欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:38237125
大小:28.50 KB
页数:4页
时间:2019-05-31
《台风暴雨预案》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、台风、暴雨突发事件应急方案提要:当值安全生产员在大厦内巡逻时,发现有漏水时须立即通知工程部进行维修。当接到抢险救灾的命令后,各部门负责人须立即带领所属人员冲向一线抢险救灾。 台风、暴雨突发事件应急方案 一、台风、暴雨抢险临时指挥组织架构及职责: 1、组织架构: 组建由物业总指挥任台风、暴雨抢险临时指挥,由安保部、工程部、物业客服部和物业各部门当值负责人任成员的抢险临时指挥部。 物业总指挥 (指挥) 安保部 工程部 物业客服部 物业各部门 (成员) (成员) (成员)
2、 (成员) 2、各级人员职责: 1)物业总指挥:负责物业发生台风、暴雨时预防和抢险救灾的指挥、组织和协调工作。 2)安保部当值负责人:在物业总指挥的领导下,带领本部人员负责险情的预报、大厦及附属设备(施)的检查和报告,防洪沙袋、雨衣、雨靴等物资的准备。当险情发生后要带领本部人员在冲在一线抢险救灾。 3)工程部当值负责人:在物业总指挥的领导下,带领本部人员负责大厦内外下水口、积水井入口、排水沟的清理;发电机、电梯机房、抽水泵、排污泵等机电设施(备)的维修和保养;户外广告牌(灯箱)、装饰物、避雷系统等的加固。
3、 4)物业客服部当值负责人:在物业总指挥的领导下,带领本部人员负责对大厦内其他(除物业外)物业险情的检查和通知。 5)物业相关部门当值负责人:在物业总指挥的领导下,带领本部人员负责本部门抗洪防风措施的落实和检查。 二、台风、暴雨应急运作程序: 1、台风、暴雨应急程序适用原则:依据深圳三防指挥部或市气象台所发布信号为依据,当发布台风八级以上或黄、红、黑色暴雨信号时即可启动。 2、总指挥以下人员须留守公司24小时值班。负责物业台风、暴雨应急方案的实施,并具体组织、指挥和协调各部门完成抗洪防风任务 3、安保部当值负
4、责人在物业总值的领导下,具体完成以下各项工作: 1)安排消防监控中心当值监控员须注意收听(看)深圳电台每日天气预报,当有台风、暴雨警报时,须立即上报部门经理和物业总指挥。 2)消防监控中心当值主管须检查背景音乐保证正常状态,当有台风、暴雨警报时;须对物业相关部门和商铺播放有关台风、暴雨的信息广播。 当台风、暴雨到来后须做好以下具体工作: (1)当值队长须密切注意大厦东面路面积水大小,积水一定时须立即组织队员对地下车库两侧出入口堆放沙袋,防止洪水浸入。 (2)当值队长须根据风力和雨势大小,封闭各出入口大门,只留适当
5、出入口,并及时向楼内客户及员工做好宣传解释工作,以免引起骚乱。 (3)当值安保员在大厦内巡逻时,发现有漏水时须立即通知工程部进行维修或登记备案。 (4)当接到总指挥抢险救灾的命令后,安保部当值负责人须立即带领所属人员冲向一线抢险救灾。 4、工程部负责人接到险情通知后,须立即组织属下做好如下工作: 1)检查电梯机房,锁好门窗,防止雨水飘入机房,影响电梯运行。 2)加固室外所有玻璃幕墙、广告牌、装饰物、灯箱等物品。 3)检查发电机是否可随时启动及油箱内柴油是否充足。 4)定时检查抽水泵、排污泵是否正常,确保水
6、泵正常运作。 5)检查天面下水口及各积水井入口是否堵塞,排水沟是否畅通,以保证泄洪需要。 5、物业客服部负责人在接到台风、暴雨警报时,须立即组织属下书面通知所有业主/租户有关台风、暴雨到来信息,并要求各业主(租户)关好门窗,做好抗洪、防风的各项准备工作。 6、物业其他部门负责人接到台风、暴雨警报时,须立即组织本部人员对本部所辖范围内认真检查,对存在隐患要立即整改,确保本部人员及各业主(租户)人的生命、财产安全。 7、后勤、汽车、采购及布草的部门负责人接到台风、暴雨警报时,当值负责人须组织员工做好衣、食、水、药及车辆等
7、的准备工作,以备急需。 (上述工作每完成一项都要做详细记录) 三、台风或暴雨善后处理: 1、安保部负责人须组织相关部门对灾后损失情况进行清理、登记、核查,并书面报财务部。 2、工程部负责人须组织相关人员对灾后受到损坏的设施(备)进行清点和维修,并将损坏设施(备)的数量和程度书面报告给财务部。 3、物业各部门负责人组织本部人员对遭受损害的设施(备)进行恢复,以保证正常营业。 4、财务部组织相关人员,在台风、暴雨过后所造成的设施(备)损坏进行现场拍照,并根据安全生产部和工程部的查损报告统计后,呈报总指挥。总指挥审
8、批后向保险公司提出索赔报告。 5、总指挥在台风、暴雨过后,对在抢险救灾中表现突出的部门及人员进行给予便给予表扬和奖励;对表现差的部门及人员给以批评和处罚。
此文档下载收益归作者所有