借款合同(抵押房产)

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1、借款抵押合同甲方（贷款人）：身份证号：乙方（借款人）：身份证号：甲、乙双方就下列事宜达成一致意见，签订此合同。一、借款用途甲方因原因急需用钱，故向乙方借款。二、借款金额和期限乙方贷给甲方人民币圆整（￥），于年月日前交付甲方。借款期限为六个月，自乙方获得贷款之日开始计算借款期限。三、还款方式甲方应在借款期限届满时以现金方式偿还乙方的借款和利息，甲方的任何一笔资金都应优先偿还乙方的借款和利息。四、借款利息自甲方获得借款之日起，按实际借款数额计算利息，借款利率为中国人民银行同期贷款利率。五、权利义务1、甲方应按照约定时间偿还借款和利息。52、乙方有权监督贷款使用情况，了解借款方的偿

2、债能力等情况，借款方应该如实提供有关的资料。六、担保条款1、抵押情况：甲方自愿以下述之房产及其全部权益设定抵押，作为甲方偿还本合同项下的借款的担保。当甲方不能按《借款合同》的约定履行还款义务的情况下，乙方有权向有管辖权的法院提起诉讼，行使抵押权。甲方如数归还贷款的，并获得乙方确认后，撤销抵押登记。2、抵押物基本情况：房屋坐落：产权人：建筑面积：房产证号：3、抵押物价值：为借款总额。4、抵押期限：10年。5、抵押范围：（1）借款本息、甲方应承担的违约金；（2）订立本合同而发生的抵押登记／备案／撤销费等费用；（3）乙方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于

3、以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用。6、甲方在抵押期间的义务：5（1）妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。（2）未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方；经乙方同意转让抵押物的，所得价款应该存入乙方指定的账户，并优先用于归还甲方的贷款本息，甲方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。（3）甲方出租抵押物必须满足：征得乙方书面同意其出租。租金收入优先用于偿还甲方的债务。（4）如有或将有针对甲方的法律

4、诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产（包括本合同项下的抵押物）被扣押、冻结、没收或强制性收购时，甲方应及时书面通知乙方。（5）抵押期间由于甲方的过错或其他原因造成抵押物价值减少或灭失的，甲方应在三十天内向乙方提供与减少或灭失价值相当的其他担保。7、发生下列情况之一，乙方有权立即起诉至法院以保障乙方权益5：　　（1）甲方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非甲方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或甲方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经乙方书面同意。　　（2）乙方依据本合同的有关规定提前收回贷款；　　（3）甲方违反本合同的有关规定。七、甲方

5、应协助乙方或乙方委托的人员理备案相关抵押登记手续。八、上述担保是连续和有效的，其保证责任不因乙方给予甲方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制乙方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为乙方对本合同项下权利的放弃。九、上述担保为不可撤销，其法律效力不受甲方、乙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因甲方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更。十、违约及处理任何违反本合同约定义务，均属违约行为。在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下列全部或部分措施维护其合法权利：　　1、要求违约方

6、限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施并赔偿损失；　　2、停止守约方合同义务的履行；　　3、经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同、要求违约方承担担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利。4、若甲方逾期偿还借款本金和利息，则自借款期限届满次日起，甲方除继续计算并支付利息外，应另向乙方支付违约金，违约金按照5中国人民银行同期贷款利率二倍计算至甲方实际偿还清全部本息时。十一、合同争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，也可由

7、第三人调解，协商或调解不成的，可由任意一方依法向合同签订地人民法院起诉。十二、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式三份，双方以及相关部门各持一份。每份均具有同等法律效力。甲方：_______________乙方：_______________合同签订地：签订约日期：2012年月日5