洲际酒店智能化系统配置

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1、第一章工程概况本项目由国际五星级酒店（洲际酒店）、办公及公寓式酒店三类功能组成的大型城市综合体项目，总建筑面积约为18.23万平方米。地上部分共分为3栋塔楼，1#楼为独栋公寓式酒店，共21层，建筑高度为72米，建筑面积为2.48万平方米；2#楼为办公楼，共24层，建筑高度为99.75米，建筑面积为3.00万平方米；3#楼为酒店及公寓式酒店，共34层，建筑高度144.2米，建筑面积为7.01万平方米。地下室（4#）共3层，建筑面积为5.56万平方米。其中，酒店及酒店式公寓总建筑面积约为8.28万平方米，其中地上建筑面积为7.01

2、万平方米，地下建筑面积为1.18万平方米（不包括地下停车场），另有三层地下停车场（停车位约为862辆）；建筑高度为143.5米,地上34层,地下三层。工程拟建设为五星级酒店及酒店式公寓，共设酒店客房约351间（套），酒店式公寓约189间（套）。主要使用功能如下：楼层主要使用功能全日制餐厅、大堂吧、特色餐厅&主题吧、酒店式公寓大堂、酒店大堂、1层宴会厅大堂、KTV大堂、酒店式公寓消防控制中心、酒店消防兼安防控制中心、话务员间、前台办公室2层宴会厅和宴会前厅、婚宴中心、新娘房、贵宾室、宴会销售裙楼会议室、多功能厅、酒店行政办公室、

3、酒店财物办公、酒店销售办公、酒3层店网络及电话总机房、视听控制室、商务中心4层中餐厅及中餐包房、屋顶花园5层棋牌室、游泳池、SPA、健身房塔6层避难区、设备用房楼7~15层酒店式公寓116~19层酒店客房20层避难区和设备用房塔21~33层酒店客房、总统套房（33层）楼34层总统套房及行政酒廊屋面层电梯机房、卫星接收机房KTV，酒店后勤用房，设备用房、机动车库、摩托车库，人防设施用房、地下一层酒店设备监控及卫星接收、有线电视机房、办公设备监控机房、公寓+酒店式公寓+地下室+园林智能化监控中心地设备用房、机动车库、摩托车库，人防

4、设施用房、电信运营商机房、有线下地下二层室电视机房地下三层设备用房、机动车库、摩托车库，人防设施用房2第二章概述2.1本项目的特点本项目具有以下特点：2.1.1多种使用功能：本项目为集酒店、餐饮、商务会议、健身等为一体的综合型酒店建筑。2.1.2建设标准高：本项目将建成具有国际先进标准的五星级酒店，并由国际知名的酒店管理公司——洲际酒店集团进行经营管理。2.1.3节能潜力较大：机电设备繁多，设备能耗大，具有较大的节能空间。2.1.4高效、专业的物业管理模式：（1）消防、安防系统由酒店管理公司的保安部管理；（2）机电设备（空调、

5、照明、电力、给排水、电梯等）、音视频系统由酒店管理公司的工程部管理；（3）计算机网络、通信系统由酒店管理公司的IT部门管理。（4）其中，酒店式公寓独立由物业管理。2.2设计目标综合应用现代计算机（网络）技术、通信技术、音视频技术和现代控制技术，针对本工程的实际需要进行总体优化设计，以实现建筑信息畅通、安全舒适、高效节能、科学管理等目标，提高建筑物的综合使用功能和物业管理的效率，适应现代高标准五星级酒店和社会信息化发展的需要。打造具有高度智能化、节能环保、可持续的国际品牌酒店。主要设计目标如下：2.2.1安全、可靠、严密的安全防

6、范体系；2.2.2高效、舒适、节能的设备管理系统；2.2.3方便快捷、人性化的信息通信设施；2.2.4先进、高品质的音视频设施；2.2.5安全、舒适的环境；32.2.6高效、科学、自动化的物业管理手段。——全面、安全、先进、高标准、适应未来酒店业务发展需求的智能化系统。2.3总体设计原则本项目设计遵循以下设计原则：2.3.1先进性、可靠性系统设计与设备选型采用技术先进、成熟稳定的主流技术；但不盲日追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护业主的投资。2.3.2适用性系统设计应适应酒店集团管理、运营等各方面使用功能的要求；

7、在多种实现途径中选择最优化、最简洁而经济的实现途径，并满足近期使用和远期发展的需要。2.3.3针对性针对本项目的特点，有的放矢，合理地设计与配置相应的智能化系统，使各系统充分发挥出其应有的功效。2.3.4前瞻性、可扩展性系统设计具前瞻性与可扩展性，充分考虑今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能，满足酒店集团未来业务发展的需求。2.3.5经济性系统设计与设备选型在满足上述原则的基础上，充分考虑其经济性、投资的合理性与效益。2.3.6易操作各智能化系统采用相近的操作系统（良好的中文图形界面），其操作应简便易学，并便

8、于操作人员“一专多能”。2.3.6标准化、开放性标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，设计中采用的产品都尽可能是标准化、具良好开放性的，并遵循国际上通行的通信协议。应用软件尽量采用已商品化的通用软件，以减少二次开发的工作量和利于日后的使用和维护。42.4酒店智能化系统的内容