国内外历史街区改造的实践及启示

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1、国内外历史街区改造的实践及启示万方数据口文／刘金摘要：文中通过对国内外历史街区改造相关理念、制度、案例的介绍和解析，总结了在历史街区改造设计、开发方面的成功经验和启示并结合天津五大道历史街区的现状，对其改造复兴提出相关建议。关键词：历史街区；改造；五大道；历史风貌法国的实践二战后，在世界经济格局和发展趋势下，法国的城市发展遇上城市郊区化、产业结构升级的问题。单纯强调功能划分的现代主义城市改造不仅对原本风格、尺度、肌体协调一致的城市景观造成了破坏，同时也产生了大量缺少生机和活力的街区。因此相应的规划理念也经历了从现代主义功能分区、人车分流、架空地面的空间组织模式到

2、小地块开发、功能混合、以自然地平组织交通流线、鼓励步行以及自行车交通的思想转变。以巴黎为例，1352年。以凯旋门为圆心的12条放射路形成了现在著名的星形广场o20世纪60年代后，商业的急剧发展开始破坏原来的格局，于是引发了香榭里舍大街改造计划。改造工程涉及从香榭里舍大街圆盘到凯旋门西侧路段，长1．15km。大街宽70m，车行道宽27m，停车带和人行道宽21．5m。改造时要面对几个问题：停车、人行道被咖啡馆搭出的露台占据、建筑立面被商店橱窗和广告覆盖、街道家具布置杂乱等。因此改造目标集中于重现公共空间品质，主要是通过增加并改善步行医固天雌建证科t2010·NOd空

3、间，增加代表法国特色的露天咖啡座面积来实现的。改造措施包括对广告设置以及搭建露台的方式制定新的规定以恢复建筑立面；去掉停车带。将两侧人行道恢复到21．5m并新建地下停车库来解决停车问题；除了现有的车行道两侧的行道树之外。在人行道上加种一排树木，以恢复大街作为散步的林荫道的本来形式；人行道地面被重新铺装并对街道家具重新布置。调整商业活动所占的比例，鼓励增加传统公共设施，如电影院、旅馆等。以减缓商业发展对建筑遗产的负面影响。在特殊的土地利用规划中。对于土地的使用功能按照整治的目标进行了调整，其中最重要的是鼓励私人投资传统公共活动设施，这一措施恢复了大街原有的城市生活

4、气氛。见图1和图2。图1行道树旁的露天茶座万方数据图2香榭里舍大街夜景英国的实践英国历史街区保护最有成效之处在于将建筑类文化遗产分别纳入各地城乡规划，通过控制城乡开发规模。防止人类对该区域内历史文化遗产所造成的破坏。历史建筑保护区一旦指定，未经上级主管部门批准，不得擅自进行任何建筑施工。除传统建筑外，保护区内树木的砍伐、广告的设置，亦应受到严格限制。一些可能会影响到保护区文化氛围与景观的工程，还需通过听证会的方式。听取当地居民及当地人士组成的顾问委员会的意见。码头区位于伦敦的东部，从伦敦塔桥开始至皇家维多利亚码头结束，总面积超过20km2020世纪80年代初开始

5、的伦敦码头区改造为西方最大的滨水开发项目，取得了经济利益和社会效益的双丰收。见图3和图4。图3改造前图4改造后码头区改造通过保留原有建筑的风格元素，使得整个区域富有内敛的历史特征。从建筑群功能上来看，尖端文化设施与高品质的户外公共空间相得益彰，形成工作、休闲、娱乐、教育、博览、居住亲密结合的滨水景观。中国的实践我国对于历史文化遗产的保护初始于对文物建筑的保护，然后发展成为对历史文化名城的保护，后来在此基础上增加了历史街区保护的内容，形成重心转向历史文化保护区的多层次历史文化遗产的保护体系。全国各地的历史街区的规划和管理开发工作已经稍有成效，如苏州平江路历史街区、

6、北京国子监文化保护区、上海新天地、南京1912等都已成为历史街区保护进程中的典范。上海新天地坐落于卢湾区太平桥地区淮海中路东段的南侧，总占地面积2．97hmz，是有着近百年历史的石库门建筑街区，包含了上海弄堂建筑的典型特征。新天地以兴业路为界，分为南里和北里两个地块。将新天地中央部分保留价值较低或本来就属违章的旧建筑拆除后形成了一个贯通南北的线性室外空间。该空间白北里入口处逐步展开并联系若干个形态各异、大小不一的开放空间，终止于南里由现代建筑围合的广场。规划中，南里以现代建筑为主，尺度格局开阔，步行街的尽头是一个广场，建成了总面积达25000m2的购物、娱乐和休

7、闲中心。进驻了各具特色的商户，包括了高档时装店、时尚饰品店、美食广场、电影院及一站式健身中心等，为消费者及游人提供了一个多元化和独具品味的休闲娱乐热点。北里的石库门建筑保存基本完好，以狭窄、细碎的道路空间作为其外部空间的主要特征，建筑一般为二、三层。新天地的重生过程中，尽可能保留和展现传统风貌。例如大部分室外地砖都是老建筑拆下的旧砖铺砌而成，保留了一些被拆除建筑的石库门，甚至还穿插进了具有强烈现代特征的新建筑的室内。一些弄堂门上的乱刻乱画也被保留下来。同时，在保留的老肌体中穿天婶建越秆t,毒OlO·NOd团衄蛋▲＼堕窒墅叠皇窒垫万方数据插了大量极富创新意识的新肌

8、体。设计者使用现代的建筑