天荣汽配城店面租赁合同

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1、合同出租方：___________(以下简称甲方)承租方：___________(以下简称乙方)　　由于自身原因，甲方将各人所种植的庄头岭小杂果基地种植园租给乙方，用于果树栽培种植。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　一、土地的面积、位置　　甲方自愿将位于________镇________村面积_______亩果园承租给乙方使用。包括现果园中种植的果树和砖瓦毛坯房一间。　　二、土地用途及承租形式　　1.土地用途

2、为果树种植，鲜果销售和家禽养殖。　　2.承租形式：个人承租经营。　　三、土地的承租经营期限　　该地承租经营期限为________年，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。　　四、地上物的处置　　该地上有现种植果树和砖瓦毛坯房一间，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。　　五、承租金及交付方式　　1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。　　2.

3、每年____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。　　六、甲乙双方的权利和义务　　(一)甲方的权利和义务　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。　　2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。　　4.种植园产生的水费、电费，按本村小杂果基地规定，由乙方自行缴纳。　　5.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。　　(二)乙方的权利和义务　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。　　2.享有承租土

4、地上的收益权。　　3.享受国家规定的优惠政策。　　4.享有对公共设施的使用权。　　5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。　　6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。　　七、合同的转租　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。　　3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同

5、的约定行使权利和承担义务。　　八、合同的变更和解除　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。　　5.如

6、甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。　　九、违约责任　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。　　3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合

7、同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。　　十、合同纠纷的解决办法　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。　出租方：(签字)_____________　　承租方：(签字)_____________　　签约日期：____

8、___年___月___日