居间服务协议

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1、.居间服务协议(客户)客户:(以下简称甲方)身份证/营业执照号码:地址:联系电话:代理人/代表人:身份证号码:居间人:(以下简称乙方)联系地址:甲方要求乙方提供居间服务，为其介绍适宜物业，并促成甲方与业主达成租赁合约的交易。甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上达成本协议。一、物业状况：乙方为甲方介绍的物业位于成都市区号写字楼（以下简称该物业）。二、协议期限：本协议期限自2010年11月23日之日起至2011年12月22日止，期满后可续约，具体事宜另行约定。三、权利义务：甲方委托乙方代理事项：1.代甲方寻找适合之物业；2.代甲方与业主方谈判；3.代

2、甲方审查一切合约；乙方须真实、准确、完整地向甲方介绍该物业的状况：按照甲方要求，为促进交易提供联络、协助、撮合等服务：与该物业业主商谈交易事宜，协助甲方与业主签订有关合同文件并协助甲方办理相关手续；对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。四、其他事项甲方委托乙方提供该居间服务为独家委托，在委托期限内甲方不得另行委托他人,若甲方另行委托他人，甲方应当赔偿乙方相当于承租物业一个月房屋租金作为违约金。五、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。..六、乙方同时介绍下列其它物业，上述条款同样

3、适用于下列物业：1、2、3、4、5、6、7、客户(甲方)：居间人(乙方)：(盖章)：(盖章)：代理人:经办人:日期:年月日日期:年月日..中介业务合作协议甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，在平等、自愿基础上，经友好协商，就房地产中介业务合作事宜达成如下协议：一、合作事项及要求1.双方一致同意在项目进行合作，合作期内，乙方有权作为前述项目的房地产经纪服务机构（非独家），向客户推荐前述项目的房屋，具体合作业务指导和操作事宜，由双方共同协商确定。2.合作期内，乙方应利用网络端口（二手房专业网站，五个端口）免费对”项目房源进行

4、发布，并有经纪人专门对端口房源每天进行更新、刷新、修改、下架。3.合作期内，乙方可在授权范围内，与潜在客户进行合同谈判、签订，甲方给予必要的配合；双方按照本协议的约定分享收益。二、居间费用1．居间费用收取标准：房屋租赁：收取1-2个月房租；房屋买卖：收取总房款的1%—3%；具体标准由双方根据实际情况另行协商确定。2．居间费用细则：有关　写字楼的租赁/买卖业务，经甲乙双方确认达成租赁/买卖协议后，双方的居间费用分配如下：●房屋租赁（1）如房、客源均为甲方所有，居间费由甲方独享，乙方不分业绩；（2）如房、客源甲、乙双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的

5、50%；（3）如房、客源均为乙方所有，甲、乙双方业绩分配3：7。*前述（2）、（3）种情形的，应在初次看房时，由甲、乙双方共同签署“业务..确认单”，并作为双方结算的依据；如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（1）款约定结算。●房屋买卖（1）如客源和房源双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的50%，乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续公证、领证、过户等相关手续；（2）房、客源均为甲方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的60%，乙方占当次成交居间费用的40%，乙方负责签订三方协议（乙方为居

6、间方），并代办后续手续；（3）房、客源均为乙方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的30%，乙方占当次成交居间费用的70%，乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续手续。*双方应在初次看房时共同签署“业务确认单”，并作为双方结算的依据；如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（2）款约定结算。3．居间费用收取方式：所有合作成交的居间费用均以乙方名义收取，并由乙方向客户出具正式票据，由此产生的税费由乙方全额承担。4．居间费用分配及支付方式：每成交一笔，乙方在收取居间费用后三日内将甲方应得部份以现金方式

7、一次性支付给甲方。三、双方的权利和义务1.甲、乙双方确认，将以双方认可的业务操作流程进行业务对接工作。2.甲、乙双方确认，为确保双方权益，双方只根据甲方授权签字人员　　与乙方授权签字人员共同签字确认的业务确认单进行业务合作结算。3.甲、乙双方确认，若涉及授权签字人员变更的，应于变更前　7　日内以书面形式通知对方。4.甲方授权人员需协助乙方经纪人完善信息、填写各类表单、看房、交易、确认成交信息等工作；乙方负责签订租赁、买卖三方协议时，应通知甲方到场监督。5...甲乙双方承诺，在交易过程中应维护双方权益，包括且不限于非经对方同意不得将双方合作之相关客源、

8、房源等信息泄露给任何第三人；不得与对方推荐的客户私下成交。1.支付居间费用时乙方应向甲方出示《房屋买卖合同》