房屋合同范本

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1、房屋出租协议本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_____________________(身份证)：_______________________承租方（以下简称乙方）：_____________________(身份证)：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋位置：___________________________________________________2、

2、房屋间数：______卧室______间，厨房设备、卫生间及其室内设备、走廊共同使用。3、房屋使用面积：______卧室______平方米、厨房______平方米、卫生间_____平方米、走廊_____平方米。主要装修设备情况___________________________________________________4、房屋证件：房产证。第二条承租用途乙方租用上述房屋用途为_______如有变更，应通知甲方。第三条租赁期限　　租赁期共_______个月，甲方从_______年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至_______年______

3、_月_______日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；　　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　3．拖欠租金达十天的。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第四条租金、费用和付款方式、付款时间1、甲乙双方议定月租金______元，总计租金为人民币____仟____佰____拾____元整（RMB￥__________）。2、乙方在租赁期间，需支付如下费用：房租、

4、物业管理费、电费、水费、卫生清理费、取暖费、_______、（网络服务费如有使用一并支付）。3、付款方式乙方以每_______个月付款一次。4、付款时间乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____仟____佰____拾____元整（RMB￥__________）并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期前____日内付清下期租金。第五条定金1、乙方应在签订此合同的同时付给甲方RMB_______元定金。在上方交接房屋时，上述定金将转为租金。2、若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿双倍定金，即RMB￥_______以弥补乙方之损失。3、若乙方未按本合同规

5、定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方损失。第六条　租赁期间的房屋修缮1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。2、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3、甲方未按时（未按要求）修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿。4、如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成该房屋或其内部设施的损坏(除甲方同意)，乙方应负责修缮致甲方满意的程度。第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影

6、响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条　租赁双方的变更1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，

7、如同意继续租赁，则续签租赁合同。如合同到期后或乙方违约至使甲方宣布解除本合同后，乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的货物、设施，均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置。第十条提前终止合同1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。若乙方违反合同特定情形提前终止合约，押金不退。，甲方同意除外。2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十一条　免责条款