租赁协议 王荣华

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1、租赁协议甲方：（出租人）张锡清乙方：（承租人）王荣华甲乙双方经充分协商，同意就下列租赁事项达成协议并订立本契约，共同遵守。一、甲方愿将坐落在无锡国家高新技术产业开发区100号B－11地块1幢标准厂房（建筑面积2750㎡）出租给乙方使用。乙方对甲方所要出租的项目做了充分的了解，愿意承租厂房土地及附属设施。二、租赁期限为2年，自2013年1月1日起至2014年12月31日。三、租赁费：厂房租金：全年430000元，每半年215000元。四、付款方式：现金按半年支付，先付后用，税金由乙方负责根据实际税金支付税务部门。五、其它：1、本合同今日签订后，乙方应预缴

2、纳三个月的租金，作为租赁保证金，合同到期后归还乙方（不计利息）。2、甲方提供的250KVA箱变与无锡新绿环保有限公司共用，若需增容，费用由乙方承担，乙方在生产期间，箱变所发生的每月费用由乙方负责。六、甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、房地产租赁期间内，甲方保证并承担下列责任：1、乙方能够正常使用；1、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。八、房地产租赁期内，乙方保证并承担下

3、列责任：1、如需对房屋进行装修时，因征得甲方书面同意，费用由乙方自理；2、因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复；3、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予帮助；4、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房产，应提前两个月与甲方协商，双方另签订契约。九、违约责任：任何一方未履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产契约规定的有关规定，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按逾期租金的千分之一向乙方加收违约金。十、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的

4、，双方互不承担责任。损坏的建筑物由甲方负责修缮，供乙方继续租赁；如因政府拆迁，甲乙双方应无条件服从拆迁，管理费、租赁费按照即时实际时间结算，同时此协议自动解除，乙方负责清场，恢复原状，甲乙双方互不作赔偿。十一、本契约在履行中若发生争议，甲方双方应采取协商方式解决，协商不成时，任何一方均可向无锡房地产仲裁委员会调节或仲裁，也可向管辖权限的人民法院起诉。十二、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方盖章后与本契约具有同等效力。九、本契约一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字并付定金后生效，甲方即日将房屋交付乙方使用。甲方：张锡清乙方：王荣华签字：

5、签字：日期：日期：