交钥匙时到底该交什么钱

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1、1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4检查暖气片、阳台护栏是否牢固5检查每一个灯和开关6检查每一个水龙头7.收

2、房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8.收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊事先申明，下面的内容肯定不会全面，我只是把看到的、想到的凑在一起，肯定有许多没有涉及的重要方面；二是内容还很粗线条，许多细节均未涉及，具体操作必须细化；还是，本人首次置业，这方面的经验和法律知识全无，整理的这些东西对不对，大家参考着看吧。一、明确收房入住流程1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质

3、量保证书》、《住宅使用说明书》和《大连市建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。注：此流程为某楼盘业主集体收房委员会在该楼盘开发商制定的流程基础上修改后制定的。该楼盘业主们认为原流程混淆了

4、交房与办理产权证的区别，强行把契税和公共维修基金的缴纳作为交房的前提，颠倒了交房的程序。下面是开发原定的收房入住流程，此中差别一看便知。1、请按《通知书》安排的时间携带相关证件、资料、费用办理入住手续。2、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。3、签署《商品房实测面积结算补充协议》。并缴纳契税、公共维修基金。4、与产权代办机构签署《产权委托代办协议》，并缴纳产权代办费1000元/户、产权登记费80元/户、制证印花税5元/户。5、办理完上述手续后开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记、缴纳物业费。同时领取物业资料（包括“两

5、书”）及钥匙二、验收房屋质量有关书面材料1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书（填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调）；2、整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》。表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。（注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责）3、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。4、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相

6、关说明5、《保修卡》。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。（详细细节须见《商品房销售管理办法》具体规定）6、《住户手册》，注：上述文件均要看原件，而不是复印件。三、核查房屋结构、面积1、交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（注：有许多情况下，开发商请的检查部门的核查结果并不准确，是否有必要由业主们另请其他部门进

7、行二次核查）3、户内和公摊面积需要一起核查。目前，开发商所提供的《面积实测表》，只有整个套内面积总数和公摊面积的总数，而无明细套内每一部分的面积和公摊每一部分部分的具体面积。其中户内面积比较好算，一般不会出现大的问题。而公摊面积的计算较为复杂，有许多开发商会钻其中空子，这也是发生纠纷的重要方面。因此，鉴于UHN的公摊面积格外之大，更需要对公共部分进行认真、仔细地核查四、户内验收具体的内容实在太多，眼花缭乱。既有与普通毛坏房共有的，也有精装修房子的设施。过两天汇编一个《户内验收注意细则》贴上，给大家参考。另：关于室内污染问题，必须经市建委等有关部门考核认可的

8、检测机构，对建筑工程室内环境进行检测合格的。但有许多情况下，开发商