“大足商城”商铺租赁合同

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1、“大足商城”商铺租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，本着互利、互惠、真诚合作的原则，经友好协商，就产权归属于甲方的，位于“大足商城”内的铺面租赁事宜达成本合同。具体条款如下，供双方共同遵守。第一条铺面位置该铺面位于“大足商城”组团楼号。用作经营。第二条铺面面积该铺面面积平方米。第三条铺面租赁期限自年月日至年月日，共计月。第四条铺面租金：基础定价为元/㎡·月。第一年租金第二年租金；第三年租金；第五条交纳方式铺面租金实行支付。首/（次）租金在签定合同时支付，于年月日前交纳

2、第二度租金；以后租金于上一度期满前交纳下一度租金，乙方须按时交纳租金。第六条租赁保证金31、为保障租赁合同的顺利履行，乙方在签订租赁合同时交纳租赁履约保证金￥元（大写）。2、乙方在签订租赁合同时交纳房屋设施保证金计￥元（大写）。承租户撤场时不得损坏房屋设施，要经过物管验收。合同期满后，乙方如无违约行为，甲方则无条件退还。第七条双方的权利和义务(一)、甲方的权利和义务1、租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，不必征得乙方同意，但应告知乙方。房产所有权转让给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方

3、的义务。甲方将房产所有权转让给第三人后，甲方保证本合同继续履行至合同失效。2、甲方保证该铺面无产权纠纷。3、甲方保证该铺面按现有设施通水、通电(维修、检修、改造除外)。4、甲方保证该铺面符合国家相关质量规定。5、甲方不得干预乙方正常的经营活动。(二)乙方的权利和义务：l、乙方拥有该铺面租赁期内的使用权。2、乙方享有该铺面在同等条件下的优先租赁和购买权。3、乙方不得在该铺面内进行违反国家有关法规的活动，否则一切后果由乙方承担。4、交接房屋时，乙方应如实填写交房清单。乙方在使用期内不得破坏房屋主体结构及相关配套设施，如有损坏由乙方

4、赔偿；如需改变或取消现有填充墙，须征得甲方同意。5、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三人使用，必须征得甲方的书面同意。取得使用权的第三人即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。6、乙方在经营期内产生的水费、电费、物管费以及相关管理费用和契税自行承担。37、在租赁期间，甲方将房产所有权转让给第三人后，乙方保证服从房产所有人管租赁不满年，则由乙方予以恢复。租赁满年不必恢复。如应恢复而乙方不予恢复的，则按65元/㎡赔偿甲方。7、乙方撤场时，应保证房屋设施完好。如有损坏由乙方负责修复。第十条合同纠纷处理1、未尽事宜

5、，双方另行协商。2、若双方因履行本同合发生争议，协商解决，协商不成，诉请当地法院裁定，其诉讼费及律师代理费等相关费用由违约方承担。3、本合同到期自动终止，若甲、乙双方同意继续合作，则另行协商签订新的租赁合同。第十一条本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。出租方：承租方：法人代表：代表：联系电话：联系电话：见证律师：地址：联系电话：地址：签约日期：年月日3