12379_7054_2层框架商业楼施工组织设计

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1、学府新城A区综合楼施工组织设计编制单位：黑龙江农垦鑫源房地产开发有限公司编制人：刘海洋审核人：姜海文批准人：李传伟编制时间：2012年6月1日35编制依据1、施工图纸及设计审查变更。2、施工规范和国家强制性施工标准。3、业主提供的工期计划和质量要求。4、各种设计图所涉及的大样，标准图集等。5、最新《建筑工程施工手册》。6、安全操作规程等。7、文明施工的各项要求等。35目录一、工程概况和施工特点：3二、施工方案6三、施工进度及保证措施13四、平面布置：15五、现场设备配置（见表4-4）16六、质量通病的防治措施18七、特殊工艺及关键部位的施工方法22八、安全生产措施24九、文明施工措

2、施3235学府新城A区综合楼施工组织设计一、工程概况和施工特点：（1）工程概况工程名称学府新城A区综合楼建设地点宝泉岭农场总建筑面积3284.04㎡一、二层建筑面积1094.68+1094.68㎡地下室面积1094.68㎡建设单位鑫源房地产开发公司设计单位农垦建筑设计院建筑层数地下一层、地上二层结构形式砖混结构建筑总高度11.2M建筑物总长50.89M建筑物总宽34.36M功能特点地下室为库房一层商业门面二层为商业用房工期2010年6月1日开工—2010年9月1日竣工（2）结构概况结构形式砖混结构抗震预防裂度七度层高地下室-3M、一层3.6M、二层3.6M35基础与主体结构开挖深度

3、-4.9M.,设计等级为丙级主楼采用独立基础,基底标高为-4.8M.砼底面做C15,100㎜厚砼垫层.独基,条基;柱、墙纵向钢筋全部锚入基础并满足锚固长度。柱基础砼为C25，框架柱，剪力墙及墙柱、梁、板为C30。与土壤接触的砼挡土墙壁，柱在接触面刷涂底子油一道，涂改性沥青一道。楼地面地下室地面平铺砖，细砂勾缝，20厚中砂垫层，原土夯实。楼地面采用8-10厚地砖，20厚。1：3干硬性水泥砂浆做层一道，60厚细石砼。屋面屋面KBE弹性液态防水膜（三层后，1.6㎏/㎡）30厚C20细石砼找平.1:6水泥珍珠岩找坡后,最前处30表面抹光.100厚聚笨板(容重18~20㎏/M3)保温层冷底子

4、油一遍.沥青一道隔气砼屋面板装修：内装修1、内墙面15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆抹面,涂料天棚,楼梯间隔刷白色815涂料二道.2、地下室墙面：清水砖墙1：2水泥砂浆勾缝。3、涂料天棚。外装修：外墙抹灰，线条为GRC构件粘连。正立面：外墙面刷白色防水涂料线条刷红色防水涂料35背立面：外墙面刷白色防水涂料，墙面抹灰线面刷白色防水涂料两面墙均为抹灰刷白色涂料，线条为粉红色防水涂料。门窗情况：外门均刷红色调和漆，中等作法，内门场刷乳黄色调和漆，中等作法：木门由甲方办理。（略）。（一）降低成本技术措施（1）提倡新工艺、新技术、尽量使用组合钢模板，钢支撑，节约木材，或使用

5、竹夹板大模板代替钢模板。（2）加强现场材料平面管理，减少二次倒运。（3）加强材料管理，砂石料入池时分类堆放。（4）严格控制构件尺寸偏差，墙体的垂直度，平整度，减少抹灰厚度，控制构件超规格尺寸所造成的砼浪费。（5）及时清理落地灰，经加水泥搅拌后再用。（6）钢筋焊接采用新工艺，减少搭接的长度所造成的浪费，节约钢材，使用电渣压力埋弧焊，搭接柱钢筋。（7）加快施工速度，保证施工质量，做到一次成活。（8）狠抓现场文明施工。（9）狠抓施工现场安全，杜绝安全事故的发生，减少不必要的经济损失。（10）现场设置防水措施及消防用具。（11）加强设备管理，经常保养、检修、使设备完好率达90%以上，正常发

6、挥设备利用率，减少设备成本开支。（12）减少窝工现象，科学合理组织劳动力，做好劳动力的水平作业与主体交叉作业，提高工效，奖勤罚懒。（13）签订班组承包合同，分项承包，制定符合市场的劳动定额，包质量、包安全、包工期，设班组承包头，以督促提高工人的劳动积极性。（二）节水管理（1）设专人保养砼、浇砖、清洗砂石料，用水点的阀门开关由专人负责，防止施工用水的乱淌乱流，无人管理现象。（2）清洗砂石料，铺砖及硬化施工水泥地面，设沉淀池、集水池，以利水源重新再用。35（3）防止施工水管断裂、老化、漏水。（4）定期查水表、登记核算、查找浪费原因。（三）节电措施（1）电源、配电箱、开关箱就由电工专人保

7、管，防止乱接电源、电炉子、浪费施工用电。（2）机械避免重复起动现象，合理安排机械运行，杜绝机械空转。（3）合理布线，选择电损耗小的线径，减少电在线路中的损耗。二、施工方案1、确定施工程序：a、本工程业已中标，在办理施工手续的同时，为施工放线创造条件。b、开工前准备：施工手续办理→会审图纸→设计技术交底→旧房拆除→临设搭建→施工用水、电、排水等→建立半永久性水准点→绘制放线图→补测控制点并埋设控制桩→定位放线（拟用砖砌龙门墩抹灰，以控制商业楼水平标高和轴线）→验收线、放