日内签订《商品房买卖合同》，甲方职工可选择公积金贷款或银行按揭贷款或一次性付款方式结清房款。六、乙方责任与义务1、出口加工区地块挂牌后7个工作日内，在双方约定的退房或选择购买“出口加工区地块”的商品房的前提条件下，甲方职工可根据约定条件选择退房或转而购买“出口加工区地块”的商品房，乙方依照约定执行。如甲方职工愿继续履行本协议，可按交纳诚意金户数开始选房工作。（详细内容见“出口加工区地块团购意向书”）2、火炬东第选房根据户数从4号楼依次开始。3、如项目延期交房，自本协议第四条规定的最后交

5、房期限的第二天起乙方按日向甲方支付已交房款的万分之二的违约金，协议继续履行。4、乙方应保证团购楼盘项目的合法性，住宅建设标准符合国家规定，因产权、质量等问题造成甲方利益受损并引发的法律纠纷由乙方承担全部赔偿责任。5、本协议签订后，乙方应及时向甲方购房员工提供团购楼盘的详细资料，并对所提供资料真实性、有效性负责。七、甲方责任与义务1、本协议签订后，甲方应积极在区域内宣传乙方产品，并保持与乙方宣传口径一致，积极维护乙方的利益和声誉，不泄露乙方的商业机密。并根据市场需求，及时向乙方反馈信息。2、甲方应该按双方团购约定，组织目标客户进行各阶段工作。八、交房标

6、准：见附件一九、团购楼座位置图：见附件二十、户型图：附件三。十一、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方住所地人民法院起诉。十二、本协议一式八份，出卖人、买受人所在单位工会各执两份，每份具有相同的法律效力。十三、本协议与“出口加工区团购意向书”同时签订，互为必备条件，不可独立执行。在本协议所约定生效的条件下同时生效。出卖人（公章）：买受人（签章）：年月日年月日责任编辑：萨日娜