北京大中央空调换季保养方案

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1、北京大中央方案空调清洗北京大中央空调已经使用两年了，一直没有彻底的进行清理过，很多风机盘管翅片和涡轮已经糊死，部分房间制冷效果已经下降很多，为了满足经营部门的需求。建议领导在这次的换季中彻底的清洗一次。清洗主要分两个部分，一是管道循环水系统，二是风机盘管，三是冷凝器蒸发器和循环水泵。一：水系统清洗流程及步骤：采取先清洗中央空调冷却塔、机房（蒸发器、冷凝器）开始向末端水管道清洗的施工方式进行操作。　　　　　　杀菌灭藻清洗－－－－清洗系统－－－预膜－－－缓蚀阻垢（1）第一步杀菌灭藻清洗：清洗膨胀水箱，

2、然后在水箱中投加杀菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的灭菌灭藻剥离污泥处理。（2）第二步清洗系统在冷冻水系统最低闸阀处排放冷冻水后，加至水满，然后于膨胀水箱投加系统清洗剂，开泵循环24小时，将系统内的浮锈、油污渗透剥落。（3）第三步预膜排放冷冻水，将清洗出的锈渣、污泥排出冷冻系统之处。拆开冷冻系统Y型过滤网，清除滤网杂物，再封好过滤器，向系统注水排气至冷冻水满。然后于膨胀水箱投加预膜剂，开冷冻泵循环半至48小时，排放2/3水进行第四步。（4）第四步缓蚀阻垢于膨胀水箱中投加缓蚀剂，开泵循环2

3、小时，使药物均匀分布在系统中。试测PH值，PH值正常在8-10的情况下做浸片试验。该药剂在系统无泄漏的情况下，能保持一年的防锈效果。冷却水系统（1）第一步用高压水枪清洗冷却塔盘、填充料等，洗净其灰尘、污泥和青苔。（2）第二步于塔中投加杀菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的灭菌灭藻处理。（3）第三步在塔中投加系统清洗剂，开泵循环16-24小时，该药剂能把冷却系统的浮油污渗透剥落。（4）第四步排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却水系统Y型过滤器，清洗过滤网内杂物，加满。（5）第六步在冷却塔中投加预

4、膜液，开泵循环48小时，该药剂能在金属表面涂上一层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。二：风机盘管清洗方法：风机盘管需要清洗蒸发器，涡轮，接水盘，过滤网。北京大的风机盘管的过滤网一直就没有了，主要是清洗蒸发器，涡轮和接水盘。(1)把涡轮拆下来，翅片清洗剂清洗翅片，然后用清水冲洗干净。(2)涡轮拆下后有毛刷刷净涡轮凹槽里的灰尘，然后用清水冲洗干净。(3)翅片和涡轮清洗干净后按原样装上(4)把接水盘拆下来清理干净盘内杂物，然后用清水冲洗干净接水盘，重新装上。(5)最后做排水实验。三：冷凝器蒸发器和循环泵保

5、养方案：循环水泵主要是更换密封垫和轴承，确保冬季制热正常运转。循环泵保养方案：（1）开启循环泵运行，听运转声音，测运转电流，模电机表面温度，观察水泵是否漏水。（2）找出有故障的循环水泵，找出故障点，按故障点进行维修。（3）注意所有配件在安装的过程中都要除锈和加黄油防锈。（4）维修完毕后，开机试运行。冷凝器蒸发器清洗方案：（1）拆开冷凝器和蒸发器端子盖，查看内部结垢情况。（2）用专用的铜管管道刷进行刷洗冷凝器和蒸发器内管壁。（3）装上端子盖，按照清洗冷冻水方案逐步进行清洗，（杀菌灭藻清洗－－－－清洗

6、系统－－－预膜－－－缓蚀阻垢）（4）拆开端子盖，查看清洗效果。（1）装上端子盖，打压试漏。风机盘管：570台冷凝器:6台蒸发器：6台冷却塔：2组循环水泵：3台冷却泵37KW3台冷冻泵45KW3台地暖11KW3台热水1、5KW2台热水7、5KW3台锅炉11KW工程部空调主管罗宗军2011-8-30