分户验收规范doc_免费下载

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1、住宅分户验收方案·“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定;推荐阅读：　　住宅分户验收方案　　住宅工程质量分户验收方案　　工程名称：　　建设单位：(公章)　　年月日　　住宅工程质量分户验收方案的填写说明　　1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》;　　2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成;　　3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基

2、基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间;　　4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作;　　5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具;对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况;为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统;　　6

3、、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定;　　7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收;　　8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。　　住宅工程质量分户验收方案　　工程名称　　工程概况结构形式建筑　　面积层数　　栋号总户数装修情况已装修□未装修□　　地基基础验收情况主体结构验收情况　　分户验收组人员组成建设单位项目　　负责人专业技术人员　　监理单位项目　　总监专业监理工程师　　设计单位

4、土建设计人员设备设计人员　　施工单位项目　　负责人项目技术负责人　　分包单位项目　　负责人项目技术负责人　　物业公司　　验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件　　验收时间年月日～年月日　　质监站审批意见　　(盖章)　　年月日　　验收前的准备工作实测实量的仪器和工具　　防水试验蓄水试验平屋面□露台□阳台□厕浴间地面□厨房地面□　　淋水试验坡屋面□外墙□外门窗□厕浴间墙面□　　水电系统开通情况给排水开通情况□强电开通情况□弱电系统开通情况□　　验收方式实测实量、外观检查　　住宅套内实体状况建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层□板块面层□木

5、、竹面层□　　墙面抹灰工程□饰面板(砖)工程□涂饰工程□裱糊与软包工程□　　顶棚抹灰工程□吊顶工程□　　门窗安装窗铝合金窗□塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□　　门木门□铝合金门□塑钢门□　　建筑节能措施外墙　　门窗　　屋面　　水电管线保温电线截面及电阻值　　管道保温绝热材料　　有防水要求部位设置防水层或防水措施水平面屋面□阳台□露台□厨房□厕浴间□　　墙面外墙□门、窗墙交接处□厕浴间墙面□　　栏杆、护栏及安全玻璃类型栏杆、护栏全钢□铝合金□木质□钢木□玻璃□玻璃金属□　　玻璃钢化玻璃□普通玻璃□有机玻璃□　　给排水系统管道敷设接至入户总闸□接至各功能间□　　管道设备伸缩节已安装□检查口已安装□

6、排水口已全部□或部分安装　　地漏□　　洁具及给水配件洁具已安装□水龙头全部□或部分□去水器已安装□其它用水设备□　　电气工程安装导线接至户内配电箱□接至各功能间□　　线路设备户内配电箱□漏电保护器□　　开关、插座等开关已安装□插座已安装□灯具已安装□其它用电设备□　　注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。　　分户验收组组长：电话：联系人：电话：　　附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表　　工程名称栋号房号　　建设单位监理单位　　施工总承包单位主要分包单位　　设计单位物业管理公司　　序号验收内容验收情况存在问题记录整改情

7、况　　1建筑地面、墙面和顶棚地面无空鼓□地面无裂缝□　　墙面线角顺直□墙面阴阳角方正□墙面无裂缝□　　墙面无空鼓□墙面无脱层、爆灰□墙面无渗漏□　　顶棚无脱层、爆灰□顶棚无裂缝□顶棚无渗漏□　　2门窗安装质量安装牢固□开启灵活□关闭严密□　　门窗洞周边无裂缝□外门窗框无渗漏□　　推拉门窗扇有防脱落措施□防水胶嵌缝□　　3建筑外门窗节能节能措施与设计相符合□　　4阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况阳台无渗漏□露台无渗漏□厨房无渗