利玛·国际锦苑销售人员考核笔试卷

《利玛·国际锦苑销售人员考核笔试卷》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、连云港灵狐策划组房地产基础知识试题（150分+50分）姓名________一、填空（59分）1、房地产：_______和________的总称，也叫“不动产”，属于_______产业；房地产的形态：1、_______；2、_______；3、_______;2、房地产按类型分为：1、住宅用_______年；2、生产用_______年；3、经营用_______年；4、行政用_______年；3、代销业分为_______、_______和_______三部分；有_______、_______、_______

2、三个部门；4、按照社区的规划布局可分为：_______、_______、_______、_______；5、退界沿主干道一般退_______米；6、五证：_________________、________________、__________________、_______________、______________;7、两书：_____________、_______________;8、进深：住宅的_______,一幢建筑物(房子)从_______到_______的距离；面宽：也叫_______

3、住宅的_______；9、三通一平：通常指施工现场达到：_______、_______、连云港灵狐策划组_______，_______,严格的还要求_______;1、商品房的结构:砖木、_________、_________、_________、2、公摊面积：公共门厅、_________、电梯井、_________、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的_________和_________的建筑面积；3、商品房销售面积=__________+__________;4、套内建筑面积=_________

4、_+__________+_________;5、按揭所需资料：_____________、_____________、_____________、_____________、____________、____________、_____________、_____________、_____________；二、根据下面的地理位置示意图，在Ο处写出道路的名称,在◇写出各个生活网点（22分）：连云港灵狐策划组三、名词解释（36分）1、占地面积：______________________________

5、__;2、容积率：________________________________；2、得房率：________________________________;3、绿化率：________________________________;4、建筑密度：______________________________;5、层高：__________________________________;6、净高：__________________________________;7、使用面积：_________

6、______________________;8、按揭：____________________________________;9、均价：__________________________________;10、起价：_________________________________;11、楼间距：_________________________________；12、SP:_________________________________。四、利玛·国际锦苑项目知识拓展（18分）1、项目总占地_

7、______亩，总建筑面积近_______平方;本项目的开发商是________；建筑设计公司：___________；建筑公司_______;代理公司___________;销售热线___________;2、利玛·国际锦苑项目主题语：___________________________；3、利玛·国际锦苑项目一期由_______栋_______和_______栋_____组成，共计________户。连云港灵狐策划组1、层高是：_____________；有_______________个停车位。

8、2、多层户型面积区间为________________㎡;高层面积区间为________㎡。三、简答题（15分）1、简述一次性付款；办理按揭；交房时所有费用详细清单？连云港灵狐策划组六、论述题（50分）1、现场基本接待流程和基本礼仪阐述？（10分）2、如果你购买公司的产品，你会选择高层、还是多层？为什么？（25分）三、计算题1、本公司的跃层户型，总面积为137.5㎡。单价为5530元。A、若顾客首付四成，请帮顾客，计算首付多少？贷款多少？契