分期还款协议书(住宅)

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1、分期还款协议书（住宅）买受人：身份证号码：联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　本人所按揭付款购，栋号，面积为：平方米，单价元/平方米，总房款元，银行贷款元，首付款元。现就首付款分期付款达成以下协议：第一条：付款方式买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币　　　　元，（大写：人民币百　　拾　　万　　仟　　百　　拾　　元整）；剩余首付款共计人民币　　　元，（大写：人民币百拾　　万　　仟　　百　　拾　　元整），买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，分期按以下时间付款：；。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第二条：买受人逾期付款的违约责任买受人如未在分期付款期限内

2、付款，按下列方式处理：1、逾期在30日之内,自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的违约金，协议继续履行；2、逾期超过60日的，出卖人有权解除本协议。出卖人解除本协议的，买受人一次性还清剩余首付款的同时并按总房款的5%向出卖人支付违约金。第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。2、由于

3、买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。　3、在买受人未还清首付款前，出卖人可不为买受人所购买的房屋办理产权。　　　　　　　第四条：解除协议时相关事项的处理若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，其他事项依法律程序解决；出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。第五条：本协议连同附件　　　页，一式份，双方各执一份。买受人（签章）：出卖人（签章）：年月日年月日