装修预算审查技巧

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1、装修预算审查技巧预算砍价要适度装修前，装饰公司会向业主提供一份预算书。通常装饰公司的预算价格，是由“材料费、人工费、管理费”三部分构成的。其中管理费包含的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊消，又有税金和合理的利润等因素。一般装饰公司给业主的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行的，一般毛利润在30％的话，净利润大概在10％左右，如果业主砍价的幅度超出了净利润的这个范围，装饰公司就可能会亏损，而在市场竞争很激烈的情况下，装饰公司又希望得到这个工程，那么就会逼得他在“料”或“工”上将失去的损失补回来，这也就是人们常说的“偷

2、工减料”了那么，究竟应该怎样来客观地审核装饰预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也肯定不准确。看完图纸后，要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把你要做的东西都列在预算单上了，有没有少报一扇门或漏掉厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，你就免不了要办增项手续，要增加意料之外的又一笔开支。预算书中的计量单位，将会影响到预算的结果。在家具制作上，

3、各装饰公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，这时候你就要注意了，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按实际平方米数乘以单价去计算，而用“延米”计算的家具是有高度限制的。请你参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如：由图纸上的尺寸计算出铺地砖是50平方米，那么预算书也应该是50平方米左右，数据计算是应该相当严谨、准确的，如图纸计算是50平方米，而预算书是55平方米，这就是明显的误差材料和工艺说明要具体。也就是装饰公司应该告诉你，他报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成

4、的。材料、工艺不同，价格的差别也会很大。如果你看到这么一项报价“墙面立邦漆30元／平方米”，显然不够具体。首先，“立邦是一个漆的品牌。它有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆；内墙漆中又分几大类。另外，每种漆又有很多种颜色；涂刷时通常是加20％至30％的水稀释后刷２遍，对有防潮要的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮２～３遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。特殊情况特别预算地面平整度太差：地面铺地砖或木地板时，地面都要先找平。平整度太差则需要另做水泥沙浆找平，这是要另外收费的

5、。如果平整较好，只需很少的工作量，则不需收费。这些是要根据现场的情况来定的墙面裂缝：大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是满铺石膏板，通常每平方米要加收３０元以上，这项收费往往在预算中体现不出来，而到现场施工时，根据实际情况才单独提出。地砖拼花：有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案，这笔拼花费用通常也水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分。竣工时再按实际发生的数量进行结算。