上海里弄和近年联排住宅的布局比较

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1、规划·设计!""!年第#期住宅科技!"#$%&’$(%)&()上海里弄和近年联排住宅的布局比较!"#$%&’$()"*+,$-./&0//-12"-32"+4/**"5/6$%,+-3"-78$02$%,+-3+-8/5/-&9/"*,朱晓东7/089:,;,.<（同济大学上海!"""%!）#=,.<>9?.9@2A19+BCD/:.

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3、>,)"&+"=,&*%5&%*/>"*52+&/5&%*"=)"&&/*->&*"??+5!"世纪初的上海，由于大量外来人口的涌入，排住宅的规模、空间结构、建筑形态、道路作了一些租界的建立，近代金融运行方式的开展，土地的集比较。聚效益显现和房产市场开发，规模化的现代生产以及由此带来的生活方式为联排式住宅的出现创造$规模了条件。这就形成以后的上海里弄。在以后的半个新式里弄民居的规模从十几个单元到两百个单世纪内，上海建造了大量的里弄住宅，这其中包括元不等，其中规模较大的有南京西路的静安别墅，有大量的旧式里弄和新式里弄#参照$%&’年上海市房$’4个单元，

4、重庆南路的万宜坊，有%&个单元，规模地产管理局的分类()$*，这些里弄建筑构成了上海显较小的里弄在&"个单元以下的，如茂名南路梅村仅著的城市特征。$!个单元。如今的联排式住宅小区规模都比较大，如闵行%"年代末，上海房产市场上又出现了一种新的区的君临天下，占地$&/5!，有将近4""个单元，同楼盘概念——联排“别墅”，其布局方式类似于半个属于闵行区的樱园，第一期和第二期共占地!"/5!，世纪前的里弄住宅，房产商也以传统的里弄概念和有$"""个单元，浦东新区的汤臣豪园，$6/5!，有欧美的+,-./,012作为自己的宣传策略，一经上市，4""个单元。即得到

5、了一些市民的关注。如：从$%%3年开始，宝这两者的规模变化是显而易见的。新式里弄大山区的锦秋加州花园、闵行区的君临天下花园、樱都建造在租界较小的街坊内，社会生产力的发展，城园、圣淘沙花园、水仙苑，浦东的新独院等。新式里市以某种加速度向四周扩张，房地产公司有能力开弄和当代联排式住宅与当时的经济大环境、经济条发较过去规模更大的住宅区，加大开发规模，尽量减件、技术水平有关，由于其本身不同于其它居住建少开发成本，房产公司可获取“规模效益”。筑的空间布局形成的特点，在历史的不同阶段，也有着自身的特点。为此笔者在阅读了相关资料和实地考察后，以建筑师的角度对新式里弄

6、和现在的联朱晓东，同济大学建筑城规学院研究生。$6住宅科技!""!年第#期规划·设计!"#$%&’$(%)&()!空间结构的生活问题，内部自给自足，与周边环境有明显划新式里弄的建造大都比较集中，一般不占满整分，为了避免过于封闭的缺点，强调吸纳不同阶层的个街坊，不同的里弄之间依靠围墙分隔，其外部空居民，通过共享空间，实现阶层调和社会改良。我国间主要由“里”和“弄”来组织呈类似鱼脊状的结构。“住宅小区”的出现，不过是近几年的事。由于我国绝弄往往是尽端式的。有这样的三种类型：其一为大多数地区一度都强调经济发展，城市规划考虑欠“里”是通向外部的唯一必经之路，“

7、弄”垂直相交于周全，环境破坏严重。开发商在住宅开发过程中，往“里”，保证了住区内部的私密性，如懿园、景华新往希望通过营造小区相对独立的家居环境来吸引买村、静安新村；其二为没有“里”，直接有多条“弄”通家，因此常常形成区内区外两重天的局面。向外部，这样的好处在与里弄内部的交通互相不干现在开发的联排住宅，其布局没有摆脱上述的扰；其三为有多条弄通向外部，内部由垂直于“弄”开发模式，规模通常较大，占据整个街坊，一般离城的“里”来组织内部交通，如：万宜坊、大胜胡同、富市中心较远，被宽阔的街道所包围，大都集中在闵行民新村。这样，形成从入口到“里”，到“弄”，最后进

8、区和浦东新区，其空间结构从城市的角度上呈向心入住宅的一系列有等级的空间。可以说“里”和“弄”性