工程部2013年度总结及明年工作思路

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1、工程部2013年度工作总结及明年工作思路即将过去的2013年，在公司领导的关心和支持下，我能严格要求自己，工作积极努力、踏实肯干，在工程建设管理、安全生产管理等本职工作中发挥了一定的作用，较好地履行了工程部部长和安全部部长的岗位职责。一、2013工作回顾（一）、积极稳妥处理前期建设遗留问题，为续建工程顺利开展创造条件。新龙大厦建设项目停工多年，其间遗留问题较多，如施工单位的选择、工程决算、甲供材料等问题均未有了结，这些问题若不妥善处理，势必将影响整个续建工程的顺利开展。在公司主要领导支持下，本着诚实信用的原则，分别与江西建安消防公司、中建一局二公司、江西建工第二有限公司

2、等三家施工单位进行了续建合同洽谈，指出施工单位前期工程存在的缺点不足，提出续建工程新的要求。整个谈判过程非常艰苦，也有施工单位曾一度想退出。经过多轮次反复的协商，对方终于接受我方的建议，双方重新签订新的续建合同，施工队伍得以稳定。作为合同谈判的一项内容：前期工程决算是影响谈判进程的重要因素。尤其是江西建工第二有限公司前期工程竣工决算，历时近一年还没有完成，在公司主要领导督导下，通过与相关单位协调，这个老大难问题终于得到解决。目前除了宴会厅网架工程因对方原因未办理决算外，其它前期工程决算均已完成。甲供材料最后一份供货合同签订的时间是2009年底，随着时间的推移和物价的上涨

3、，原来的供货价格已经严重脱离实际。经过清理统计以及与材料供货商的反复洽谈，个别供货合同得到终止，有的则签订了补充供货协议，如铜管等。（二）、梳理设计项目，完善设计内容，做好施工衔接。相比其他民用建筑，新龙大厦酒店设计项目所涉及专业众多，内容广泛，具有特殊性，其设计内容除了要执行国内设计规范要求，还必满足洲际酒店集团工程设计技术标准，据了解，目前还没有一家设计单位有能力做为总包单位对所有酒店设计项目进行审核把关。按照基本建设程序，施工图设计文件在使用前必须进行施工图审查，图审完成后进行施工图审备案，只有备案完成后施工图设计文件才能正式使用，现新龙大厦酒店施工图备案工作已经

4、完成。对各专业施工图设计文件，首先是了解设计目标的完善程度，本着可靠、适用的原则，对各专业设计文件牵涉范围和设计文件深度进行分析，并交由洲际集团技术人员进行审核；经常性组织专业技术人员召开设计审查会议，核对规范执行情况，结合后期使用功能要求，拾遗补缺，形成专题会议纪要。新龙大厦各专业设计项目较多，目前除了酒店艺术品设计外，其他各专业都已落实了设计单位。考虑时间变化以及设计方案的变化，与设计单位今年签订了设计服务协议或补充协议，分别是室内装修设计、DPD设计（补充）、深圳建研院设计（补充）、室内标识设计（补充）、室外标识设计（补充）等；室内灯光设计（补充）、室外景观照明（

5、调整）设计、装修完善设计等合同正在会签之中。另外厨房区域调整设计和消防封堵深化设计亦通过了相关单位的审核，可以用于下一步的施工。设计作为先导，其质量水平直接关系房屋的建造水准，以及后期能否正常运营。对在施工图审查过程和施工过程中出现的问题，都是第一时间将情况反馈给设计院，要求按国家现行设计规范进行调整和修改，如：地下室低压配电房和员工厨房区域原设计未有消防疏散通道，通过本次调整，增加了两个疏散楼梯，满足了消防设计规范的要求。（三）、建设报建工作新龙大厦酒店的建设报建工作进展不尽人意，分析其主要原因有：1.新龙大厦作为置换项目，在前期就存在很多的不足，相关建设过程资料缺乏

6、。我方接手后停工多年，现又重启建设计划，目前政府办事环境和所执行的国家建筑设计（施工）规范较2005年都发生很大的变化，原来的建设资料已经不能完全适应当前的需要。如：规划许可证上办公楼与酒店名称不符、续建工程缺少计划件名、装修招标没有走市招标办程序、园林绿化率40%指标过高等问题都一定程度阻碍了报建工作的顺利进行。2.在施工图审查后阶段，发现内装修设计单位曾在2011年受到江西省建设厅的通报处罚，禁止其两年内在赣承接设计业务，对方无法办理进赣注册登记和进昌单项备案手续。经过紧急协商，公司及时终止了合同，并委托南昌本地设计院签章出图，通过努力终于在11月29日完成了施工图

7、审查备案。这件事同时提醒了我们在以后的工作中一定要及时了解政府部门管理规定执行情况和相关信息，及时掌握合同对方的资质、营业执照范围、受处罚等情况，以避免走弯路和不必要的损失。二、2014年工作思路（一）、保持与设计院的沟通联系，完善各类设计文件和资料，做好与施工现场的设计配合；（二）、按程序办理消防、质检、卫生、餐饮服务、园林、环保、交通、白蚁防治等报批手续，完善项目各类报建资料；（三）、做好项目竣工前的各类检测和检验工作，组织有关专项验收；（四）、整理竣工资料，达到建设工程备案工作要求。二〇一三年十二月十七日