专业经理专业问答

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1、从图纸到最后实施落地的过程中，该如何通过评审、样板等手段控制材料实施效果？请结合案例谈谈你对材料实现度的控制方法。我想主要结合我操作过的棠樾项目的外立面二装设计来阐述一下这个问题：首先明确从图纸到实施这两个阶段各自需要控制的内容和关键点：一、从方案到施工图设计阶段：设计院的设计师在构思外立面设计的时候，往往思路较为大胆（当然我们提倡），大多数的设计师他们选择的外立面装饰材质搭配上，似乎往往还停留在视觉感受的初步基础上，并没有考虑到材质的质地属性、大小和颜色搭配度是否适合项目本身的风格，所以在建筑外立面的设计

2、评控阶段，我们自己需要做的工作：a)找资料（优秀且成熟的其他同类型项目的外立面设计手法和外装材质，或者国外优秀的具有相同场景感的设计资料，这样可以做到心中有数尤其是对需要快速推进的主流项目）b)三级评审会议（借助品督委的力量，我们的经验毕竟尚浅，一定要让洪总、蒋总、郑工、罗工来定夺最终的风格效果和材质选型，明确大方向不要走弯路，将设计师的想法汇报清楚准备好手头资料SU模型、平立面图纸、彩色总图、加上自己对项目的分析理解。）a)在明确外立面设计的最终方案后，需要做工作模型对外立面的形体，色彩搭配做最终的评审定

3、案（模型中不能体现材料的质感，仅能够反应大的形体关系和色彩搭配关系）b)对于设计师选定的外装材质，我们首先要明确项目的成本匹配，是否能用？在能够用的基础上，我们在来选择用什么等级和质感的材料（这个步骤很关键，需要争得品督委的认可和同意）c)材料样板定案（找多个材料厂商，进行样板选样，最终定样。）首先我们需要知道都有哪些东西需要定样，按照不同的材料部品大致分为：外墙、屋面、幕墙、窗（仅土建部分，园建部分基本同理）预支PC制品、GRC、铝合金外墙面：石材（定品种、定颜色、定肌理、定转角石材的交接方式）涂料（包含

4、仿面砖涂料、仿石材涂料、金属漆。主要定颜色、定质感等）、墙面砖（pk砖、红砖、普通瓷砖。主要定瓷砖的拼接组合方式是满天星、还是3、7分还是素色拼、是错缝搭接还是齐缝搭接。）木挂面（定颜色、定品种、控制每平米的结疤个数）清水墙（定颜色）屋面：瓦屋面（定瓦片形式、瓦片颜色、屋脊瓦、檐口瓦）、玻璃屋面、金属屋面（定颜色、定收口做法）普通屋面不用在进行特别选样，除非屋顶上需要做洗石米等特殊处理的。幕墙：玻璃幕墙（需控制设计节点的大样形式，是隐框还是明框，抓接件的形式、玻璃胶的颜色、玻璃的缝宽都需要明确）窗：系统窗、

5、异性窗（需要深化设计单位制作并设计所谓的“三角板”即窗与石材、窗与木材的交接面收口的局部实体大样，尤其看门窗洞口的上下收口的做法。）铝合金：定颜色、型材的厚度、栏杆需要定形式。一、施工前期准备阶段：棠樾4B案例：a)需要做的材料样板文件：对于外立面墙身较为复杂的片段或体现各材质面交接的主要片段、或是室内一些特殊空间的设计，请先在CAD图中进行选样，并让设计院将次材料模板房图建成SU模型，模型上需体现正确的形体关系，外墙材质的颜色和分格，将有铝合金设计的部分交给（二次深化设计单位，例如：晶宫）要求其做铝合金深

6、化设计，然后将铝合金深化设计图纸体现在SU模型中，这样以来一个较为真实的材料模板模型就完成了，交给分管设计总监和总建筑师审核，最终定案。这个环节需要在施工图报建完后即可开展，越早越好，做这个步骤的环节是为例避免今后多次的对模板房进行修改，浪费时间）a)将已经完成材料样板图纸成果提交给项目部（内容有：材料模板房CAD图纸、最终认可的SU模型）跟现场土建工程师进行技术交底，要求在现场进行材料模板房搭建）b)在项目部搭建模范房主体的同时，开始将之前已经定样的材质都备齐，最终体现在模板房上。温馨提示:模板墙面最好不

7、要都贴满墙面，因为样板需要对比，尽量留多点空间进行不同种样板的比选，这样比较直观感受。c)在模板房完成阶段，多次的组织现场的材料模板房三级评审，请领导们提处建议不断修改，最终定案，这样才能确保最好真实的外立面材质和形体效果不会走样，或材料选用上的浪费，温馨提示：一定要保留最终定案的照片和修改的各种大样CAD图纸，归档以便提交给项目部作为最终定案的资料。现场模板房照片：这样以来最终可以较为稳妥的实现，外立面的材质样板选择包括形体设计从方案设计阶段到最后的施工阶段的效果一致性。本题回答完毕。