2011-2012年除运雪应急预案

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1、北京戴德梁物业管理有限公司沈阳分公司2011-2012年除运雪应急预案为积极调动****全体人员力量，努力做好****今冬明春除运雪工作，给商户营造一个交通顺畅和整洁有序的营业环境。根据《沈阳市城市除雪规定》和浑南新区政府对除运雪工作的要求，结合****实际情况，制定本方案。一、目的及要求1、目的：保证降雪天气及降雪后物业环境整洁，保障行人及车辆的通行安全。2、时限要求：小雪（降水量2.4mm以下）雪后4小时内清除；中雪（降水量2.5mm至4.9mm）雪后12小时内清除；大雪（降水量5mm至9.9mm）雪后24小时内清除；暴雪（降水量10mm至19.9mm）雪后48小时

2、内清除；特大暴雪（降水量20mm以上）根据雪情适时除净。二、除雪指挥部为加强****除运雪工作的组织领导，设立沈阳****除运雪指挥部。总指挥：*********项目整体除运雪区域责任人，负责****整体除运雪工作的组织、协调工作及市政相关单位协调沟通工作。副总指挥：*********除运雪区域责任人，负责****除运雪区域除运雪工作的组织、协调工作及市政相关单位协调沟通工作。副总指挥：*******5北京戴德梁物业管理有限公司沈阳分公司******除运雪区域责任人，负责******除运雪区域除运雪工作的组织、协调工作及市政相关单位协调沟通工作。副总指挥：*******

3、*******除运雪区域责任人，负责*******除运雪区域除运雪工作的组织、协调工作及市政相关单位协调沟通工作。副总指挥：***************除运雪区域责任人，负责******除运雪区域除运雪工作的组织、协调工作及市政相关单位协调沟通工作。指挥部成员(单位)：**********三、除雪工具除运雪应急预案启动时间为每年11月1日，在此之前，管理处必须完成除雪工具、工业盐及地毯、防滑垫、告示牌的准备，统一保管，并可保证随时取用。包括：平锹80把、推雪板60个、笤帚130把。不锈钢和塑料警示牌各20个，地毯、防滑垫、工业盐若干。四、除雪安排1、时间安排（1）降雪

4、发生在夜间时，管理处所有在岗人员应在第二天早6：00前开始扫雪作业，优先保证将购物中心、办公区域及公寓主要出入口、通道、台阶等部位清扫出通行通道。早7：00保洁员到岗并投入到清扫工作中，雪停后，5北京戴德梁物业管理有限公司沈阳分公司除必须在岗值勤人员外，管理处其他人员及各责任单位全部参加除雪工作，确保按时完成清雪任务。（2）降雪发生在白天，保洁员应立即在办公区域及公寓各出入口铺设地毯、防滑垫，并在相应场所（主要通道、停车场等）设置提示性标识，如“雪天路滑，注意安全”等；在大理石、地面砖等光滑路面摆放“小心地滑”安全警示牌，必要时予以围挡，阻止行人进入滑倒。待雪停后立即组

5、织相关责任单位人员进行清雪工作。（3）各责任单位严格按照时限要求清除积雪，清扫作业完成后，及时安排车辆清运堆砌的积雪。2、各单位责任（1）总指挥负责全面协调、指挥工作。（2）根据物业区域和各责任单位的具体情况划定除雪区域和责任范围。各责任单位分别负责划定区域的除运雪工作。(3)管理处全体成员均有义务随时关注天气变化，当接收到有降雪天气的信息时，立即上报总指挥，由其视情况做好除雪安排。（4）物管部设置专人关注每日天气，并将天气情况公示于白板上。如遇降雪，及时协调各责任单位做好除雪准备。（5）物管部助理要加大各主要出入口巡查力度，发现老、弱、病、残、孕及行动不便的客户及时为

6、其提供帮助。（6）5北京戴德梁物业管理有限公司沈阳分公司工程部安排员工到楼顶清扫积雪，察看顶楼设备是否被冰雪覆盖，是否有损坏，以便及时处理。（7）保洁公司安排专门人员跟进处理购物中心、办公区域、公寓主要出入口及停车场出入口等位置的清雪作业，保证关键位置的积雪清除彻底，不留安全隐患。（8）保安公司安排人员及时疏导行人和车辆，并根据现场情况设置防滑警示标识牌，必要时可拉警戒线，阻挡行人和车辆进入。（9）各责任单位应安排人员及时清运责任区域积雪，听从除雪指挥部指挥并积极配合管理处清扫公共区域。3、注意事项（1）扫雪时要露出花坛的边沿，花坛中的积雪可不清扫，但不得将雪往花坛中清

7、倒。（2）堆雪时须注意避免将雪堆放在给、排水井、电井井盖上方，以免影响其使用。雪堆成梯形，长不得超过10米，宽不得超过1米，高不得超过1.5米。雪堆表面拍平、拍实，堆放有序，雪堆与雪堆之间距离至少5米以保障通行，并及时安排清运。（3）含有工业盐的冰雪不得堆放在树坑和绿地附近。（4）高度重视购物中心房屋屋顶、彩钢顶安全，定期进行检查，值班人员下雪期间视雪情每隔15—60分钟巡视检查一次，发现不安全因素，立即排除隐患，杜绝雪压房塌事故的发生.（5）加强24小时全天候值班、领导带班制度，做好值班巡逻，5北京戴德梁物业管理有限公司沈阳分公司及时发