中央空调系统管理方案

《中央空调系统管理方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、中央空调系统管理方案一、中央空调系统构造中央空调系统由制冷机组、新风机组、排风机、冷却机组、风机盘管组成。本大厦楼层所使用的空调为广东志高风冷冷（热）水机组和天加南京天加风冷冷水机组。志高风冷冷（热）水机组简介：机器型号为RFW68/TA-PM,制冷量为68KW，制冷输入电流为42.7A，电源380V/3N/50HZ，机组采用智能化微电脑程序控制，具有强劲的温度调节能力，稳定可靠，节能低噪。由两台压缩机组成制冷系统，两组冷凝风机组成风机系统，并服务于独立或共用风系统，所有的制冷系统、冷凝风机系统

2、组成一个模块单元，4个模块组成模块式网络结构。天加风冷冷水机组简介：型号为TCA202C(LSQWF133C)，制冷为133.6KW，电源380V/3N/50HZ，水流量为23.0m3/h.由两台压缩机组成制冷系统，两组冷凝风机组成风机系统，两个模块组成一个机组。二、中央空调设备分布中央空调主机安装位置及风机盘管使用范围品牌名称主机安装位置风机盘管使用范围风机盘管数量志高空调7楼空中花园5F新办公区48台志高空调9楼屋顶3B层及物业办公室20台天加空调9楼屋顶3A层天加空调9楼屋顶4楼33台天加

3、空调9楼屋顶5楼旧办公区13台天加空调9楼屋顶6楼18台天加空调9楼屋顶7楼23台天加空调9楼屋顶8楼26台三、中央空调设备日常操作管理1、中央空调开启规范流程第一步:开启水泵打开空调水泵控制箱、拨动开关至“手动”位置上，点击1或2号“绿色”按钮启动。备注：全部操作完成后、到水泵位置观看是否“水泵”已启动（或观看压力表有动作）表示水泵运行正常。第二步：启动主机等水泵运行5~10分后，启动空调控制面板的“启动”按钮。备注：当空调控制盘全部操作完成后、到空调主机处观看水泵是否运行、压力表动作表示空调

4、机组运行正常。2011年中央空调开启流程程规范操作安排如下：1：从2011年7月11日起，所有中央空调水泵实施人工手动“启动、停止”操作《不再使用自动功能》。手动关闭主机后，“延长5~10分钟”手动关闭中央空调水泵。2：物业管理员每天早上7点开启所有中央空调。晚上21点30分必须关闭“延时”使用楼层中央空调（如4F，5F新办公区的）。3：机电部人员每天8点30分—18点30分进入工作、巡视检查中央空调运行机组和各楼层的空调系统运行情况。17点30分手动关闭各楼层中央空调主机（除延时使用楼层外），

5、18点手动关闭中央空调水泵。备注说明：关闭主机后“延长5~10分钟”中央空调水泵、主要是把冷冻水进行提高冷冻水温度（冷冻水不在冷凝存留）、保护空调系统“冷凝器”不容易损坏（这样操作只有好处没有坏处）。请相关操作人员必须注意。四、中央空调设备运行维护管理一、中央空调设备设施运行管理中的巡视监控,`1U4`$x3C8q5s  s!K　　开机成功后，为了保证空调系统的良好运行，中央空调设备设施在正常运行过程中值班人员应每隔2ｈ巡视一次中央空调机组，并做好各项记录，巡视的部位主要包括：中央空调的主机、控

6、制柜及管道、闸阀附件、控制面板。在运行巡视过程中，主要巡视内容包括：检查电压表指示是否正常，正常情况下为380Ｖ，不能超过额定值的±10％；检查三相电流是否平衡，是否超过额定电流值；冷冻水管理中同样主要检查进水、出水温度；另外，辨听主机在运转过程中是否有异常振动或噪声；检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好；检查控制柜各元件动作是否正常，有无异常的气味或噪声等等。值班员在巡视监察过程中，如发现情况应及时采取措施，若处理不了的异常情况，应报给机电部值班人员，机电部值班人员及时到场处理情况。二、

7、空调设备设施的维修养护0u4y#u!q/L"X　　空调设备设施的维修养护主要是对冷水机组、风机盘管、水泵机组、冷冻水、及风道、阀类、控制柜等的维修养护，其具体的维修养护内容如下：$S2C&p  k#L　　(1)空调主机3_  }1?)K+C+q  d  n　　空调主机是把整个制冷系统中的压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等设备以及电气控制设备组装在一起，提供冷冻水的设备。对于设有风冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器，每一年由制冷空调的维修组进行一次清洁养护，，检查螺丝、螺栓、螺母及接头紧密性，适当紧固以消

8、除振动，防止泄漏。压缩机由制冷空调维修组每年进行一次检测、保养。检测保养内容包括：检查压缩机的油位、油色，如油位低于观察镜子的1/2位置，则应查明漏油的原因并排除故障后再充注润滑油，如油已变色则应彻底更换润滑油，检查制冷系统内是否存有空气，如有则应排放；检查压缩机和各项参数是否在正常范围内，压缩机电机绝缘电阻正常2ＭΩ以上，压缩机运行电流正常为额定值，三相基本平衡，压缩机外壳温度85℃以下，吸气压力正常值0.49～0.54ＭPa，排气压力正常值1.3ＭＰa，并检查压缩机运转时是否有异常的噪声和振