奥迪斯电梯绿色节能新风尚

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1、西子奥迪斯电梯绿色节能新风尚仁恒滨江园是上海屈指可数的高档楼盘，开发商是国际地产企业—新加坡仁恒集团旗下的上海仁恒房地产有限公司。上海仁恒一直倡导先进的国际居住模式，在上海、南京、苏州、天津等地开发了一系列高档楼盘。仁恒滨江园、仁恒河滨花园、仁恒河滨城因其成熟的精装修住宅产品、精细化人性化的物业服务，成为成功人士在上海置业安家的上乘选择。仁恒滨江园的开发商认为，对于高档楼盘来说，现在比拼的不仅仅是地段、价格这些硬条件，设计理念、节能环保的超前意识已经越来越成为高档住宅的卖点。和一般的购房者相比，成功人士对细节和环保理念更加注重，甚至往往成为他们最后决定购买的差异优势因素。比

2、如在电梯的选择上，除了考虑安全、舒适、豪华装修等与高档楼盘相匹配的基本要求外，仁恒滨江园还独具慧眼地运用了奥的斯（Otis）独特的新型电梯能源再生科技，使得楼盘从气质上体现出健康环保的新生活理念。这种新型的电梯能源再生科技通过先进的RegenDrive能源再生变频器将电梯重载下行、轻载上行的电能收集并滤波处理后，提供给同电网中的其它用电设备使用。在一般情况下，奥的斯电梯能源再生科技可以收集电梯运行耗能的30%—75%，供楼宇内其他用电设备的再次使用。减少了能量消耗，大大减少了废热的生成，降低了大楼废热负担、延长了设备寿命、降低了维护费用，是倡导绿色概念的建筑的首选。电梯能源

3、再生科技产生的是清洁电能，输入线电流畸变率小于10%，而非再生变频器输入线电流畸变率可能高达80%，因此它能减少对建筑电力系统的污染，有助于保护建筑内敏感的设备。值得一提的是电梯能源再生科技是电梯组成部分，无需增加额外的费用，即可节省电耗。推广任重道远能源再生技术已在汽车、航空等其它领域有广泛的应用，但在与人们生活息息相关的电梯领域，还算是新鲜事物。对于电梯能源再生技术在中国大范围推广的前景，中国电梯协会理事长任天笑表示乐观：“奥的斯的RegenDrive技术能把电梯运行时势能转化的电能反馈给电网，供其他电器使用。反馈回去的总电量平均可达消耗总电量的50%。该项专利技术20

4、07年获得中华人民共和国建设部‘建设行业科技成果’认证，认为‘该技术达到国际领先水平，拥有广泛适用性，对实现‘十一·五’期间建筑节能目标具有重要意义，建议大范围推广’。如果这项技术得到普及，一定能够取得显著的节能效果以一栋商务写字楼为例，安装两部电梯，如一天24小时连续运转，耗电300度。按商用电每度0.918元计算，这栋商务写字楼的年用电费用就达10万元左右。而如果采用了“电梯能源再生科技”，同样两部电梯一年可节约电费最多可达约7万元。上上城业主李小姐也对记者表示：买房子不仅要看重一次性拥有成本，也要注意日后的维护使用成本。住宅配备了高科技绿色环保技术电梯，其安全舒适度是

5、毋庸置疑的，也相当于给消费者吃了一颗定心丸。据奥的斯电梯（中国）投资有限公司总裁林浩伟介绍，2007年奥的斯销售的电梯中30%采用了RegenDrive技术，将来奥的斯所有产品都可配备RegenDrive技术。如果到2020年中国一半的电梯都是采用RegenDrive技术的电梯，累计节约出的电量将相当于三峡水电站一个月的发电量。环保节能已经成为政府和社会各界的共识，选择绿色配套设施已经被开发商和消费者逐步认可。合肥的滨湖家园、成都仁和春天大道、广州恒大项目、北京泛海项目、厦门世界山庄顶级豪宅、沈阳太子城等一大批高档住宅都采用了奥的斯的节能环保电梯。作为一项新生事物，节能环保

6、电梯尚在推广普及阶段，需要全社会各阶层的认可与接收。但我们欣喜地看到，它已经开始成为一种潮流和趋势，这当中高档楼盘和精英人士在带动整个建筑行业向环保节能方向发展中，必将起到排头兵和桥头堡的作用。“全过程绿色化”使电梯与建筑同寿命在消费者和开发商开始将高档楼盘与绿色环保电梯相匹配的时候，还有一个不容忽视的隐性问题影响着电梯的使用和节能。北京一座高档写字楼曾经发生过这样的事情，由于维护保养不当，电梯遇到刮风的天气，门就无法关闭，尤其在上下班高峰期非常影响租户的使用，引起用户的大量不满和投诉。一位不愿意透露姓名的电梯业内人士对记者表示：电梯维保市场目前还存在许多不规范的现象，许多

7、资质不全的维保单位通过低价获取维保合同，导致维保服务没有专业可靠的保障，乘梯人的安全不能得到有效保障。目前市场上只有少数几家知名品牌建立了自己的维保团队和体系，除此之外，还有大量素质参差不齐的电梯维保单位。以北京为例，目前运行的电梯总数约75,000台，中小维保企业却多达250家。大多数电梯公司免保期为一至二年。免保期过后，则由物业管理公司来选择进行日常维保的电梯维修公司。许多物业公司由于缺乏电梯专业维保的理念，或者出于节约物业成本的考虑，选择价格低廉的电梯维保公司，并只是在电梯出现故障时才与电梯维保公司联系进行修