资源描述：
《小城镇住宅区规划刍议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、小城镇住宅区规划自议杜成立,“”。小城镇住宅区规划除了遵循城市规划这属于对小区涵义不理解的问题另一,,,的一般原理外还应该有它自己的特点‘本方面一个小城镇有五万人口并不等于它文试图根据小城镇的规模、结构布局、社会的生活居住用地组织结构就正好是一个完整、,,生产水平生活水平等方面的特点对切合的居住区一个小城镇有三万人也并不等,小城镇而有别于大中城市的住宅区规划从于它的生活居住用地组织结构就恰好是三个规模、组织结构、公建配置、用地指标等几居住小区。城镇人口有相当一部分集中在旧。,,个方面提出一些看法区日住宅区很难说是一种什么组
2、织形式也。许是自发形成的在城镇边缘新开发的住宅,,,目前我国大部分小城镇这里主要指区一般都是为了满足城镇人口的增长解县城以二年为期的总体规划编制任。决住房困难户或旧区改造等方面的要求另,务已经完成小城镇的规划工作进入了总体,。外小城镇旧城改造也与大中城市不同其、、。规划的修订补充完善和详细规划阶段,,,一小城镇财力有限旧城改建规模小分。,,住宅区规划是详细规划的主要内容之一有散建设多成片改造少其二小城镇旧区,不少经济发展较快住宅建设量较大的小城,,人口密度往往比较低即使大片改造也不,“”,镇已经开始编制小区规划而小
3、城镇无需向新区疏散人口相反会因旧区改造而扩、,、论在规模布局上还是在公建设施水平,,大环境容量增加居住密度减少新区的开生活水平及用地标准等方面都与大中城市有。,,发因此小城镇人口规模小住宅区的规。,显著的差异笔者试图根据小城镇的特点模。亦小对适合小城镇而非同于大中城市的住宅区釜如果一个万人小区的住宅总建筑面积为规。划提出几点粗浅的见解万平方米根据山东省县镇住宅建设发展,,预测到年末县镇人均居住面积达到、一刁镇住宅区规模的确定平方米,居住面积系数二计算,喊并考虑到今后每年住宅建设量的递增以及新‘”
4、,,所谓住宅区的规模主要是指人口与区开发与伯区改造相结合的因素则大部分,。用地两个方面而以居住人口数作为规模的,小城镇要近十年的时间才能建成因此如果。,,,主要标志为了科学合理地组织居民的生活建设规模不大而采用的住宅区规模较大,,创造方便、安静、舒适、优美的居住环境,虽可统一规划但往往由于分期过多实施同时又满足城市交通、工程技术经济和管理期限过长,不可预见的因素太多,影响居民,。。,等方面的要求住宅区应具有适当的规模的生活和住宅区的完整统一因此建议小我国大部分小城镇人口规模都在五万以城镇住宅区的规模可在人左右特别是。
5、,,,下这里有两个方面的问题一方面只要有人口在五万以下的小城镇占地一公顷,“”。一定数量的住宅建设就统统称为小区规划可称为居住街坊。苦指小城镇新区开发的从事非农业生产的居民住宅区、个居住街坊或者一个小区的人口规模与人二小城镇住宅区规划结构及公建配里口。,年龄构成及入学率有关中学在小城镇已不属于小,住宅区的规模和公共建筑的布置方式是区级公建中学里农村学生占较。影响规划结构的两个重要方面小城镇住宅,,大比例所以中学的规模和服务半径应从,。。区规模小因而分级结构也简单在公建的更大的范围考虑,,,布置方式上小城镇也有自
6、己的特点其一商业服务设施的设置要分析研究小城,、。小城镇是周围农村地区的服务中心大部分镇各种经济成分经营方式的影响和补充』合“”,、、、公建集中布置在中区并呈外向开放式如小百货小修门市部饮食理发等项,。,既为城区居民服务也便于进城农民使用目均可由个体户经营规解要考虑个体经营其二,小城镇有,,、,一个镇中心再加上一些自的特点个体户自筹资金自负盈亏只要发的、分散的、流动的服务网点,居民已感求有个门面或有个理想的营业用房就行了,,,、,、到很方便公建没有明显的分级根据小城标准太高面积太大个体户买不起租不,。,镇住宅区的规模和公建分
7、级与布置特点并起因此住宅区公建项目要在充分掌握现,,,考虑有利于分期建设建议小城镇住宅区采状条件的前提下根据实际需要逐项确定,,、用两级结构即居住街坊级住宅组团级对已定项目的指标应分别考虑到不同行业—。,或居住小区级住宅组团级靠近镇中心不同经济成分的合理要求要考虑到小城镇—、、。一米范围内的住宅区可直接采用住宅资金有限居民生活水平购买力与大中城。。组团市还有一定差异在小城镇居住街坊是构成生活居住地区、。三刁喊镇住宅区用地指标的确定的基本单元笔者认为小城镇可以托幼机构及日常生活最基本的服务设施为核心来组织小城镇住宅区内
8、的居住用地、公建用地、,。居民的社会生活活动形成一个个较独立的绿化用地等与大中城市都有明显的差异因,,,居住街坊居住街坊由几个住宅组团一此有关定额指标不能完全套用国标必须,,。户二个构成居委会管辖的规模组团根据小城镇的特点进行适当地调整如国、、、,里设居委会
