智能化施工任务书(弱电)地产开发商资料

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1、施工图设计任务书第5页共31页水映山岸公馆弱电施工图设计任务书2011年03月5施工图设计任务书第5页共31页弱电专业：（一）基本要求1、按智能化标准规划采用集中管理，弱电包括以下系统：电话、有线电视、宽带网络、楼宇可视对讲、门禁、停车场管理、信息发布系统、周界防范系统、背景音乐及火灾应急广播、视频监控、三表抄送及燃气报警、电子巡更系统；2、消防部分按照规范要求设置；消防控制室兼做住宅小区智能化系统控制室，面积满足两部分功能需求且不小于20平方米，通讯机房不小于12平方米；3、先进性选择可升级的系统及组件，使用集成化和数字化的主流产品，楼宇网络架构按照三网合一标准

2、配置，使系统能在原有基础上升级换代，保证系统十年内不致于落后被淘汰。4、开放性选用通用性强的标准化网络协议及接口，便于今后系统的扩展。系统总体架构应采用开放式、模块化的架构设计，系统及产品总体基于TCP/IP的开放式协议，使系统具有灵活的扩展能力。5、通用性应考虑系统的完整性。选择成熟品牌，易损件容易购买、替换方便的产品。且不局限于某个别产品。6、可靠性系统的整体结构及其关键部件均采用容错技术，使系统具有足够的冗余和备份能力，并在关键设备设有备品和备件，确保系统运行可靠。7、实用性内容应符合智能化的实际功能需要，安防应以人防为主，技防为辅，人技结合。所选设备应简单

3、实用，忌功能众多、华而不实，脱离现今的使用环境。8、产品定位选用国内外高档产品，要求性价比高、使用方便易操作，外形豪华美观。（二）技术要求：1、室外和架空层1.1、室外弱电预埋管一般采用PVC管保护埋地暗敷设，埋深不小于0.7米，但弱电管过小区路时应采用镀锌钢管保护。弱电预埋管应按照规范要求设置必要的弱电手井，弱电手井应考虑排水设施，特别是室外电缆进地库处手孔井的排水；1.2、弱电回路穿过架空层时，应采用暗装敷设；1.3、主要、重要埋地线路考虑增加备用预埋管；1.4、弱电干线总平面图要与景观总平面图核对，避免出现管井落在水景中，或者管井与道路冲突的情况，必要时重新

4、出图；2、地下室2.1、岗亭的弱电线路应考虑设置电话线、宽带网络线路、门禁线路、对讲线路及停车场管理用的预埋管路；5施工图设计任务书第5页共31页2.2、有线电视、电话、宽带网络等主干进线的引入；2.3、地下室应考虑设置12平方米通讯机房，用于电信和有线电视设备机房；2.4、下停车场内设置的摄象机应考虑监控到每个车位及车道，以便实时监控车辆发生的损坏事故以及防止车辆丢失；2.5、地下室进入各单元核心筒的防火门处设置门禁读卡器及可视对讲门口机，并设置相应的开门按钮；2.6、视对讲门口机安装高度为下口距地1.3米，门禁读卡器安装高度为下口与可视对讲门口机下口平齐，出门

5、按钮安装高度为下口距地1.3米；2.7、进出建筑物的强弱电预埋管要根据现场情况定位,(水平及高度)，各专业应统筹安排线路敷设,应出室外管线综合图。2.8、室外电缆采用地下排管加电井敷设，电缆沟要有排水设计,电井位置尽量在隐蔽处;小区弱电线路敷设路径和敷设方式在图纸标明，各专业应统筹安排线路敷设,应出室外管线综合图。3、地上部分3.1、公共部分3.1.1、为避免门禁IC卡系统遭受雨临导致操作失灵，应尽量结合大门两侧的墙面统一设置，若独立于大门外时，应考虑防雨措施；3.1.2、在各单元首层大门外门边设置门禁读卡器及可视对讲系统门口机，并在大门内设置出门按钮；3.1.3

6、、在各单元首层大堂及电梯轿厢内设置摄象机。首层大堂的摄象机安装位置应注意避免眩光对摄象机图象质量的影响；3.1.4、安装在墙上的可视对讲门口机安装高度为下口距地1.3米，门禁读卡器安装高度为下口与可视对讲门口机下口平齐；3.1.5、住宅大堂的烟感、消防广播位置应结合吊顶与灯具一起考虑，不止是尽量对称；3.1.6、经过电梯前室和合用前室的弱电线路尽量采用埋管暗敷的方式，避免采用线槽明敷；3.1.7、电井采用普通座灯头照明（装在电井门的上方），以免占用空间。有电视放大器、宽带网交换箱的弱电井增加电源插座，塔楼弱电井最小规格需要0.8m*0.8m。3.1.8、监控、巡更

7、、门禁、停车场等结合精装现场环境安装；3.2、住宅户内3.2.1、每户内设住户弱电箱、可视对讲分机，住户弱电箱和可视对讲分机位置需甲方确认；住户弱电箱安装高度为下口距地500mm；3.2.2、入户所有弱电线缆统一先进弱电箱，再由弱电箱分配到各功能位。3.2.3、户内设置弱电箱满足设备统一管理要求，按照国家三网融合标准设计；5施工图设计任务书第5页共31页3.2.4、户内线路一般均采用PVC管保护沿楼板、墙、地面及梁暗敷设；3.2.5、埋地暗敷的线路禁止穿越烟道、卫生间，尽量避免穿越厨房；3.2.6、在客厅、主卧室、书房（或次卧室）各设置电话和网络插座，插座安装高度

8、为下口距地