室内装饰装修管理服务协议1201

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1、附表：业主领钥匙登记表尊敬的业主（业主）：您好！现确认您入住手续已办理完毕，您已于年月日从物业管理处领取房间钥匙共（）套（）把。物业人员将陪同您验房，并记录水、电表底数。经办人签字：领取人签字：年月日业主装修及备案检查流程1、已经办理完入住手续的业主向物业提出装修申请7、装修完工由维修运转部作备案检查。8、由监理人员根据相关规定，查看有无违规施工现象，如有违约扣除违约金后退款。2、业主填写《装修申请表》及签订装修协议3、业主持《装修协议》到财物交纳装修押金4、物业对装修项目进行检查，并填写验收申请

2、表5、业主持验收表至财务退保证金入住验收交接表合同号：No:房间号码业主姓名联系电话验收结果入户门墙面顶棚楼地面门窗上水系统厨房烟道开关插座地漏及下水(通水试验)其它水表读数电表读数客户签字确认：日期：物业签字：日期：：备注：装修申请表业主姓名号楼单元室电话施工单位名称电话现场负责人进场人数电话开工时间竣工时间装修项目1.石材地面（）木材地面（）地毯（）涂料墙面（）壁纸墙面（）2.木板材墙面（）吊顶（）暖气包封（）阳台封闭（）3.其它申请时间年月日装修时间年月日至年月日约定同意遵守《装修管理规定》

3、的全部内容，若有违约，愿意承担全部违约责任。装修负责人签字：室内装饰装修管理协议   甲方：　　乙方：　　为加强房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定和标准，特签订本协议。　　一、装修流程说明　　1．业主本人或其委托人到甲方房地产物业领取《装修申请表》，并按表中要求逐项详细填写。　　（1）填好装修申请表；　　（2）装

4、修项目明细表（可在装修申请表上载明）；　　4．甲方物业为装修施工的管理部门，装修方案的审批原则如下：　　（1）不能破坏建筑物的主体结构：　　（2）不能破坏建筑物的建筑面积；　　（3）确定用电负荷；　　（4）厨房、卫生间等楼板防水措施；　　（5）装修方案是否符合防火要求；　　5．装修方案经审批同意后，由业主到甲方财务缴纳2000元装修保证金。　　6．装修人员进场施工过程中，物业有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物业将酌情对业主给予处罚。高空抛物者从重处罚。　　9．装修竣工后，由业主（或其授权

5、委托人）通知物业人员进行验收。验收通过后，由业主凭装修押金缴纳收据和验收合格单到财务办理退领房屋装修保证金手续。　　　二、装修规则　　　1．为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列：　　（1）改变建筑物的外观及造型，在公共设施部位乱搭建；改变外墙的颜色；　　（2）楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设；　　（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标志等。　　2．安装分体及窗式空调需到物业办理审批手续，按物业规定安装：　　（1）空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质

6、，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主要承担由此造成的返工及其它损害（如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等）；　　（2）必须安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。　　4．凡安装防盗门、防盗网的，必须按照物管公司的规定和要求进行安装。　 5．严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊及公共区域），违者给予处罚。严禁高空抛物。（违者将承担违约金1000元），并由肇事者承担由此造成的全部责任。如经通告后，业主及装修单位未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金

7、中扣除。　　7．防火责任　　（1）业主必须负责施工现场的消防工作，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。　　（2）业主对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。　　（3）如发生消防事故，由发生事故的业主或施工单位按规定承担一切经济及法律责任。　　8．违章处理　　物业将不定时派人入户进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场给予纠正。重者物业有权作如下处理：　　（1）责令停工；　　（2）责令恢复原状；　　（3）扣留或没

8、收工具；　　（4）停水、停电；　　（5）赔偿经济损失；　　（6）根据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。　　以上几种处罚可同时并处。　　9．更改/还原工程　　物业保留权利要求业主对所有装修工程（如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观）进行更改或还原。物业发出更改通知单给业主，业主须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物业有权安排其他施工力量完成该项工程，所需费用将全部由业主承担。　　四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规